경기도 포천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2억 9,700만 ↑+6.3%	73%	66만원	0일
매매 중간가 2억 9,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	어룡동	2억 4,000만 ↓-13.9%	67%	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	소흘읍	1억 8,981만 ↑+8.6%	79%	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,981만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,378만 거래량 29건 월세 평균 월세 42만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	선단동	1억 6,000만 ↓-11.1%	69%	-	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	신읍동	1억 5,050만 ↓-5.4%	80%	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,050만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,040만 거래량 7건 월세 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	일동면	1억 3,850만 ↑+84.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	신북면	8,688만 ↑+49.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 8,688만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	영북면	4,800만 ↓-22.6%	-	-	0일
매매 중간가 4,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.90㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.97㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 200만 (1위)	40.4%	47건
성남시	11억 2,732만 (2위)	52.4%	454건
하남시	8억 8,388만 (3위)	60.4%	202건
광명시	6억 8,080만 (4위)	59.5%	174건
용인시	6억 2,222만 (5위)	67.1%	789건
의왕시	6억 1,896만 (6위)	61.9%	85건
화성시	6억 335만 (7위)	62.3%	609건
구리시	6억 334만 (8위)	61.2%	123건
안양시	5억 9,098만 (9위)	60.6%	463건
수원시	5억 900만 (10위)	64.2%	922건
고양시	4억 8,464만 (11위)	72.0%	633건
부천시	4억 7,622만 (12위)	68.3%	402건
군포시	4억 6,061만 (13위)	65.0%	171건
김포시	4억 3,244만 (14위)	68.8%	402건
남양주시	4억 2,967만 (15위)	71.4%	470건
광주시	4억 1,453만 (16위)	70.9%	179건
안산시	4억 1,108만 (17위)	64.0%	317건
시흥시	3억 6,942만 (18위)	67.5%	434건
양평군	3억 3,813만 (19위)	72.0%	34건
파주시	3억 2,828만 (20위)	71.2%	380건
의정부시	3억 850만 (21위)	72.2%	334건
오산시	3억 506만 (22위)	71.2%	253건
평택시	2억 8,040만 (23위)	69.9%	428건
양주시	2억 7,970만 (24위)	63.6%	212건
이천시	2억 3,549만 (25위)	82.1%	107건
여주시	2억 2,082만 (26위)	72.8%	75건
가평군	1억 9,892만 (27위)	84.1%	19건
안성시	1억 7,830만 (28위)	75.6%	180건
동두천시	1억 7,041만 (29위)	78.0%	63건
포천시 현재	1억 6,813만 (30위)	77.2%	71건
연천군	1억 2,925만 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 71건

전월 대비 +25%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 11건

매매 중간가 1억 6,813만

최저 3,300만 최고 3억 6,800만

전세가율 77.2%

매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 71건

상승 16건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 33 / 35 / 3건

매매 가격

1억 6,813만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 3억 6,800만

1억 6,813만

매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 6,800만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,784만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 11

거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 -13.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 110건

신규 계약 97건88%

갱신 계약 13건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (47%) 월세 58건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

50만원

보증금 1,723만

갱신

22만원

보증금 1,401만

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 13건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건

전체의 53%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

영화 122.16㎡

신규

전세 2억 3,000만

11층 · 2005년 준공

10.30

대방노블랜드1차 80.334㎡

신규

전세 1억 6,000만

1층 · 2002년 준공

10.30

포천아이파크 74.8623㎡

신규

전세 1억 9,000만

18층 · 2017년 준공

10.30

포천아이파크 59.9794㎡

신규

전세 1억 6,000만

19층 · 2017년 준공

10.30

송천마을 84.03㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 1,700만 / 월 27만

4층 · 2003년 준공

10.31

포천아이파크 74.8623㎡

신규

보증 2,000만 / 월 84만

17층 · 2017년 준공

10.30

원일산호 59.4㎡

신규

보증 1억 1,700만 / 월 10만

10층 · 1993년 준공

10.29

태봉마을 84.88㎡

신규

보증 3,500만 / 월 60만

6층 · 2005년 준공

10.28

태봉마을 84.87㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

12층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.21℃

평균 최고기온

20.09℃

평균 최저기온

8.04℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

1.10℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.31	10.44	0.0169	0.0107
10.26	19.98	10.00	0.0189	0.0089
10.27	23.43	12.77	0.0190	0.0081
10.28	26.28	15.01	0.0216	0.0071
10.29	11.42	4.07	0.0220	0.0094
10.30	22.89	11.18	0.0222	0.0097
10.31	29.87	13.94	0.0238	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.18 / 24.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,813만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,041만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,892만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,970만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

포천시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 -13.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2%
매매 중간가 1억 6,813만 · 전세 중간가 1억 3,784만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.9%
갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 59% (상승 16건 / 하락 11건)
매매 중간가 1억 6,813만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 10월

포천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 10월

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실거주 관점

임차 관점

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