경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 4억 1,502만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 219건 중 79건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 406건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4억 1,502만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4억 6,781만 ↓-6.0%	63%	60만원	4일
매매 중간가 4억 6,781만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 503만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	호매실동	4억 6,523만 ↑+3.1%	70%	82만원	3일
매매 중간가 4억 6,523만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,975만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 6,425만 ↑+2.7%	69%	116만원	3일
매매 중간가 4억 6,425만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,942만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	권선동	4억 5,091만 ↑+2.8%	70%	90만원	3일
매매 중간가 4억 5,091만 거래량 139건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,920만 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	서둔동	4억 3,900만 ↑+0.3%	55%	91만원	3일
매매 중간가 4억 3,900만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 5,083만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	구운동	3억 9,533만 ↓-5.0%	58%	80만원	3일
매매 중간가 3억 9,533만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,950만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	세류동	3억 7,083만 ↓-16.5%	66%	105만원	3일
매매 중간가 3억 7,083만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,012만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	입북동	3억 7,075만 ↑+2.9%	66%	120만원	4일
매매 중간가 3억 7,075만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,700만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	오목천동	3억 6,686만 ↓-5.3%	73%	55만원	3일
매매 중간가 3억 6,686만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,441만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	당수동	3억 2,160만 ↓-4.2%	67%	44만원	4일
매매 중간가 3억 2,160만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	고색동	3억 867만 ↑+1.0%	69%	62만원	3일
매매 중간가 3억 867만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,625만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	탑동	2억 2,375만 ↓-15.0%	-	22만원	3일
매매 중간가 2억 2,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	평동	-	-	130만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,025만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 5,000만 (1위)	62.5%	410건
팔달구	5억 1,204만 (2위)	55.1%	162건
장안구	4억 8,743만 (3위)	65.0%	187건
권선구 현재	4억 1,502만 (4위)	67.1%	406건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 406건

전월 대비 -13%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,502만

최저 9,000만 최고 8억 1,000만

전세가율 67.1%

매매 406건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 406건

상승 101건 · 하락 94건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 174 / 208 / 24건

매매 가격

4억 1,502만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 8억 1,000만

4억 1,502만

매매가 밴드 9,000만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 77만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 406건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 714건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 219건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 219건 중 79건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 714건 중

490건 69%

갱신 계약 전체 714건 중

219건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 714건

전세 305건 (43%) 월세·반전세 409건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

383건

중형 ~85㎡

286건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

43만원

보증금 5,000만

갱신

48만원

보증금 8,600만

갱신요구권 사용률

36.1%

갱신 219건 중 79건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

409건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세409건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

현대 60㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

4층 · 1996년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

12.31

수원아이파크시티4단지 84.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 3,000만

11층 · 2012년 준공

종전 3억 6,750만 → ▲ +6,250만

12.31

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.98㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,800만

15층 · 2015년 준공

종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

12.30

호반베르디움더센트럴 84.9843㎡

신규

전세 4억 1,000만

1층 · 2017년 준공

12.30

대원신동아 59.88㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

4층 · 1996년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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12.31

씨즈더원 12.95㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2015년 준공

12.31

디에이치타워(DHTOWER) 18.583㎡

신규

보증 4,000만 / 월 55만

12층 · 2023년 준공

12.31

LH수원당수1단지 14.87㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,948만 / 월 7만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

12.31

한양 40.36㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 1994년 준공

12.31

희성연인 78.4109㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 50만

3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.68℃

평균 최고기온

6.10℃

평균 최저기온

-4.93℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.78 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.17	15.17	0.0247	0.0090
12.26	17.83	8.83	0.0168	0.0140
12.27	27.50	18.50	0.0097	0.0260
12.28	28.83	24.67	0.0157	0.0195
12.29	51.83	40.67	0.0227	0.0238
12.30	18.33	9.67	0.0228	0.0172
12.31	17.67	7.83	0.0218	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.81 / 57.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0157 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0226 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장안구	4억 8,743만	4일	가성비 1위
2위	팔달구	5억 1,204만	4일	저가 진입
3위	권선구	4억 1,502만	5일	진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 5,000만	4일

종합 진단 2025년 12월

권선구 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,502만 · 전세 중간가 3억 77만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.51 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 219건 중 79건(36.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 406건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,502만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

권선구

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부동산 시장 동향 2025년 12월

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