경기도 양주시

회정동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4억 410만 (1위) 60.5% 119건
고읍동 3억 3,675만 (2위) 49.2% 10건
만송동 3억 2,600만 (3위) 53.5% 3건
장흥면 3억 2,250만 (4위) - 11건
덕계동 2억 9,347만 (5위) 65.7% 28건
회정동 현재 2억 7,850만 (6위) 61.5% 6건
덕정동 2억 6,967만 (7위) 57.2% 22건
광사동 2억 5,160만 (8위) 63.5% 11건
삼숭동 2억 4,734만 (9위) 66.8% 34건
고암동 2억 233만 (10위) 69.9% 17건
광적면 1억 6,925만 (11위) 63.9% 4건
백석읍 1억 5,440만 (12위) 67.2% 16건
어둔동 - (13위) - -
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
산북동 - (16위) - -
은현면 - (17위) - -
율정동 - (18위) - -
봉양동 - (19위) - -
남면 - (20위) - -
회암동 - (21위) - -
유양동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 7,850만
최저 2억 3,500만 최고 4억
전세가율 61.5%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

2억 7,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 4억
2억 7,850만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.5%
61.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,580만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
3억 ▼ -2,200만
22층 · 2023년 준공
직전 3억 2,200만 (2024.08)
08.28
양주회정범양 84.96㎡
2억 3,500만 ▲ +1,000만
19층 · 2003년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.06)
08.12
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
3억 2,200만 ▲ +3,200만
17층 · 2023년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.08)
08.08
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +500만
34층 · 2023년 준공
직전최고 3억 7,000만 (2024.07)
08.02
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
2억 9,000만 ▼ -3,300만
29층 · 2023년 준공
직전 3억 2,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

회정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 16건94%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (29%) 월세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.4배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 5,724만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 71%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.22
양주회정범양 75.95㎡
신규
전세 1억 3,980만
5층 · 2003년 준공
08.21
양주회정범양 75.78㎡
신규
전세 1억 4,500만
5층 · 2003년 준공
08.21
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2023년 준공
08.20
금용2 60.48㎡
신규
전세 8,500만
11층 · 1992년 준공
08.07
e편한세상덕정역더스카이 84.8828㎡
신규
전세 2억
19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
양주회천10단지 38.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,724만 / 월 7만
10층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만
08.27
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 2023년 준공
08.26
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
19층 · 2023년 준공
08.23
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
1층 · 2023년 준공
08.20
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.06℃
평균 최고기온
34.07℃
평균 최저기온
23.95℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.10℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 10.50 5.17 0.0255 0.0066
08.29 13.90 2.80 0.0187 0.0064
08.30 16.83 6.33 0.0230 0.0071
08.31 29.17 11.46 0.0364 0.0052
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.67 / 16.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0043 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

회정동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 61.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.5%

다른 데이터 탐색

회정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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회정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5%
  • 매매 중간가 2억 7,850만 · 전세 중간가 1억 4,580만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 7,850만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 90.50mm