경기도 양주시

회정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 9,993만 (1위) 57.2% 119건
고읍동 3억 970만 (2위) 52.4% 8건
회정동 현재 2억 8,350만 (3위) 59.8% 6건
장흥면 2억 8,175만 (4위) 73.3% 3건
덕계동 2억 6,870만 (5위) 70.5% 36건
광사동 2억 5,425만 (6위) 71.3% 12건
삼숭동 2억 4,173만 (7위) 67.8% 27건
덕정동 2억 2,473만 (8위) 55.3% 15건
고암동 2억 742만 (9위) 69.2% 8건
산북동 1억 6,500만 (10위) 66.7% 1건
백석읍 1억 6,332만 (11위) 67.1% 16건
광적면 1억 3,250만 (12위) 66.7% 4건
은현면 - (13위) - -
유양동 - (14위) - -
어둔동 - (15위) - -
남방동 - (16위) - -
마전동 - (17위) - -
율정동 - (18위) - -
봉양동 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
만송동 - (21위) - -
남면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,350만
최저 1억 8,000만 최고 4억 2,800만
전세가율 59.8%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

2억 8,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 4억 2,800만
2억 8,350만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 4억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
양주회정범양 75.79㎡
신고가
2억 1,700만 ▲ +3,700만
4층 · 2003년 준공
직전최고 1억 8,000만 (2024.07)
07.18
e편한세상덕정역더스카이 84.8828㎡
4억 2,800만 ▲ +4,800만
18층 · 2023년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.06)
07.15
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
3억 7,000만 ▲ +1,500만
22층 · 2023년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.06)
07.06
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
3억 2,300만 ▼ -1,700만
13층 · 2023년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.05)
07.05
양주회정범양 75.95㎡
1억 9,700만 ▲ +1,200만
8층 · 2003년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

회정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 23건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (43%) 월세 13건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 57%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
양주회정범양 84.96㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2003년 준공
07.25
양주회정범양 75.78㎡
신규
전세 1억 3,500만
19층 · 2003년 준공
07.23
양주회정범양 75.78㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 2003년 준공
07.20
e편한세상덕정역더스카이 84.8828㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2023년 준공
07.19
양주회정범양 84.96㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
7층 · 2023년 준공
07.27
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
10층 · 2023년 준공
07.25
양주회정범양 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2003년 준공
07.25
양주회정범양 84.96㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
9층 · 2003년 준공
07.23
양주회정범양 75.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 147.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.13℃
평균 최고기온
30.44℃
평균 최저기온
22.93℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
20.70℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.25 m/s
최대 일강수량 147.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.82 6.41 0.0115 0.0065
07.26 14.79 4.17 0.0179 0.0046
07.27 14.29 5.21 - 0.0046
07.28 16.25 5.46 - 0.0028
07.29 16.79 6.10 0.0350 0.0042
07.30 22.71 8.42 0.0507 0.0038
07.31 17.50 5.42 0.0390 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.54 / 26.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0055 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

회정동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 59.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

회정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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회정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 2억 8,350만 · 전세 중간가 1억 6,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 8,350만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 147.00mm