경기도 남양주시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 2,619건 중 132건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 413건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도

남양주시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7.8억 ↑+4.7%	61%	114만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.4억 거래량 2,195건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	별내면	5.4억 ↓-5.8%	72%	66만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4.2억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	호평동	4.6억 ↑+8.9%	72%	71만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.12㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	와부읍	4.6억 ↓-3.5%	67%	105만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.4억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4.1억 ↓-8.5%	69%	66만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	평내동	3.7억 ↓-4.0%	74%	92만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.8억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	진접읍	3.5억 ↑+5.2%	70%	71만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.23㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	화도읍	3.0억 ↓-3.2%	77%	91만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 198건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.12㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	오남읍	2.5억 ↓-1.4%	76%	66만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	진건읍	2.1억 ↓-12.2%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.30㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 24.20℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.1억 (1위)	44.6%	36건
성남시	11.8억 (2위)	53.5%	318건
하남시	8.5억 (3위)	61.4%	154건
광명시	7.0억 (4위)	60.0%	144건
용인시	6.2억 (5위)	65.8%	636건
의왕시	6.2억 (6위)	62.3%	94건
구리시	6.1억 (7위)	61.5%	84건
화성시	5.9억 (8위)	60.9%	478건
안양시	5.8억 (9위)	61.0%	354건
수원시	5.1억 (10위)	64.6%	737건
고양시	5.0억 (11위)	70.5%	577건
군포시	4.7억 (12위)	66.6%	138건
부천시	4.5억 (13위)	72.6%	339건
김포시	4.4억 (14위)	70.0%	370건
남양주시 현재	4.3억 (15위)	71.1%	413건
광주시	4.2억 (16위)	68.4%	157건
안산시	4.1억 (17위)	63.4%	272건
시흥시	3.6억 (18위)	69.8%	339건
파주시	3.3억 (19위)	71.9%	329건
오산시	3.2억 (20위)	71.6%	179건
의정부시	3.1억 (21위)	73.2%	289건
양평군	3.0억 (22위)	76.1%	37건
평택시	2.9억 (23위)	69.7%	354건
양주시	2.8억 (24위)	63.2%	201건
이천시	2.4억 (25위)	81.9%	93건
여주시	2.3억 (26위)	73.7%	69건
가평군	1.9억 (27위)	82.9%	21건
안성시	1.8억 (28위)	74.2%	169건
포천시	1.7억 (29위)	76.5%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	79.0%	70건
연천군	1.3억 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 413건

전월 대비 -40%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 0.6억 최고 12.5억

전세가율 71.1%

매매 413건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 413건

상승 70건 · 하락 66건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 111 / 248 / 54건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 12.5억

4.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 12.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

남양주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 413건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,640건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 2,619건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 2,619건 중 132건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,640건 중

978건 27%

갱신 계약 전체 3,640건 중

2,619건 72%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,640건

전세 2,906건 (80%) 월세·반전세 734건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,183건

중형 ~85㎡

1,307건

대형 85㎡↑

150건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

5.0%

갱신 2,619건 중 132건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

734건

전체의 20%

반전세732건

순월세2건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

퇴계원힐스테이트 99.2146㎡

신규

전세 4억

20층 · 2014년 준공

09.30

마석역신도브래뉴 123.808㎡

신규

전세 3.8억

11층 · 2009년 준공

09.30

호평현대아이파크아파트 74.3453㎡

전세 3.1억

15층 · 2004년 준공

09.30

호평동대명루첸아파트 84.9523㎡

갱신

전세 2.2억

12층 · 2015년 준공

종전 2.2억 → ▲ +590만

09.30

강변삼익 59.88㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

진주(8차) 84.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 1990년 준공

09.30

호평마을신명스카이뷰하트 84.9985㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

16층 · 2006년 준공

09.30

효창 44.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

09.30

진접하우스토리 152.671㎡

보증 0.3억 / 월 120만

3층 · 2010년 준공

09.30

진주(8차) 39.54㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

휴먼빌 84.98㎡

신규

월 100만

3층 · 2003년 준공

09.24

진주(7차) 55.8㎡

갱신

월 28만

5층 · 1990년 준공

종전 23만 → ▲ +5만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.17℃

평균 최고기온

29.88℃

평균 최저기온

20.09℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

10.30℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.02

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.70	4.39	0.0296	0.0108
09.25	16.09	6.97	0.0235	0.0146
09.26	20.27	10.82	0.0316	0.0144
09.27	14.95	7.43	0.0272	0.0092
09.28	12.73	5.50	0.0413	0.0056
09.29	9.52	4.60	0.0349	0.0060
09.30	14.41	6.02	0.0330	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.77 / 27.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

남양주시 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.26 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 2,619건 중 132건(5.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 413건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

남양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문