경기도 광주시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 68.4%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.4%이며, 갱신 70건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 157건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도

광주시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.4억 ↑+1.2%	58%	95만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	신현동	5.5억 ↓-13.3%	70%	103만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	고산동	5.1억 ↓-23.4%	71%	132만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	장지동	5억 ↑+23.4%	60%	130만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	태전동	4.9억 ↑+7.6%	63%	89만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.0억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	송정동	4.4억 ↑+25.5%	66%	130만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	탄벌동	4.1억 ↑+7.6%	72%	100만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	경안동	4.0억 ↑+34.0%	66%	80만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	능평동	3.6억 ↓-23.8%	86%	103만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	초월읍	3.6억 ↑+13.7%	70%	126만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	양벌동	3.4억 ↑+3.0%	70%	91만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	쌍령동	3.3억 ↓-0.2%	73%	100만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.0억 ↑+3.0%	73%	73만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	목현동	2.9억	63%	90만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	문형동	2.8억 ↑+4.0%	71%	95만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	회덕동	2.4억	50%	50만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	도척면	1.7억	91%	70만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	추자동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	매산동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.91㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.1억 (1위)	44.6%	36건
성남시	11.8억 (2위)	53.5%	318건
하남시	8.5억 (3위)	61.4%	154건
광명시	7.0억 (4위)	60.0%	144건
용인시	6.2억 (5위)	65.8%	636건
의왕시	6.2억 (6위)	62.3%	94건
구리시	6.1억 (7위)	61.5%	84건
화성시	5.9억 (8위)	60.9%	478건
안양시	5.8억 (9위)	61.0%	354건
수원시	5.1억 (10위)	64.6%	737건
고양시	5.0억 (11위)	70.5%	577건
군포시	4.7억 (12위)	66.6%	138건
부천시	4.5억 (13위)	72.6%	339건
김포시	4.4억 (14위)	70.0%	370건
남양주시	4.3억 (15위)	71.1%	413건
광주시 현재	4.2억 (16위)	68.4%	157건
안산시	4.1억 (17위)	63.4%	272건
시흥시	3.6억 (18위)	69.8%	339건
파주시	3.3억 (19위)	71.9%	329건
오산시	3.2억 (20위)	71.6%	179건
의정부시	3.1억 (21위)	73.2%	289건
양평군	3.0억 (22위)	76.1%	37건
평택시	2.9억 (23위)	69.7%	354건
양주시	2.8억 (24위)	63.2%	201건
이천시	2.4억 (25위)	81.9%	93건
여주시	2.3억 (26위)	73.7%	69건
가평군	1.9억 (27위)	82.9%	21건
안성시	1.8억 (28위)	74.2%	169건
포천시	1.7억 (29위)	76.5%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	79.0%	70건
연천군	1.3억 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 157건

전월 대비 -36%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.2억

최저 1.1억 최고 7.5억

전세가율 68.4%

매매 157건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 157건

상승 13건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 23 / 120 / 14건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 7.5억

4.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 157건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 456건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 70건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 70건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 456건 중

356건 78%

갱신 계약 전체 456건 중

70건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 456건

전세 295건 (65%) 월세·반전세 161건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

341건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

48만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

41.4%

갱신 70건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

161건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세1건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.30

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 59.7294㎡

신규

전세 3.1억

17층 · 2017년 준공

09.30

대주파크빌1차A블럭 84.99㎡

갱신

전세 1.8억

6층 · 2003년 준공

09.30

힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡

신규

전세 3.3억

19층 · 2024년 준공

09.30

광주역자연앤자이 84.5516㎡

신규

전세 4억

19층 · 2021년 준공

09.30

성원 84.6㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

16층 · 1999년 준공

종전 2.8억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

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09.30

쌍용스윗닷홈1 84.746㎡

신규

보증 0.5억 / 월 85만

10층 · 2004년 준공

09.30

힐스테이트초월역2블록 84.9436㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

13층 · 2024년 준공

09.30

광주역우방아이유쉘1단지 84.6101㎡

신규

보증 2.6억 / 월 30만

2층 · 2018년 준공

09.30

쌍용스윗닷홈1 84.746㎡

신규

보증 0.5억 / 월 85만

10층 · 2004년 준공

09.30

대주파크빌제1차B블럭 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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09.30

오포롯데캐슬포레스트 133.4858㎡

신규

월 60만

3층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.71℃

평균 최고기온

29.89℃

평균 최저기온

20.86℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

11.90℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.04	4.50	0.0325	0.0091
09.25	15.72	7.24	0.0252	0.0132
09.26	18.82	9.84	0.0263	0.0145
09.27	13.34	6.92	0.0309	0.0097
09.28	10.92	4.69	0.0400	0.0046
09.29	9.35	4.51	0.0359	0.0046
09.30	13.59	5.75	0.0333	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.62 / 27.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

광주시 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 70건 중 29건(41.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 4.2억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm

광주시

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

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