경기도 동두천시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.5%이며, 갱신 23건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 57건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

동두천시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.3억 ↑+22.3%	75%	61만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	동두천동	2억 ↑+1.0%	68%	65만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	송내동	1.9억 ↓-6.5%	79%	40만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	생연동	1.4억 ↓-6.4%	89%	44만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	상패동	0.7억 ↓-7.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	보산동	0.5억 ↓-3.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시 현재	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 57건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 4.1억

전세가율 78.9%

매매 57건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 57건

상승 9건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 31 / 24 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.1억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 57건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 136건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.5% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 136건 중

110건 81%

갱신 계약 전체 136건 중

23건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 136건

전세 85건 (63%) 월세·반전세 51건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

69.6%

갱신 23건 중 16건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

송내주공5단지 84.8㎡

갱신

전세 1.5억

13층 · 2003년 준공

종전 1.4억 → ▲ +500만

08.30

에이스아파트(4차) 59.81㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1995년 준공

08.29

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 2004년 준공

08.29

대방노블랜드2차 84.65㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2005년 준공

08.29

리젠시빌하우스 83.39㎡

신규

전세 1억

4층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

송내주공1단지 59.56㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 57만

2층 · 2004년 준공

월세 ▼ -13만

08.31

송내주공1단지 75.79㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

1층 · 2004년 준공

08.31

송내주공4단지 59.92㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 2003년 준공

08.30

동두천중앙역엘크루더퍼스트 72.4132㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

16층 · 2024년 준공

08.30

생연주공아파트(1단지) 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.68℃

평균 최고기온

33.25℃

평균 최저기온

23.71℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.70℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 120.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.66

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	32.59	21.57	0.0321	0.0043
08.26	30.73	18.54	0.0148	0.0066
08.27	19.02	8.66	0.0256	0.0072
08.28	12.49	5.86	0.0279	0.0057
08.29	10.66	3.10	0.0278	0.0048
08.30	12.47	5.08	0.0269	0.0053
08.31	27.00	12.66	0.0351	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.63 / 26.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0049 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

동두천시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.5%
갱신 23건 중 16건(69.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 120.50mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

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