경기도

고양시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
고양시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고양시 행정동 (3개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일산동구 5억 4,128만 ↑+6.2% 73% 97만원 0일
매매
중간가 5억 4,128만
거래량 157건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 6,817만
거래량 236건
월세
평균 월세 97만원
거래량 129건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
덕양구 5억 2,640만 ↑+1.1% 68% 81만원 0일
매매
중간가 5억 2,640만
거래량 242건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 4,166만
거래량 476건
월세
평균 월세 81만원
거래량 496건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.18㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
일산서구 4억 2,469만 ↑+0.7% 72% 97만원 0일
매매
중간가 4억 2,469만
거래량 179건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,891만
거래량 424건
월세
평균 월세 97만원
거래량 181건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.49㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 1,063만 (1위) 44.6% 36건
성남시 11억 8,168만 (2위) 53.5% 315건
하남시 8억 4,623만 (3위) 61.4% 154건
광명시 6억 9,730만 (4위) 60.0% 144건
용인시 6억 2,486만 (5위) 65.8% 634건
의왕시 6억 2,288만 (6위) 62.3% 94건
구리시 6억 1,429만 (7위) 60.8% 84건
화성시 5억 8,787만 (8위) 60.9% 476건
안양시 5억 7,918만 (9위) 60.9% 352건
수원시 5억 1,055만 (10위) 64.6% 735건
고양시 현재 4억 9,737만 (11위) 70.6% 578건
군포시 4억 6,879만 (12위) 66.9% 138건
부천시 4억 4,879만 (13위) 72.7% 339건
김포시 4억 3,838만 (14위) 70.0% 368건
남양주시 4억 2,998만 (15위) 71.4% 413건
광주시 4억 1,568만 (16위) 67.9% 157건
안산시 4억 824만 (17위) 63.7% 272건
시흥시 3억 6,108만 (18위) 70.3% 339건
파주시 3억 3,434만 (19위) 71.9% 328건
오산시 3억 2,071만 (20위) 71.7% 179건
의정부시 3억 569만 (21위) 73.2% 289건
양평군 3억 224만 (22위) 76.1% 37건
평택시 2억 8,225만 (23위) 69.7% 349건
양주시 2억 7,551만 (24위) 63.2% 201건
이천시 2억 4,352만 (25위) 81.9% 93건
여주시 2억 2,561만 (26위) 73.7% 69건
가평군 1억 9,250만 (27위) 82.9% 21건
안성시 1억 7,894만 (28위) 74.3% 164건
포천시 1억 6,828만 (29위) 76.9% 57건
동두천시 1억 6,271만 (30위) 79.2% 70건
연천군 1억 3,170만 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 578건
전월 대비 -35%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 85건
매매 중간가 4억 9,737만
최저 8,800만 최고 14억 2,000만
전세가율 70.6%
매매 578건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 578건
상승 88건 · 하락 85건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 194 / 281 / 103건

매매 가격

4억 9,737만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 14억 2,000만
4억 9,737만
매매가 밴드 8,800만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,198만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
푸른마을3단지 84.89㎡
2억 8,900만 ▼ -950만
4층 · 2004년 준공
직전 2억 9,850만 (2024.09)
09.30
삼송10단지동일스위트2차 66.0932㎡
5억 6,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2018년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.09)
09.30
고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 84.0785㎡
6억 5,000만 ▼ -500만
13층 · 2017년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.09)
09.30
성사동세띠앙주상복합 84.63㎡
3억 600만 ▼ -8,300만
3층 · 2008년 준공
직전 3억 8,900만 (2024.02)
09.30
능곡현대홈타운1 84.5579㎡
5억 4,000만 ▼ -500만
9층 · 2002년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

고양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 578건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 88 / 하락 85
    거래 578건 중 직전 거래와 비교 가능 185건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 690건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 690건 중 184건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,942건
신규 계약 1,191건61%
갱신 계약 690건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,136건 (58%) 월세 806건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,030건
중형 ~85㎡
663건
대형 85㎡↑
249건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
80만원
보증금 3,711만
갱신
23만원
보증금 4,592만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 690건 중 184건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

806건
전체의 42%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
SK뷰1차 128.59㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 9,000만
3층 · 2005년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +5,000만
09.30
신원당(태영9) 32.76㎡
신규
전세 1억 4,500만
9층 · 1993년 준공
09.30
한강능곡역성원상떼빌1단지 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,938만
7층 · 2008년 준공
종전 2억 7,560만 → ▲ +1,378만
09.30
별빛마을(부영)8(좋은집) 50㎡
신규
전세 2억 1,900만
13층 · 1995년 준공
09.30
원흥호반베르디움더퍼스트5단지 69.6752㎡
신규
전세 4억 4,000만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
성사루체하임 43.3811㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2018년 준공
09.30
신원당(대명5) 58.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 1993년 준공
09.30
신원당(태영9) 32.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
14층 · 1993년 준공
09.30
달빛(라이프)2 49.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 1996년 준공
09.30
신원당(태영2) 39.96㎡
신규
보증 4,000만 / 월 45만
8층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.59℃
평균 최고기온
29.97℃
평균 최저기온
20.66℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
12.10℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 99.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.70 6.76 0.0309 0.0110
09.25 22.26 9.72 0.0292 0.0135
09.26 18.59 10.20 0.0318 0.0101
09.27 22.03 11.16 0.0275 0.0081
09.28 14.88 6.86 0.0359 0.0063
09.29 11.19 5.62 0.0330 0.0056
09.30 17.73 7.43 0.0352 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.25 / 24.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

고양시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

고양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 4억 9,737만 · 전세 중간가 3억 3,198만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 690건 중 184건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 578건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 51% (상승 88건 / 하락 85건)
  • 매매 중간가 4억 9,737만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm