경기도 남양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 7,757만 ↑+4.7%	61%	112만원	0일
매매 중간가 7억 7,757만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 3,964만 거래량 1,349건 월세 평균 월세 112만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	별내면	5억 4,220만 ↓-5.8%	72%	66만원	0일
매매 중간가 5억 4,220만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 1,582만 거래량 71건 월세 평균 월세 66만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	호평동	4억 5,732만 ↑+8.9%	72%	71만원	0일
매매 중간가 4억 5,732만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,640만 거래량 101건 월세 평균 월세 71만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.12㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	와부읍	4억 5,559만 ↓-3.5%	67%	104만원	0일
매매 중간가 4억 5,559만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,298만 거래량 66건 월세 평균 월세 104만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 1,200만 ↓-8.5%	69%	66만원	0일
매매 중간가 4억 1,200만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,800만 거래량 17건 월세 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	평내동	3억 6,583만 ↓-4.0%	75%	92만원	0일
매매 중간가 3억 6,583만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,786만 거래량 70건 월세 평균 월세 92만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	진접읍	3억 4,888만 ↑+6.9%	72%	71만원	0일
매매 중간가 3억 4,888만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,709만 거래량 80건 월세 평균 월세 71만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.23㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	화도읍	3억 445만 ↓-3.2%	77%	91만원	0일
매매 중간가 3억 445만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,314만 거래량 191건 월세 평균 월세 91만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.12㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	오남읍	2억 4,706만 ↓-1.4%	76%	67만원	0일
매매 중간가 2억 4,706만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,068만 거래량 65건 월세 평균 월세 67만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	진건읍	2억 1,160만 ↓-12.2%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,160만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.30㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 24.20℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 1,063만 (1위)	44.6%	36건
성남시	11억 8,168만 (2위)	53.5%	315건
하남시	8억 4,623만 (3위)	61.4%	154건
광명시	6억 9,730만 (4위)	60.0%	144건
용인시	6억 2,486만 (5위)	65.8%	634건
의왕시	6억 2,288만 (6위)	62.3%	94건
구리시	6억 1,429만 (7위)	60.8%	84건
화성시	5억 8,787만 (8위)	60.9%	476건
안양시	5억 7,918만 (9위)	60.9%	352건
수원시	5억 1,055만 (10위)	64.6%	735건
고양시	4억 9,737만 (11위)	70.6%	578건
군포시	4억 6,879만 (12위)	66.9%	138건
부천시	4억 4,879만 (13위)	72.7%	339건
김포시	4억 3,838만 (14위)	70.0%	368건
남양주시 현재	4억 2,998만 (15위)	71.4%	413건
광주시	4억 1,568만 (16위)	67.9%	157건
안산시	4억 824만 (17위)	63.7%	272건
시흥시	3억 6,108만 (18위)	70.3%	339건
파주시	3억 3,434만 (19위)	71.9%	328건
오산시	3억 2,071만 (20위)	71.7%	179건
의정부시	3억 569만 (21위)	73.2%	289건
양평군	3억 224만 (22위)	76.1%	37건
평택시	2억 8,225만 (23위)	69.7%	349건
양주시	2억 7,551만 (24위)	63.2%	201건
이천시	2억 4,352만 (25위)	81.9%	93건
여주시	2억 2,561만 (26위)	73.7%	69건
가평군	1억 9,250만 (27위)	82.9%	21건
안성시	1억 7,894만 (28위)	74.3%	164건
포천시	1억 6,828만 (29위)	76.9%	57건
동두천시	1억 6,271만 (30위)	79.2%	70건
연천군	1억 3,170만 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 413건

전월 대비 -40%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 66건

매매 중간가 4억 2,998만

최저 6,000만 최고 12억 4,500만

전세가율 71.4%

매매 413건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 413건

상승 70건 · 하락 66건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 111 / 248 / 54건

매매 가격

4억 2,998만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 12억 4,500만

4억 2,998만

매매가 밴드 6,000만 ~ 12억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,921만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 413건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 66

거래 413건 중 직전 거래와 비교 가능 142건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,770건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 1,770건 중 130건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,740건

신규 계약 927건34%

갱신 계약 1,770건65%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,022건 (74%) 월세 718건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,531건

중형 ~85㎡

1,069건

대형 85㎡↑

140건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 3,223만

갱신

20만원

보증금 4,461만

갱신요구권 사용률

7.3%

갱신 1,770건 중 130건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

718건

전체의 26%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

퇴계원힐스테이트 99.2146㎡

신규

전세 4억

20층 · 2014년 준공

09.30

마석역신도브래뉴 123.808㎡

신규

전세 3억 8,000만

11층 · 2009년 준공

09.30

호평현대아이파크아파트 74.3453㎡

전세 3억 1,000만

15층 · 2004년 준공

09.30

호평동대명루첸아파트 84.9523㎡

갱신

전세 2억 2,370만

12층 · 2015년 준공

종전 2억 1,780만 → ▲ +590만

09.30

강변삼익 59.88㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

호평마을신명스카이뷰하트 84.9985㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

16층 · 2006년 준공

09.30

진주(8차) 84.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1990년 준공

09.30

진접하우스토리 152.671㎡

보증 3,000만 / 월 120만

3층 · 2010년 준공

09.30

효창 44.01㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

09.30

진주(8차) 39.54㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.17℃

평균 최고기온

29.88℃

평균 최저기온

20.09℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

10.30℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.70	4.39	0.0296	0.0108
09.25	16.09	6.97	0.0235	0.0146
09.26	20.27	10.82	0.0316	0.0144
09.27	14.95	7.43	0.0272	0.0092
09.28	12.73	5.50	0.0413	0.0056
09.29	9.52	4.60	0.0349	0.0060
09.30	14.41	6.02	0.0330	0.0128

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.77 / 27.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0290 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,170만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,271만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,828만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,894만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1억 9,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

남양주시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4%
매매 중간가 4억 2,998만 · 전세 중간가 2억 9,921만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.26 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 1,770건 중 130건(7.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 413건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 51% (상승 70건 / 하락 66건)
매매 중간가 4억 2,998만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문