경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 300건 중 104건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 461건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	5.1억 ↑+9.3%	65%	85만원	3일
매매 중간가 5.1억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.0억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	곡반정동	4.7억 ↑+0.7%	68%	142만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	권선동	4.6억 ↑+2.5%	71%	103만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.1억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	호매실동	4.6억 ↓-1.2%	69%	67만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.1억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	입북동	4.5억 ↑+21.1%	69%	111만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	세류동	4.3억 ↑+16.8%	61%	78만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	구운동	4.3억 ↑+9.4%	55%	86만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	오목천동	3.9억 ↑+6.4%	67%	82만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	서둔동	3.7억 ↓-16.7%	62%	96만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	당수동	3.6억 ↑+11.9%	65%	64만원	3일
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	고색동	2.9억 ↓-4.6%	66%	75만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	탑동	2.4억 ↑+8.7%	-	87만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	장지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	대황교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	평리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7.1억 (1위)	64.8%	400건
장안구	5.2억 (2위)	62.1%	180건
팔달구	4.6억 (3위)	57.3%	170건
권선구 현재	4.3억 (4위)	67.2%	461건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 461건

전월 대비 +14%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.3억

최저 1.3억 최고 8.7억

전세가율 67.2%

매매 461건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 461건

상승 127건 · 하락 94건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 193 / 231 / 37건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.7억

4.3억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 461건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 800건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 300건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 300건 중 104건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 800건 중

496건 62%

갱신 계약 전체 800건 중

300건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 800건

전세 380건 (48%) 월세·반전세 420건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

375건

중형 ~85㎡

378건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

62만원

보증금 0.4억

갱신

48만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

34.7%

갱신 300건 중 104건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

420건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세419건

순월세1건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

수원모아미래도센트럴타운1단지 84.8763㎡

신규

전세 4.4억

10층 · 2017년 준공

01.31

대한 84.92㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 1998년 준공

01.31

호매실GS아파트 59.775㎡

갱신

전세 2.2억

2층 · 1998년 준공

01.31

신안풍림 101.94㎡

신규

전세 3.9억

12층 · 1996년 준공

01.31

수원아이파크시티4단지 84.88㎡

갱신·청구권

전세 4.4억

13층 · 2012년 준공

종전 4.2억 → ▲ +2,075만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

엘지빌리지3 84.99㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 26만

2층 · 1998년 준공

월세 ▲ +1만

01.31

삼환 73.62㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

15층 · 1991년 준공

01.31

수원역한양아이클래스퍼스트 15.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

9층 · 2022년 준공

01.31

수원아이파크시티2단지 84.88㎡

신규

보증 1.5억 / 월 105만

13층 · 2012년 준공

01.31

수원역한양아이클래스퍼스트 15.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.28

호반베르디움더센트럴 84.9843㎡

신규

월 75만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.91℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.91℃

평균 최고기온

1.53℃

평균 최저기온

-9.95℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.17	10.17	0.0268	0.0137
01.26	29.17	18.83	0.0128	0.0310
01.27	31.50	19.67	0.0253	0.0167
01.28	29.83	13.50	0.0272	0.0145
01.29	27.33	14.50	0.0270	0.0172
01.30	34.83	19.17	0.0233	0.0198
01.31	35.50	22.20	0.0208	0.0237

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0205 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0202 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4.3억	3일	가성비 1위
2위	팔달구	4.6억	3일	저가 진입
3위	장안구	5.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	영통구	7.1억	3일

종합 진단 2026년 01월

권선구 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 300건 중 104건(34.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 461건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.3억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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