경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 5억 4,060만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 152건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 172건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 5억 4,060만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8억 9,839만 ↑+4.2%	61%	133만원	1일
매매 중간가 8억 9,839만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 803만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	마두동	6억 6,788만 ↑+1.4%	69%	99만원	1일
매매 중간가 6억 6,788만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 1,972만 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	식사동	6억 5,703만 ↑+2.0%	78%	158만원	0일
매매 중간가 6억 5,703만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 4억 7,440만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	풍동	4억 3,716만 ↓-2.1%	78%	55만원	0일
매매 중간가 4억 3,716만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,983만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	백석동	4억 2,054만 ↑+1.1%	72%	105만원	1일
매매 중간가 4억 2,054만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,913만 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	중산동	3억 8,473만 ↑+0.4%	80%	66만원	0일
매매 중간가 3억 8,473만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,129만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	성석동	1억 9,500만 ↑+0.5%	77%	75만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	사리현동	1억 8,000만 ↓-37.7%	-	72만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구 현재	5억 4,060만 (1위)	73.6%	172건
덕양구	5억 736만 (2위)	68.6%	256건
일산서구	4억 1,648만 (3위)	74.7%	204건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 172건

전월 대비 +10%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 5억 4,060만

최저 7,200만 최고 14억 3,000만

전세가율 73.6%

매매 172건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 172건

상승 22건 · 하락 28건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 54 / 66 / 52건

매매 가격

5억 4,060만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,200만 14억 3,000만

5억 4,060만

매매가 밴드 7,200만 ~ 14억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 6,570만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 172건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 501건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 152건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 152건 중 59건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 501건 중

329건 66%

갱신 계약 전체 501건 중

152건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 501건

전세 341건 (68%) 월세·반전세 160건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

208건

중형 ~85㎡

182건

대형 85㎡↑

111건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

92만원

보증금 4,800만

갱신

40만원

보증금 7,002만

갱신요구권 사용률

38.8%

갱신 152건 중 59건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세0건

평균 월세90만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

백마마을(삼환) 101.91㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,000만

4층 · 1992년 준공

종전 6억 2,000만 → ▼ -7,000만

10.31

위시티일산자이1단지 84.7861㎡

갱신

전세 4억

3층 · 2010년 준공

10.31

일산센트럴아이파크 84.9742㎡

신규

전세 4억 7,000만

27층 · 2018년 준공

10.31

흰돌마을(금호) 51.73㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 1994년 준공

10.30

성원1차 59.76㎡

갱신

전세 1억 9,300만

8층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

호수마을(현대) 70.14㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

2층 · 1994년 준공

10.31

쌍용더플래티넘장항 56.82㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

19층 · 2024년 준공

10.30

위시티일산자이4단지 134.8911㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

8층 · 2010년 준공

10.30

일산2차아이파크(민간임대) 84.9968㎡

신규

보증 3억 2,604만 / 월 25만

13층 · 2019년 준공

10.30

중산마을1단지(두산) 59.97㎡

신규

보증 4,800만 / 월 50만

12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 11일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.37℃

평균 최고기온

20.06℃

평균 최저기온

9.60℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

4.30℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.65 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.16

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	41.22	21.09	0.0132	0.0246
10.26	32.77	16.27	0.0171	0.0209
10.27	34.38	19.71	0.0219	0.0150
10.28	46.59	31.23	0.0180	0.0130
10.29	19.46	7.08	0.0188	0.0173
10.30	33.97	18.21	0.0234	0.0153
10.31	43.03	25.16	0.0216	0.0235

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.02 / 37.35 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0227 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 1,648만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕양구	5억 736만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	일산동구	5억 4,060만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 10월

일산동구 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5억 4,060만 · 전세 중간가 3억 6,570만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.34 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 152건 중 59건(38.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 5억 4,060만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

일산동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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