경기도 양주시 백석읍 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 1억 5,440만 기준입니다.

경기도 양주시 백석읍 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양주시 백석읍 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -26.1%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 백석읍 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 5,440만입니다.

경기도 양주시 백석읍 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 양주시

백석읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

백석읍 동네별 라벨 2024년 08월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

백석읍 리 (7개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	복지리	1억 8,170만 ↓-6.9%	62%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,170만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 9,271만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	오산리	1억 5,000만 ↑+85.2%	80%	60만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	가업리	1억 3,400만 ↓-7.3%	72%	60만원	0일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,350만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	방성리	8,350만 ↓-34.6%	60%	30만원	0일
매매 중간가 8,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	홍죽리	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	기산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	4억 410만 (1위)	60.5%	119건
고읍동	3억 3,675만 (2위)	49.2%	10건
만송동	3억 2,600만 (3위)	53.5%	3건
장흥면	3억 2,250만 (4위)	-	11건
덕계동	2억 9,347만 (5위)	65.7%	28건
회정동	2억 7,850만 (6위)	61.5%	6건
덕정동	2억 6,967만 (7위)	57.2%	22건
광사동	2억 5,160만 (8위)	63.5%	11건
삼숭동	2억 4,734만 (9위)	66.8%	34건
고암동	2억 233만 (10위)	69.9%	17건
광적면	1억 6,925만 (11위)	63.9%	4건
백석읍 현재	1억 5,440만 (12위)	67.2%	16건
어둔동	- (13위)	-	-
남방동	- (14위)	-	-
마전동	- (15위)	-	-
산북동	- (16위)	-	-
은현면	- (17위)	-	-
율정동	- (18위)	-	-
봉양동	- (19위)	-	-
남면	- (20위)	-	-
회암동	- (21위)	-	-
유양동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 16건

전월 대비 +0%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 5,440만

최저 8,000만 최고 2억 2,000만

전세가율 67.2%

매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 16건

상승 1건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 0건

매매 가격

1억 5,440만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 2억 2,000만

1억 5,440만

매매가 밴드 8,000만 ~ 2억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 178만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

백석읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
최근 거래 방향 상승 1 / 하락 2

거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 -26.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 39건

신규 계약 38건97%

갱신 계약 1건3%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (44%) 월세 22건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 1,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-26.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건

전체의 56%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

서광(아침의빛) 84.62㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 2008년 준공

08.24

동화은하수(초록마을) 84.94㎡

신규

전세 9,000만

14층 · 1999년 준공

08.24

동화5차옥시죤 84.5846㎡

신규

전세 1억 5,000만

12층 · 2005년 준공

08.23

가야1 55.62㎡

신규

전세 5,000만

3층 · 1996년 준공

08.23

新양주모아엘가니케 84.8365㎡

신규

전세 1억 7,000만

20층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

가야5차써니빌 84.9164㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2004년 준공

08.30

가야3 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

1층 · 1999년 준공

08.29

가야아파트2단지 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 1997년 준공

08.28

新양주모아엘가니케 72.8855㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

6층 · 2024년 준공

08.28

新양주모아엘가니케 59.991㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

12층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.06℃

평균 최고기온

34.07℃

평균 최저기온

23.95℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.10℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 90.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	28.88	20.79	0.0390	0.0046
08.26	27.92	18.88	0.0288	0.0066
08.27	23.45	12.55	0.0270	0.0074
08.28	15.04	7.63	0.0315	0.0065
08.29	12.42	4.54	0.0324	0.0053
08.30	14.71	6.67	0.0318	0.0055
08.31	29.75	16.83	0.0412	0.0047

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.15 / 27.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0056 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백석읍	1억 5,440만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광적면	1억 6,925만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고암동	2억 233만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼숭동	2억 4,734만	0일	공기질 최우수
5위	광사동	2억 5,160만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

백석읍 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -26.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

백석읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

백석읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2%
매매 중간가 1억 5,440만 · 전세 중간가 1억 178만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

백석읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm

백석읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -26.1%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

백석읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 5,440만

백석읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 90.50mm

백석읍