경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 5억 4,128만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 127건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 156건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 5억 4,128만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8억 6,213만 ↑+4.7%	59%	97만원	0일
매매 중간가 8억 6,213만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 9,099만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	마두동	6억 5,879만 ↓-0.3%	70%	110만원	0일
매매 중간가 6억 5,879만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 3,771만 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	식사동	6억 4,439만 ↑+0.2%	75%	173만원	0일
매매 중간가 6억 4,439만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 5억 1,143만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 173만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	풍동	4억 4,636만 ↑+4.4%	80%	82만원	0일
매매 중간가 4억 4,636만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 1,271만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	백석동	4억 1,598만 ↓-4.2%	73%	87만원	0일
매매 중간가 4억 1,598만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,690만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	중산동	3억 8,309만 ↑+4.8%	79%	84만원	0일
매매 중간가 3억 8,309만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,700만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	사리현동	2억 8,900만 ↑+47.6%	71%	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	성석동	1억 9,400만 ↓-13.8%	84%	-	0일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구 현재	5억 4,128만 (1위)	73.1%	156건
덕양구	5억 2,640만 (2위)	67.8%	242건
일산서구	4억 2,469만 (3위)	71.8%	179건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 156건

전월 대비 -22%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5억 4,128만

최저 1억 6,000만 최고 13억 2,000만

전세가율 73.1%

매매 156건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 156건

상승 22건 · 하락 23건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 43 / 66 / 47건

매매 가격

5억 4,128만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 13억 2,000만

5억 4,128만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 13억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 6,737만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 156건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 386건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 127건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 127건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 386건 중

244건 63%

갱신 계약 전체 386건 중

127건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 386건

전세 254건 (66%) 월세·반전세 132건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

87건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

90만원

보증금 4,500만

갱신

26만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

29.9%

갱신 127건 중 38건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

132건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세132건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

하늘마을2단지 84.72㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,000만

12층 · 2007년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,000만

09.30

강촌마을(라이프) 84.93㎡

신규

전세 3억 8,500만

9층 · 1992년 준공

09.30

일산요진와이시티 59.92㎡

신규

전세 5억 7,000만

29층 · 2016년 준공

09.30

위시티일산자이2단지 209.4897㎡

갱신·청구권

전세 5억

25층 · 2010년 준공

09.30

위시티블루밍5단지 154.74㎡

신규

전세 6억 2,000만

5층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

호수마을(청구) 67.735㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 90만

6층 · 1994년 준공

09.30

강촌마을(선경) 134.685㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 200만

11층 · 1993년 준공

09.30

일산요진와이시티 59.89㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 10만

36층 · 2016년 준공

09.30

사리현동문디이스트2단지 72.4032㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2004년 준공

월세 ▲ +5만

09.30

숲속마을1단지(임대) 39.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,326만 / 월 17만

12층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +297만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 11일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.32℃

평균 최고기온

28.10℃

평균 최저기온

19.56℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

12.10℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.70 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.94

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.40	7.67	0.0313	0.0138
09.25	25.70	10.64	0.0297	0.0168
09.26	21.35	11.09	0.0323	0.0125
09.27	27.27	12.29	0.0279	0.0102
09.28	18.18	7.40	0.0343	0.0080
09.29	12.70	5.63	0.0332	0.0067
09.30	20.41	7.94	0.0363	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.75 / 23.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 2,469만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕양구	5억 2,640만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	일산동구	5억 4,128만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 09월

일산동구 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5억 4,128만 · 전세 중간가 3억 6,737만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 127건 중 38건(29.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 5억 4,128만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

일산동구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 09월

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종합 진단 2024년 09월

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