경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 4억 2,564만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 254건 중 100건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 466건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 2,564만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4억 9,771만 ↑+5.2%	62%	69만원	3일
매매 중간가 4억 9,771만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,877만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	평동	4억 8,000만 ↑+2.1%	-	25만원	2일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 5,217만 ↓-5.4%	66%	112만원	4일
매매 중간가 4억 5,217만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,874만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	호매실동	4억 5,138만 ↓-1.3%	68%	70만원	2일
매매 중간가 4억 5,138만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,319만 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	세류동	4억 4,387만 ↑+10.6%	66%	84만원	2일
매매 중간가 4억 4,387만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,392만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	권선동	4억 3,879만 ↑+0.1%	68%	97만원	2일
매매 중간가 4억 3,879만 거래량 145건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 614만 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	서둔동	4억 3,750만 ↑+31.0%	48%	99만원	2일
매매 중간가 4억 3,750만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 5,211만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	구운동	4억 1,633만 ↑+0.2%	58%	50만원	2일
매매 중간가 4억 1,633만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,038만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	오목천동	3억 8,731만 ↑+2.9%	68%	66만원	2일
매매 중간가 3억 8,731만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,217만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	입북동	3억 6,025만 ↓-27.8%	71%	91만원	3일
매매 중간가 3억 6,025만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	당수동	3억 3,560만 ↑+10.5%	77%	71만원	3일
매매 중간가 3억 3,560만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,188만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	고색동	3억 557만 ↑+12.5%	77%	88만원	2일
매매 중간가 3억 557만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,100만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	탑동	2억 6,333만 ↓-3.7%	-	45만원	2일
매매 중간가 2억 6,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 5,061만 (1위)	62.6%	346건
장안구	5억 1,464만 (2위)	64.5%	108건
팔달구	4억 5,514만 (3위)	57.2%	114건
권선구 현재	4억 2,564만 (4위)	66.2%	466건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 466건

전월 대비 +17%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 2,564만

최저 5,900만 최고 8억 2,000만

전세가율 66.2%

매매 466건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 466건

상승 112건 · 하락 108건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 187 / 239 / 40건

매매 가격

4억 2,564만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 8억 2,000만

4억 2,564만

매매가 밴드 5,900만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,774만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 466건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 679건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 254건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 254건 중 100건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 679건 중

420건 62%

갱신 계약 전체 679건 중

254건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 679건

전세 359건 (53%) 월세·반전세 320건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

286건

중형 ~85㎡

352건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

75만원

보증금 5,000만

갱신

49만원

보증금 8,600만

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 254건 중 100건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

320건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세320건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

호매실마을13단지 59.93㎡

신규

전세 3억 2,000만

14층 · 2015년 준공

11.30

상록3단지 59.592㎡

전세 2억 8,300만

15층 · 2001년 준공

11.30

상록3단지 59.592㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,300만

15층 · 2001년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만

11.30

서수원자이 84.8086㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,350만

5층 · 2009년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

11.30

벨섬시티 84.85㎡

신규

전세 3억 6,000만

1층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

호매실경남아너스빌 74.93㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

6층 · 2011년 준공

11.29

성원 59.4㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

5층 · 1996년 준공

11.29

권선삼성 49.14㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 1993년 준공

11.29

성원 59.4㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

5층 · 1996년 준공

11.29

호매실GS아파트 59.94㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 71만

17층 · 1998년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.27℃

평균 최고기온

14.49℃

평균 최저기온

1.05℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.61 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	76.33	58.00	0.0403	0.0255
11.25	78.33	57.67	0.0240	0.0217
11.26	49.67	37.67	0.0167	0.0250
11.27	31.17	18.00	0.0182	0.0200
11.28	20.33	11.60	0.0162	0.0207
11.29	27.67	15.20	0.0145	0.0248
11.30	77.83	24.20	0.0355	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.62 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0213 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 2,564만	4일	가성비 1위
2위	장안구	5억 1,464만	3일	저가 진입
3위	팔달구	4억 5,514만	7일	진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 5,061만	7일

종합 진단 2025년 11월

권선구 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,564만 · 전세 중간가 2억 8,774만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 254건 중 100건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 466건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4억 2,564만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

권선구

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부동산 시장 동향 2025년 11월

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