경기도

동두천시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동두천시 행정동 (12개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지행동 2.1억 ↓-8.2% 77% 66만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.6억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
송내동 2.1억 ↑+10.2% 79% 32만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.5억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
동두천동 1.9억 ↓-6.3% 77% 60만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
생연동 1.3억 ↓-10.7% 81% 39만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.1억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
상패동 0.7억 ↑+2.9% 84% 35만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
안흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
걸산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
보산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
상봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
하봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.63㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
탑동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
광암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.43㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18.1억 (1위) 44.6% 36건
성남시 11.8억 (2위) 53.5% 318건
하남시 8.5억 (3위) 61.4% 154건
광명시 7.0억 (4위) 60.0% 144건
용인시 6.2억 (5위) 65.8% 636건
의왕시 6.2억 (6위) 62.3% 94건
구리시 6.1억 (7위) 61.5% 84건
화성시 5.9억 (8위) 60.9% 478건
안양시 5.8억 (9위) 61.0% 354건
수원시 5.1억 (10위) 64.6% 737건
고양시 5.0억 (11위) 70.5% 577건
군포시 4.7억 (12위) 66.6% 138건
부천시 4.5억 (13위) 72.6% 339건
김포시 4.4억 (14위) 70.0% 370건
남양주시 4.3억 (15위) 71.1% 413건
광주시 4.2억 (16위) 68.4% 157건
안산시 4.1억 (17위) 63.4% 272건
시흥시 3.6억 (18위) 69.8% 339건
파주시 3.3억 (19위) 71.9% 329건
오산시 3.2억 (20위) 71.6% 179건
의정부시 3.1억 (21위) 73.2% 289건
양평군 3.0억 (22위) 76.1% 37건
평택시 2.9억 (23위) 69.7% 354건
양주시 2.8억 (24위) 63.2% 201건
이천시 2.4억 (25위) 81.9% 93건
여주시 2.3억 (26위) 73.7% 69건
가평군 1.9억 (27위) 82.9% 21건
안성시 1.8억 (28위) 74.2% 169건
포천시 1.7억 (29위) 76.5% 57건
동두천시 현재 1.6억 (30위) 79.0% 70건
연천군 1.3억 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 70건
전월 대비 +23%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 79.0%
매매 70건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 70건
상승 10건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 41 / 25 / 4건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.0% 위험 수준
79.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대방노블랜드1차 49.98㎡
1.1억 ▲ +800만
2층 · 2000년 준공
09.30
부영아파트(6단지) 49.847㎡
1.1억 ▼ -600만
2층 · 2003년 준공
09.30
대방노블랜드2차 113.21㎡
신고가
3.3억 ▲ +3,100만
13층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
09.30
부영아파트(1단지) 59.8404㎡
1.3억 ▼ -2,400만
12층 · 2004년 준공
09.28
브라운스톤동두천 84.96㎡
2.7억 ▼ -2,200만
13층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 70건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 119건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.7% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 119건 중
95건 80%
갱신 계약 전체 119건 중
17건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 119건
전세 71건 (60%) 월세·반전세 48건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
48만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 17건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
혜성1차(791-10) 84.99㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 2000년 준공
09.30
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2004년 준공
09.30
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
전세 1.5억
5층 · 2004년 준공
09.30
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2004년 준공
09.28
송내주공2단지 51.88㎡
신규
전세 1.4억
12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
송내주공4단지 59.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 2003년 준공
09.28
지행주공2단지 59.99㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 55만
11층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
09.28
송내주공2단지 51.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
7층 · 2004년 준공
09.28
송내주공1단지 84.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 2004년 준공
09.28
상패주공 39.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.34℃
평균 최고기온
29.10℃
평균 최저기온
19.07℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
11.80℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.36
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.07 3.26 0.0261 0.0070
09.25 15.99 6.65 0.0270 0.0087
09.26 15.84 7.89 0.0191 0.0081
09.27 13.85 5.28 0.0251 0.0051
09.28 11.33 4.10 0.0326 0.0038
09.29 8.63 3.01 0.0319 0.0034
09.30 12.44 4.36 0.0298 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.21 / 15.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

동두천시 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm