경기도

성남시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
성남시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성남시 행정동 (3개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
분당구 13억 5,329만 ↑+0.3% 52% 134만원 0일
매매
중간가 13억 5,329만
거래량 204건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 6억 9,522만
거래량 596건
월세
평균 월세 134만원
거래량 403건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.29㎍
평균 기온 24.49℃
한파 0일
수정구 10억 4,296만 ↑+16.6% 56% 98만원 0일
매매
중간가 10억 4,296만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5억 1,588만
거래량 184건
월세
평균 월세 98만원
거래량 151건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일
중원구 6억 2,553만 ↓-5.3% 60% 72만원 0일
매매
중간가 6억 2,553만
거래량 60건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 7,011만
거래량 192건
월세
평균 월세 72만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.66㎍
평균 기온 24.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 1,063만 (1위) 44.6% 36건
성남시 현재 11억 8,168만 (2위) 53.5% 315건
하남시 8억 4,623만 (3위) 61.4% 154건
광명시 6억 9,730만 (4위) 60.0% 144건
용인시 6억 2,486만 (5위) 65.8% 634건
의왕시 6억 2,288만 (6위) 62.3% 94건
구리시 6억 1,429만 (7위) 60.8% 84건
화성시 5억 8,787만 (8위) 60.9% 476건
안양시 5억 7,918만 (9위) 60.9% 352건
수원시 5억 1,055만 (10위) 64.6% 735건
고양시 4억 9,737만 (11위) 70.6% 578건
군포시 4억 6,879만 (12위) 66.9% 138건
부천시 4억 4,879만 (13위) 72.7% 339건
김포시 4억 3,838만 (14위) 70.0% 368건
남양주시 4억 2,998만 (15위) 71.4% 413건
광주시 4억 1,568만 (16위) 67.9% 157건
안산시 4억 824만 (17위) 63.7% 272건
시흥시 3억 6,108만 (18위) 70.3% 339건
파주시 3억 3,434만 (19위) 71.9% 328건
오산시 3억 2,071만 (20위) 71.7% 179건
의정부시 3억 569만 (21위) 73.2% 289건
양평군 3억 224만 (22위) 76.1% 37건
평택시 2억 8,225만 (23위) 69.7% 349건
양주시 2억 7,551만 (24위) 63.2% 201건
이천시 2억 4,352만 (25위) 81.9% 93건
여주시 2억 2,561만 (26위) 73.7% 69건
가평군 1억 9,250만 (27위) 82.9% 21건
안성시 1억 7,894만 (28위) 74.3% 164건
포천시 1억 6,828만 (29위) 76.9% 57건
동두천시 1억 6,271만 (30위) 79.2% 70건
연천군 1억 3,170만 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 315건
전월 대비 -57%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 38건
매매 중간가 11억 8,168만
최저 1억 5,000만 최고 34억 6,000만
전세가율 53.5%
매매 315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 315건
상승 30건 · 하락 38건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 115 / 111 / 89건

매매 가격

11억 8,168만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 34억 6,000만
11억 8,168만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 34억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 982만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4억 1,500만 ▲ +2,200만
9층 · 1994년 준공
직전 3억 9,300만 (2024.09)
09.30
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4억 2,000만 ▲ +2,700만
10층 · 1994년 준공
직전 3억 9,300만 (2024.09)
09.30
위례센트럴자이 59.83㎡
13억 3,900만 ▲ +1,900만
4층 · 2017년 준공
직전 13억 2,000만 (2024.08)
09.30
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
5억 100만 ▼ -3억 3,700만
5층 · 2023년 준공
직전 8억 3,800만 (2024.09)
09.30
푸른마을(신성) 131.4㎡
재건축연한 신고가
17억 5,000만 ▲ +1억 7,500만
18층 · 1992년 준공
직전 15억 7,500만 (2024.08)
직전최고 16억 7,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

성남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 315건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 38
    거래 315건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 631건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 631건 중 208건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,664건
신규 계약 933건56%
갱신 계약 631건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 972건 (58%) 월세 692건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
863건
중형 ~85㎡
517건
대형 85㎡↑
284건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
85만원
보증금 1억
갱신
50만원
보증금 9,572만

갱신요구권 사용률

33.0%
갱신 631건 중 208건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환18건

월세 현황

692건
전체의 42%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
산성역포레스티아 74.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,000만
9층 · 2020년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +2,000만
09.30
삼부 59.76㎡
신규
전세 4억 2,000만
13층 · 1996년 준공
09.30
가천대역두산위브 59.6073㎡
갱신
전세 4억 4,100만
12층 · 2018년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만
09.30
힐스테이트위례 110.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 5,000만
3층 · 2015년 준공
종전 7억 8,750만 → ▲ +6,250만
09.30
삼부 59.76㎡
신규
전세 3억 8,000만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
위례35단지 36.96㎡
갱신
보증 1,001만 / 월 28만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만
09.30
위례36단지 26.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,961만 / 월 20만
3층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,969만 / 월세 ▼ -10만
09.30
가천대역두산위브 59.6073㎡
갱신
보증 1억 7,000만 / 월 70만
8층 · 2018년 준공
09.30
위례호반써밋에비뉴 98.95㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
9층 · 2016년 준공
09.30
한신 84.9㎡
갱신
보증 2억 7,500만 / 월 50만
15층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.76℃
평균 최고기온
29.78℃
평균 최저기온
20.99℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
13.20℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.48 4.56 0.0280 0.0153
09.25 18.33 8.28 0.0205 0.0215
09.26 20.94 10.00 0.0269 0.0224
09.27 15.08 7.01 0.0230 0.0163
09.28 12.13 4.62 0.0333 0.0104
09.29 10.75 4.23 0.0307 0.0090
09.30 14.05 5.15 0.0295 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.26 / 21.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

성남시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

성남시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 11억 8,168만 · 전세 중간가 6억 982만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 631건 중 208건(33.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 18건
  • 매매 거래량 315건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 44% (상승 30건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 11억 8,168만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm