경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4억 410만 ↑+1.0%	61%	67만원	0일
매매 중간가 4억 410만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,362만 거래량 155건 월세 평균 월세 67만원 거래량 566건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	고읍동	3억 3,675만 ↑+8.7%	49%	61만원	0일
매매 중간가 3억 3,675만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 7,021만 거래량 13건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	만송동	3억 2,600만	53%	45만원	0일
매매 중간가 3억 2,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	장흥면	3억 2,250만 ↑+14.5%	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 28.09℃ 한파 0일
	덕계동	2억 9,347만 ↑+9.2%	66%	70만원	0일
매매 중간가 2억 9,347만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 31건 월세 평균 월세 70만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	회정동	2억 7,850만 ↓-1.8%	62%	44만원	0일
매매 중간가 2억 7,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,580만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	덕정동	2억 6,967만 ↑+20.0%	57%	56만원	0일
매매 중간가 2억 6,967만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,386만 거래량 38건 월세 평균 월세 56만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	광사동	2억 5,160만 ↓-1.0%	64%	36만원	0일
매매 중간가 2억 5,160만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 4,734만 ↑+2.3%	67%	57만원	0일
매매 중간가 2억 4,734만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,019만 거래량 47건 월세 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	고암동	2억 233만 ↓-2.5%	70%	50만원	0일
매매 중간가 2억 233만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,846만 거래량 32건 월세 평균 월세 50만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	광적면	1억 6,925만 ↑+27.7%	64%	63만원	0일
매매 중간가 1억 6,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	백석읍	1억 5,440만 ↓-5.5%	67%	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,440만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 178만 거래량 17건 월세 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	산북동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 750만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	남면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 3,233만 (1위)	40.8%	61건
성남시	11억 3,416만 (2위)	53.5%	725건
하남시	8억 9,915만 (3위)	60.8%	405건
광명시	6억 7,880만 (4위)	60.3%	266건
구리시	6억 3,983만 (5위)	60.6%	172건
의왕시	6억 2,230만 (6위)	63.2%	179건
용인시	6억 819만 (7위)	67.2%	1,189건
화성시	6억 677만 (8위)	61.7%	916건
안양시	5억 9,512만 (9위)	60.8%	646건
수원시	5억 1,525만 (10위)	64.9%	1,262건
고양시	4억 8,458만 (11위)	70.8%	882건
부천시	4억 7,702만 (12위)	69.4%	568건
군포시	4억 6,317만 (13위)	67.6%	247건
김포시	4억 3,302만 (14위)	70.4%	580건
남양주시	4억 3,176만 (15위)	71.8%	693건
광주시	4억 1,238만 (16위)	71.7%	245건
안산시	4억 854만 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3억 6,570만 (18위)	68.3%	558건
파주시	3억 2,876만 (19위)	72.7%	475건
의정부시	3억 2,078만 (20위)	72.0%	487건
양평군	3억 1,753만 (21위)	74.5%	48건
오산시	3억 421만 (22위)	72.7%	317건
양주시 현재	2억 8,748만 (23위)	62.8%	281건
평택시	2억 7,518만 (24위)	70.2%	545건
이천시	2억 6,265만 (25위)	78.1%	119건
여주시	2억 1,702만 (26위)	80.6%	61건
가평군	2억 229만 (27위)	75.5%	34건
안성시	1억 8,502만 (28위)	76.7%	210건
동두천시	1억 7,656만 (29위)	80.2%	57건
포천시	1억 7,154만 (30위)	70.9%	47건
연천군	1억 3,558만 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 281건

전월 대비 +10%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 68건

매매 중간가 2억 8,748만

최저 8,000만 최고 6억 5,000만

전세가율 62.8%

매매 281건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 281건

상승 65건 · 하락 68건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 94 / 169 / 18건

매매 가격

2억 8,748만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 6억 5,000만

2억 8,748만

매매가 밴드 8,000만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,816만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 281건 기반
최근 거래 방향 상승 65 / 하락 68

거래 281건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 141건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 141건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,263건

신규 계약 1,093건87%

갱신 계약 141건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 355건 (28%) 월세 908건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

676건

중형 ~85㎡

563건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

24만원

보증금 2,664만

갱신

19만원

보증금 2,258만

갱신요구권 사용률

26.2%

갱신 141건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

908건

전체의 72%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

해동마을신도브래뉴 84.8691㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2009년 준공

08.31

세창리베하우스 84.9862㎡

전세 1억 4,000만

14층 · 2003년 준공

08.31

세창리베하우스 84.9862㎡

신규

전세 1억 4,000만

14층 · 2003년 준공

08.31

양주옥정신도시디에트르에듀포레 84.9834㎡

신규

전세 3억

34층 · 2023년 준공

08.31

양주자이4단지 84.9218㎡

신규

전세 1억 7,100만

10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

가야5차써니빌 84.9164㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2004년 준공

08.31

양주회천한양수자인 55.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

18층 · 2022년 준공

08.31

율정마을13단지 74.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 2014년 준공

08.31

양주서희스타힐스2단지 72.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

13층 · 2014년 준공

08.31

양주옥정유림노르웨이숲 84.9903㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

18층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.89℃

평균 최고기온

33.50℃

평균 최저기온

23.95℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.20℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 90.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.98	23.49	0.0386	0.0063
08.26	33.02	20.67	0.0251	0.0085
08.27	24.06	11.13	0.0264	0.0091
08.28	15.30	7.09	0.0322	0.0074
08.29	12.40	4.28	0.0322	0.0060
08.30	15.98	6.28	0.0308	0.0065
08.31	32.49	15.76	0.0404	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.70 / 33.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0358 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0069 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,558만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,154만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,656만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 229만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 6,265만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

양주시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.8%
매매 중간가 2억 8,748만 · 전세 중간가 1억 6,816만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 141건 중 37건(26.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 281건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 49% (상승 65건 / 하락 68건)
매매 중간가 2억 8,748만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 90.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

양주시 주거 환경 자주 묻는 질문