경기도 고양시 일산서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가좌동	5억 233만 ↑+65.0%	84%	110만원	0일
매매 중간가 5억 233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 16건 월세 평균 월세 110만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	주엽동	4억 6,342만 ↑+1.3%	71%	85만원	0일
매매 중간가 4억 6,342만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 4,596만 거래량 113건 월세 평균 월세 85만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	덕이동	4억 5,033만 ↓-7.8%	75%	126만원	0일
매매 중간가 4억 5,033만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 607만 거래량 42건 월세 평균 월세 126만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	대화동	4억 4,563만 ↓-15.1%	64%	102만원	0일
매매 중간가 4억 4,563만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 814만 거래량 38건 월세 평균 월세 102만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	일산동	4억 982만 ↓-2.6%	75%	82만원	0일
매매 중간가 4억 982만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 2,838만 거래량 146건 월세 평균 월세 82만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	탄현동	3억 1,881만 ↓-7.2%	82%	78만원	0일
매매 중간가 3억 1,881만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,596만 거래량 108건 월세 평균 월세 78만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	구산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 16.56℃ 한파 0일
	법곳동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구	5억 4,048만 (1위)	73.8%	173건
덕양구	5억 736만 (2위)	68.4%	256건
일산서구 현재	4억 1,648만 (3위)	74.7%	204건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 204건

전월 대비 +14%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 28건

매매 중간가 4억 1,648만

최저 1억 6,000만 최고 8억 2,000만

전세가율 74.7%

매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 204건

상승 31건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 58 / 108 / 38건

매매 가격

4억 1,648만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 8억 2,000만

4억 1,648만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,497만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

일산서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 28

거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 184건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 184건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 683건

신규 계약 469건69%

갱신 계약 184건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 463건 (68%) 월세 220건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

259건

중형 ~85㎡

307건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

75만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

47.3%

갱신 184건 중 87건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

220건

전체의 32%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

산들마을3단지 116.707㎡

신규

전세 4억 2,000만

12층 · 2003년 준공

10.31

탄현마을(현대) 84.36㎡

갱신

전세 2억 1,987만

15층 · 1994년 준공

종전 2억 940만 → ▲ +1,047만

10.31

탄현마을(한신) 68.04㎡

신규

전세 2억 2,500만

4층 · 1994년 준공

10.31

가좌마을5단지벽산 84.997㎡

전세 2억 9,000만

9층 · 2005년 준공

10.31

덕이1동문 84.434㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

일산푸르지오더센트럴 84.3494㎡

신규

보증 5,000만 / 월 157만

30층 · 2024년 준공

10.31

한화 포레나 킨텍스 84.4989㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 130만

8층 · 2019년 준공

10.31

강선마을12단지두진 44.32㎡

보증 3,000만 / 월 60만

12층 · 1994년 준공

10.31

일산푸르지오더센트럴 84.3494㎡

신규

보증 5,000만 / 월 157만

30층 · 2024년 준공

10.31

탄현마을(부영7) 50.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

4층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.46℃

평균 최고기온

21.20℃

평균 최저기온

10.81℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

4.30℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.74 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	43.07	21.75	0.0143	0.0246
10.26	35.14	17.93	0.0166	0.0206
10.27	34.64	20.47	0.0202	0.0144
10.28	46.28	30.31	0.0192	0.0122
10.29	18.40	7.10	0.0187	0.0177
10.30	32.76	17.89	0.0240	0.0142
10.31	43.31	26.17	0.0228	0.0225

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.19 / 34.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 1,648만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕양구	5억 736만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	일산동구	5억 4,048만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 10월

일산서구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

일산서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 고양시 이웃 동네 바로가기

일산서구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 4억 1,648만 · 전세 중간가 3억 1,497만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

일산서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 184건 중 87건(47.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

일산서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 53% (상승 31건 / 하락 28건)
매매 중간가 4억 1,648만

일산서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

일산서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

일산서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

일산서구 주거 환경 자주 묻는 질문