경기도

여주시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
여주시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 3억 7,000만 ↓-24.5% - 42만원 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
교동 3억 3,129만 ↑+2.0% 72% 79만원 0일
매매
중간가 3억 3,129만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 6,429만
거래량 19건
월세
평균 월세 79만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
오학동 2억 8,933만 ↑+7.2% 74% 45만원 0일
매매
중간가 2억 8,933만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,950만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
현암동 2억 3,300만 ↑+6.7% 68% 69만원 0일
매매
중간가 2억 3,300만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 750만
거래량 3건
월세
평균 월세 69만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
월송동 1억 5,200만 ↑+2.8% 85% 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 2,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
홍문동 1억 1,881만 ↓-8.6% - 53만원 0일
매매
중간가 1억 1,881만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 53만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
하동 1억 1,500만 ↓-41.6% - - 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
점봉동 1억 1,500만 ↓-18.4% 80% 38만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
가남읍 1억 1,425만 ↑+9.5% - 49만원 0일
매매
중간가 1억 1,425만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 24.05℃
한파 0일
강천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
금사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
산북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.47㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
연라동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
하거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
삼교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
능현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
멱곡동 - - 75만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
연양동 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
매룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
오금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.73℃
한파 0일
대신면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.38㎍
평균 기온 23.73℃
한파 0일
북내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 23.85℃
한파 0일
점동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
우만동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
단현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
신진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
가업동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
상거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
흥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 1,063만 (1위) 44.6% 36건
성남시 11억 8,168만 (2위) 53.5% 315건
하남시 8억 4,623만 (3위) 61.4% 154건
광명시 6억 9,730만 (4위) 60.0% 144건
용인시 6억 2,486만 (5위) 65.8% 634건
의왕시 6억 2,288만 (6위) 62.3% 94건
구리시 6억 1,429만 (7위) 60.8% 84건
화성시 5억 8,787만 (8위) 60.9% 476건
안양시 5억 7,918만 (9위) 60.9% 352건
수원시 5억 1,055만 (10위) 64.6% 735건
고양시 4억 9,737만 (11위) 70.6% 578건
군포시 4억 6,879만 (12위) 66.9% 138건
부천시 4억 4,879만 (13위) 72.7% 339건
김포시 4억 3,838만 (14위) 70.0% 368건
남양주시 4억 2,998만 (15위) 71.4% 413건
광주시 4억 1,568만 (16위) 67.9% 157건
안산시 4억 824만 (17위) 63.7% 272건
시흥시 3억 6,108만 (18위) 70.3% 339건
파주시 3억 3,434만 (19위) 71.9% 328건
오산시 3억 2,071만 (20위) 71.7% 179건
의정부시 3억 569만 (21위) 73.2% 289건
양평군 3억 224만 (22위) 76.1% 37건
평택시 2억 8,225만 (23위) 69.7% 349건
양주시 2억 7,551만 (24위) 63.2% 201건
이천시 2억 4,352만 (25위) 81.9% 93건
여주시 현재 2억 2,561만 (26위) 73.7% 69건
가평군 1억 9,250만 (27위) 82.9% 21건
안성시 1억 7,894만 (28위) 74.3% 164건
포천시 1억 6,828만 (29위) 76.9% 57건
동두천시 1억 6,271만 (30위) 79.2% 70건
연천군 1억 3,170만 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 69건
전월 대비 +13%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 2,561만
최저 6,500만 최고 5억 2,900만
전세가율 73.7%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 13건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 31 / 34 / 4건

매매 가격

2억 2,561만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 5억 2,900만
2억 2,561만
매매가 밴드 6,500만 ~ 5억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,124만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
보광그랑베르 61.991㎡
1억 5,600만 ▼ -200만
11층 · 2005년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.09)
09.30
여주역센트레빌트리니체 76.6971㎡
3억 8,960만 ▲ +5,760만
11층 · 2024년 준공
직전 3억 3,200만 (2024.09)
09.30
동남 59.77㎡
1억 ▼ -900만
1층 · 1997년 준공
직전 1억 900만 (2024.09)
09.30
한성 59.995㎡
1억 2,000만 ▲ +1,500만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 500만 (2024.09)
09.30
벽산 37.52㎡
7,000만 ▲ +200만
1층 · 1997년 준공
직전 6,800만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 19
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 58건79%
갱신 계약 13건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (49%) 월세 37건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
48만원
보증금 750만
갱신
22만원
보증금 2,980만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 13건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 51%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
현대 59.985㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1995년 준공
09.30
예일세띠앙 74.14㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2006년 준공
09.30
보광그랑베르 61.991㎡
신규
전세 1억 3,500만
7층 · 2005년 준공
09.29
호반리젠시빌 71.1562㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
9층 · 2003년 준공
종전 2억 → ▼ -3,000만
09.29
여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡
신규
전세 3억 3,000만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
벽산 37.52㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1997년 준공
09.29
동원 49.2911㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2001년 준공
09.29
동원 49.2911㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2001년 준공
09.27
월드타워 16.9826㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
4층 · 2017년 준공
09.27
e편한세상여주 84.4212㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.77℃
평균 최고기온
29.68℃
평균 최저기온
19.51℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
11.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.03
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.30 6.26 0.0265 0.0072
09.25 20.02 8.29 0.0225 0.0093
09.26 26.86 13.09 0.0248 0.0109
09.27 22.38 12.04 0.0290 0.0069
09.28 13.96 6.05 0.0380 0.0044
09.29 14.01 6.02 0.0326 0.0048
09.30 18.29 7.03 0.0285 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.44 / 23.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

여주시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 73.7%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 2,561만 · 전세 중간가 1억 7,124만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 41% (상승 13건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 2,561만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm