경기도

포천시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
포천시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 2억 7,952만 ↓-12.5% 64% 36만원 0일
매매
중간가 2억 7,952만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 9,583만
거래량 5건
월세
평균 월세 36만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.32㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
어룡동 2억 7,875만 ↑+19.5% 66% 70만원 0일
매매
중간가 2억 7,875만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
선단동 1억 8,000만 ↑+4.7% 78% - 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
소흘읍 1억 7,479만 ↓-22.6% 82% 54만원 0일
매매
중간가 1억 7,479만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,111만
거래량 19건
월세
평균 월세 54만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.16㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
신읍동 1억 5,911만 ↑+15.1% 94% 27만원 0일
매매
중간가 1억 5,911만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 2,700만
거래량 2건
월세
평균 월세 27만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
일동면 7,500만 ↓-40.0% - 60만원 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.07㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
영북면 6,200만 →±0% - - 0일
매매
중간가 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
신북면 5,833만 ↓-0.3% 77% 37만원 0일
매매
중간가 5,833만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 4,625만
거래량 3건
월세
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.03㎍
평균 기온 23.04℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.12㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
설운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.10㎍
평균 기온 22.74℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.07㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
동교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
관인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.47㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.91㎍
평균 기온 20.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 1,063만 (1위) 44.6% 36건
성남시 11억 8,168만 (2위) 53.5% 315건
하남시 8억 4,623만 (3위) 61.4% 154건
광명시 6억 9,730만 (4위) 60.0% 144건
용인시 6억 2,486만 (5위) 65.8% 634건
의왕시 6억 2,288만 (6위) 62.3% 94건
구리시 6억 1,429만 (7위) 60.8% 84건
화성시 5억 8,787만 (8위) 60.9% 476건
안양시 5억 7,918만 (9위) 60.9% 352건
수원시 5억 1,055만 (10위) 64.6% 735건
고양시 4억 9,737만 (11위) 70.6% 578건
군포시 4억 6,879만 (12위) 66.9% 138건
부천시 4억 4,879만 (13위) 72.7% 339건
김포시 4억 3,838만 (14위) 70.0% 368건
남양주시 4억 2,998만 (15위) 71.4% 413건
광주시 4억 1,568만 (16위) 67.9% 157건
안산시 4억 824만 (17위) 63.7% 272건
시흥시 3억 6,108만 (18위) 70.3% 339건
파주시 3억 3,434만 (19위) 71.9% 328건
오산시 3억 2,071만 (20위) 71.7% 179건
의정부시 3억 569만 (21위) 73.2% 289건
양평군 3억 224만 (22위) 76.1% 37건
평택시 2억 8,225만 (23위) 69.7% 349건
양주시 2억 7,551만 (24위) 63.2% 201건
이천시 2억 4,352만 (25위) 81.9% 93건
여주시 2억 2,561만 (26위) 73.7% 69건
가평군 1억 9,250만 (27위) 82.9% 21건
안성시 1억 7,894만 (28위) 74.3% 164건
포천시 현재 1억 6,828만 (29위) 76.9% 57건
동두천시 1억 6,271만 (30위) 79.2% 70건
연천군 1억 3,170만 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 57건
전월 대비 +21%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,828만
최저 5,300만 최고 3억 9,000만
전세가율 76.9%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 12건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 31 / 26 / 0건

매매 가격

1억 6,828만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 3억 9,000만
1억 6,828만
매매가 밴드 5,300만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,232만

최신 매매 거래

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09.30
한신 59.96㎡
1억 1,200만 ▼ -300만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.09)
09.28
포천극동2차스타클래스 84.9645㎡
2억 2,200만 ▲ +1,200만
15층 · 2008년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.09)
09.27
태봉마을 59.06㎡
1억 8,600만 ▲ +800만
12층 · 2005년 준공
직전 1억 7,800만 (2024.09)
09.27
태봉마을 59.06㎡
1억 6,800만 ▼ -1,000만
4층 · 2005년 준공
직전 1억 7,800만 (2024.09)
09.26
한신 59.96㎡
1억 1,500만
19층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 7
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 70건85%
갱신 계약 8건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (41%) 월세 48건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 3,946만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 59%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

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09.30
신포천 50.67㎡
전세 3,000만
2층 · 1995년 준공
09.30
태봉마을 84.88㎡
전세 1억 7,500만
16층 · 2005년 준공
09.29
포천2차아이파크 59.9974㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2017년 준공
09.28
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2023년 준공
09.28
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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09.30
추산마을주공 59.57㎡
신규
보증 2,183만 / 월 26만
6층 · 2005년 준공
09.30
휴먼시아 50.52㎡
신규
보증 2,062만 / 월 23만
11층 · 2010년 준공
09.30
추산마을주공 59.57㎡
신규
보증 2,183만 / 월 26만
16층 · 2005년 준공
09.30
추산마을주공 51.86㎡
신규
보증 1,875만 / 월 23만
13층 · 2005년 준공
09.29
원일산호 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.31℃
평균 최고기온
28.08℃
평균 최저기온
18.14℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
8.10℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.99 3.68 0.0267 0.0066
09.25 16.42 6.59 0.0265 0.0084
09.26 15.89 8.59 0.0246 0.0078
09.27 13.66 5.53 0.0269 0.0052
09.28 12.06 4.54 0.0357 0.0041
09.29 9.07 3.49 0.0308 0.0039
09.30 12.29 4.60 0.0301 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.13 / 22.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

포천시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 1억 6,828만 · 전세 중간가 1억 4,232만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 63% (상승 12건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,828만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm