경기도 여주시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 14건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도

여주시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	3.7억 ↓-24.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	교동	3.3억 ↑+2.0%	72%	79만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	오학동	2.9억 ↑+7.2%	74%	45만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	현암동	2.3억 ↑+6.7%	68%	69만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	월송동	1.5억 ↑+2.8%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	홍문동	1.2억 ↓-8.6%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	하동	1.2억 ↓-41.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	점봉동	1.2억 ↓-18.4%	81%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	가남읍	1.1억 ↑+9.5%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 23.79℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.85℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	연양동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.73℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 23.80℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 23.80℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.80℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 23.73℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.1억 (1위)	44.6%	36건
성남시	11.8억 (2위)	53.5%	318건
하남시	8.5억 (3위)	61.4%	154건
광명시	7.0억 (4위)	60.0%	144건
용인시	6.2억 (5위)	65.8%	636건
의왕시	6.2억 (6위)	62.3%	94건
구리시	6.1억 (7위)	61.5%	84건
화성시	5.9억 (8위)	60.9%	478건
안양시	5.8억 (9위)	61.0%	354건
수원시	5.1억 (10위)	64.6%	737건
고양시	5.0억 (11위)	70.5%	577건
군포시	4.7억 (12위)	66.6%	138건
부천시	4.5억 (13위)	72.6%	339건
김포시	4.4억 (14위)	70.0%	370건
남양주시	4.3억 (15위)	71.1%	413건
광주시	4.2억 (16위)	68.4%	157건
안산시	4.1억 (17위)	63.4%	272건
시흥시	3.6억 (18위)	69.8%	339건
파주시	3.3억 (19위)	71.9%	329건
오산시	3.2억 (20위)	71.6%	179건
의정부시	3.1억 (21위)	73.2%	289건
양평군	3.0억 (22위)	76.1%	37건
평택시	2.9억 (23위)	69.7%	354건
양주시	2.8억 (24위)	63.2%	201건
이천시	2.4억 (25위)	81.9%	93건
여주시 현재	2.3억 (26위)	73.7%	69건
가평군	1.9억 (27위)	82.9%	21건
안성시	1.8억 (28위)	74.2%	169건
포천시	1.7억 (29위)	76.5%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	79.0%	70건
연천군	1.3억 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 69건

전월 대비 +13%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 0.7억 최고 5.3억

전세가율 73.7%

매매 69건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 69건

상승 13건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 31 / 34 / 4건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.3억

2.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 69건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 77건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 77건 중

61건 79%

갱신 계약 전체 77건 중

14건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 77건

전세 39건 (51%) 월세·반전세 38건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 14건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

현대 59.985㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 1995년 준공

09.30

예일세띠앙 74.14㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2006년 준공

09.30

보광그랑베르 61.991㎡

신규

전세 1.4억

7층 · 2005년 준공

09.29

호반리젠시빌 71.1562㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

9층 · 2003년 준공

종전 2억 → ▼ -3,000만

09.29

여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

벽산 37.52㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1997년 준공

09.29

동원 49.2911㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2001년 준공

09.29

동원 49.2911㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 2001년 준공

09.27

월드타워 16.9826㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

4층 · 2017년 준공

09.27

e편한세상여주 84.4212㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.77℃

평균 최고기온

29.68℃

평균 최저기온

19.51℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

11.50℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.03

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.30	6.26	0.0265	0.0072
09.25	20.02	8.29	0.0225	0.0093
09.26	26.86	13.09	0.0248	0.0109
09.27	22.38	12.04	0.0290	0.0069
09.28	13.96	6.05	0.0380	0.0044
09.29	14.01	6.02	0.0326	0.0048
09.30	18.29	7.03	0.0285	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.44 / 23.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

여주시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여주시 주거 환경 자주 묻는 질문