경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 4,438만 ↑+1.2%	58%	95만원	0일
매매 중간가 6억 4,438만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 6,100만 거래량 8건 월세 평균 월세 95만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	신현동	5억 5,279만 ↓-13.3%	70%	103만원	0일
매매 중간가 5억 5,279만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 933만 거래량 17건 월세 평균 월세 103만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	고산동	5억 1,150만 ↓-23.4%	71%	132만원	0일
매매 중간가 5억 1,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,162만 거래량 33건 월세 평균 월세 132만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	삼동	5억 500만 ↑+9.4%	47%	-	0일
매매 중간가 5억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 9,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	장지동	5억 ↑+23.4%	61%	130만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 450만 거래량 9건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	태전동	4억 8,539만 ↑+7.6%	63%	90만원	0일
매매 중간가 4억 8,539만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 96만 거래량 55건 월세 평균 월세 90만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	송정동	4억 4,333만 ↑+25.5%	66%	130만원	0일
매매 중간가 4억 4,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 1,240만 ↑+7.6%	72%	100만원	0일
매매 중간가 4억 1,240만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,225만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	경안동	3억 9,750만 ↑+34.0%	66%	80만원	0일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,267만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	능평동	3억 6,000만 ↓-23.8%	86%	115만원	0일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 6,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	초월읍	3억 5,743만 ↑+13.7%	70%	126만원	0일
매매 중간가 3억 5,743만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,930만 거래량 49건 월세 평균 월세 126만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	양벌동	3억 3,835만 ↑+3.0%	70%	96만원	0일
매매 중간가 3억 3,835만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,965만 거래량 24건 월세 평균 월세 96만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 2,610만 ↓-0.2%	73%	100만원	0일
매매 중간가 3억 2,610만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,700만 거래량 12건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	목현동	2억 8,800만	63%	90만원	0일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	문형동	2억 7,650만 ↑+4.0%	71%	95만원	0일
매매 중간가 2억 7,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 4,825만 ↓-3.3%	73%	68만원	0일
매매 중간가 2억 4,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,350만 거래량 13건 월세 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	회덕동	2억 3,500만	50%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 1,825만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	도척면	1억 7,000만	91%	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	추자동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	매산동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.91㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 1,063만 (1위)	44.6%	36건
성남시	11억 8,168만 (2위)	53.5%	315건
하남시	8억 4,623만 (3위)	61.4%	154건
광명시	6억 9,730만 (4위)	60.0%	144건
용인시	6억 2,486만 (5위)	65.8%	634건
의왕시	6억 2,288만 (6위)	62.3%	94건
구리시	6억 1,429만 (7위)	60.8%	84건
화성시	5억 8,787만 (8위)	60.9%	476건
안양시	5억 7,918만 (9위)	60.9%	352건
수원시	5억 1,055만 (10위)	64.6%	735건
고양시	4억 9,737만 (11위)	70.6%	578건
군포시	4억 6,879만 (12위)	66.9%	138건
부천시	4억 4,879만 (13위)	72.7%	339건
김포시	4억 3,838만 (14위)	70.0%	368건
남양주시	4억 2,998만 (15위)	71.4%	413건
광주시 현재	4억 1,568만 (16위)	67.9%	157건
안산시	4억 824만 (17위)	63.7%	272건
시흥시	3억 6,108만 (18위)	70.3%	339건
파주시	3억 3,434만 (19위)	71.9%	328건
오산시	3억 2,071만 (20위)	71.7%	179건
의정부시	3억 569만 (21위)	73.2%	289건
양평군	3억 224만 (22위)	76.1%	37건
평택시	2억 8,225만 (23위)	69.7%	349건
양주시	2억 7,551만 (24위)	63.2%	201건
이천시	2억 4,352만 (25위)	81.9%	93건
여주시	2억 2,561만 (26위)	73.7%	69건
가평군	1억 9,250만 (27위)	82.9%	21건
안성시	1억 7,894만 (28위)	74.3%	164건
포천시	1억 6,828만 (29위)	76.9%	57건
동두천시	1억 6,271만 (30위)	79.2%	70건
연천군	1억 3,170만 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 157건

전월 대비 -36%

상승 비율 36%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 23건

매매 중간가 4억 1,568만

최저 1억 1,000만 최고 7억 5,000만

전세가율 67.9%

매매 157건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 157건

상승 13건 · 하락 23건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 23 / 120 / 14건

매매 가격

4억 1,568만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 7억 5,000만

4억 1,568만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,642만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 157건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 23

거래 157건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 68건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 429건

신규 계약 331건77%

갱신 계약 68건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (64%) 월세 154건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

321건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

48만원

보증금 9,130만

갱신요구권 사용률

39.7%

갱신 68건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

154건

전체의 36%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

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09.30

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 59.7294㎡

신규

전세 3억 1,000만

17층 · 2017년 준공

09.30

대주파크빌1차A블럭 84.99㎡

갱신

전세 1억 7,850만

6층 · 2003년 준공

09.30

힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡

신규

전세 3억 3,000만

19층 · 2024년 준공

09.30

광주역자연앤자이 84.5516㎡

신규

전세 4억

19층 · 2021년 준공

09.30

성원 84.6㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

16층 · 1999년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

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09.30

대주파크빌제1차B블럭 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

5층 · 2003년 준공

09.30

힐스테이트초월역2블록 84.9436㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

13층 · 2024년 준공

09.30

광주역우방아이유쉘1단지 84.6101㎡

신규

보증 2억 6,000만 / 월 30만

2층 · 2018년 준공

09.30

쌍용스윗닷홈1 84.746㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

10층 · 2004년 준공

09.30

오포롯데캐슬포레스트 133.4858㎡

신규

월 60만

3층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.71℃

평균 최고기온

29.89℃

평균 최저기온

20.86℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

11.90℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 88.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.04	4.50	0.0325	0.0091
09.25	15.72	7.24	0.0252	0.0132
09.26	18.82	9.84	0.0263	0.0145
09.27	13.34	6.92	0.0309	0.0097
09.28	10.92	4.69	0.0400	0.0046
09.29	9.35	4.51	0.0359	0.0046
09.30	13.59	5.75	0.0333	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.62 / 27.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,170만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,271만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,828만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,894만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1억 9,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

광주시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 36% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 67.9%
매매 중간가 4억 1,568만 · 전세 중간가 2억 8,642만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 68건 중 27건(39.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 36% (상승 13건 / 하락 23건)
매매 중간가 4억 1,568만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문