경기도 양주시

옥정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3억 9,993만 (1위) 57.2% 119건
고읍동 3억 970만 (2위) 52.4% 8건
회정동 2억 8,350만 (3위) 59.8% 6건
장흥면 2억 8,175만 (4위) 73.3% 3건
덕계동 2억 6,870만 (5위) 70.5% 36건
광사동 2억 5,425만 (6위) 71.3% 12건
삼숭동 2억 4,173만 (7위) 67.8% 27건
덕정동 2억 2,473만 (8위) 55.3% 15건
고암동 2억 742만 (9위) 69.2% 8건
산북동 1억 6,500만 (10위) 66.7% 1건
백석읍 1억 6,332만 (11위) 67.1% 16건
광적면 1억 3,250만 (12위) 66.7% 4건
은현면 - (13위) - -
유양동 - (14위) - -
어둔동 - (15위) - -
남방동 - (16위) - -
마전동 - (17위) - -
율정동 - (18위) - -
봉양동 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
만송동 - (21위) - -
남면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 119건
전월 대비 +20%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 27건
매매 중간가 3억 9,993만
최저 1억 8,500만 최고 6억 9,000만
전세가율 57.2%
매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 119건
상승 38건 · 하락 27건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 16 / 98 / 5건

매매 가격

3억 9,993만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 6억 9,000만
3억 9,993만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.2%
57.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,748만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 76.7803㎡
4억 6,500만 ▲ +500만
10층 · 2022년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.07)
07.31
e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡
4억 7,000만 ▼ -2,000만
16층 · 2018년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.07)
07.31
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 84.9784㎡
5억 2,500만 ▼ -3,000만
2층 · 2022년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.07)
07.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
3억 2,500만 ▼ -2,450만
6층 · 2016년 준공
직전 3억 4,950만 (2024.07)
07.30
e편한세상옥정더퍼스트 74.8021㎡
3억 8,200만 ▼ -600만
21층 · 2019년 준공
직전 3억 8,800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

옥정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 38 / 하락 27
    거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 69건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 419건
신규 계약 333건79%
갱신 계약 69건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 170건 (41%) 월세 249건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
123건
중형 ~85㎡
281건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
23만원
보증금 5,026만

갱신요구권 사용률

37.7%
갱신 69건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

249건
전체의 59%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡
신규
전세 2억 7,000만
18층 · 2018년 준공
07.31
e편한세상옥정메트로포레 74.5588㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2020년 준공
07.31
양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.0605㎡
신규
전세 2억 1,000만
32층 · 2023년 준공
07.30
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,200만
19층 · 2022년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,200만
07.30
양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
제일풍경채옥정 84.1444㎡
신규
보증 8,000만 / 월 14만
24층 · 2023년 준공
07.31
제일풍경채옥정 84.1266㎡
신규
보증 5,000만 / 월 25만
21층 · 2023년 준공
07.31
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
9층 · 2022년 준공
07.31
제일풍경채옥정 84.1266㎡
신규
보증 1억 / 월 6만
17층 · 2023년 준공
07.31
제일풍경채옥정 84.1266㎡
신규
보증 1억 / 월 6만
19층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.94℃
평균 최고기온
30.14℃
평균 최저기온
22.97℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
20.30℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.00 6.87 0.0252 0.0079
07.26 9.60 4.04 0.0219 0.0064
07.27 9.63 4.46 0.0205 0.0058
07.28 12.54 5.00 0.0179 0.0041
07.29 18.29 6.48 0.0192 0.0056
07.30 20.50 9.96 0.0424 0.0058
07.31 15.00 6.92 0.0281 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.55 / 36.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

옥정동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 57.2% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 57.2%

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2%
  • 매매 중간가 3억 9,993만 · 전세 중간가 2억 2,748만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 69건 중 26건(37.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 58% (상승 38건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 3억 9,993만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm