경기도 양주시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 62.8%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.2%이며, 갱신 146건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 281건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

양주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4.0억 ↑+1.0%	60%	67만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 167건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 671건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	고읍동	3.4억 ↑+8.7%	49%	61만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	만송동	3.3억	52%	45만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	장흥면	3.2억 ↑+14.5%	-	80만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 28.09℃ 한파 0일
	덕계동	2.9억 ↑+9.2%	66%	69만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 283건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	회정동	2.8억 ↓-1.8%	62%	44만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	덕정동	2.7억 ↑+20.0%	58%	55만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	광사동	2.5억 ↓-1.0%	64%	36만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	삼숭동	2.5억 ↑+2.3%	67%	58만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	고암동	2.0억 ↓-2.5%	70%	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	광적면	1.7억 ↑+27.7%	64%	63만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	백석읍	1.5억 ↓-5.5%	67%	55만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	산북동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	남면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시 현재	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 281건

전월 대비 +10%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.8억 최고 6.5억

전세가율 62.8%

매매 281건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 281건

상승 66건 · 하락 68건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 94 / 169 / 18건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6.5억

2.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 281건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,498건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 146건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 146건 중 39건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,498건 중

1,318건 88%

갱신 계약 전체 1,498건 중

146건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,498건

전세 382건 (26%) 월세·반전세 1,116건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

871건

중형 ~85㎡

602건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

19만원

보증금 0.3억

갱신

19만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

26.7%

갱신 146건 중 39건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,116건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,116건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31

양주옥정신도시디에트르에듀포레 84.9834㎡

신규

전세 3억

34층 · 2023년 준공

08.31

세창리베하우스 84.9862㎡

전세 1.4억

14층 · 2003년 준공

08.31

세창리베하우스 84.9862㎡

신규

전세 1.4억

14층 · 2003년 준공

08.31

세창리베하우스 84.9862㎡

신규

전세 1.4억

14층 · 2003년 준공

08.31

해동마을신도브래뉴 84.8691㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

양주서희스타힐스2단지 72.02㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

13층 · 2014년 준공

08.31

가야5차써니빌 84.9164㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2004년 준공

08.31

율정마을13단지 74.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2014년 준공

08.31

양주회천한양수자인 55.76㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

18층 · 2022년 준공

08.31

양주옥정유림노르웨이숲 84.9903㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.89℃

평균 최고기온

33.50℃

평균 최저기온

23.95℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.20℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

2일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.98	23.49	0.0386	0.0063
08.26	33.02	20.67	0.0251	0.0085
08.27	24.06	11.13	0.0264	0.0091
08.28	15.30	7.09	0.0322	0.0074
08.29	12.40	4.28	0.0322	0.0060
08.30	15.98	6.28	0.0308	0.0065
08.31	32.49	15.76	0.0404	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.70 / 33.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0358 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

양주시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 146건 중 39건(26.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 281건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 90.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문