경기도 양주시

옥정동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3.9억 (1위) 59.8% 99건
고읍동 3.8억 (2위) 59.1% 6건
만송동 3.3억 (3위) 67.7% 5건
광사동 3.0억 (4위) 66.7% 7건
장흥면 2.8억 (5위) 44.5% 5건
덕계동 2.7억 (6위) 63.8% 21건
덕정동 2.5억 (7위) 62.0% 18건
고암동 2.5억 (8위) 66.2% 18건
회정동 2.4억 (9위) 61.8% 6건
삼숭동 2.3억 (10위) 71.6% 20건
산북동 1.8억 (11위) 67.4% 1건
백석읍 1.7억 (12위) 64.0% 15건
광적면 1.3억 (13위) - 1건
회암동 - (14위) - -
은현면 - (15위) - -
유양동 - (16위) - -
어둔동 - (17위) - -
남방동 - (18위) - -
마전동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
율정동 - (21위) - -
남면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 99건
전월 대비 -8%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.9억
최저 1.9억 최고 7.8억
전세가율 59.8%
매매 99건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 99건
상승 25건 · 하락 21건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 24 / 72 / 3건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 7.8억
3.9억
매매가 밴드 1.9억 ~ 7.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.8% 일반적 수준
59.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
3.5억 ▲ +2,200만
24층 · 2016년 준공
06.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
3.3억
28층 · 2016년 준공
06.29
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 84.998㎡
5억 ▼ -5,700만
20층 · 2021년 준공
06.29
율정마을13단지 84.95㎡
3.1억 ▲ +500만
20층 · 2014년 준공
06.29
e편한세상옥정더퍼스트 66.9814㎡
3.5억 ▲ +500만
24층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 99건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 440건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 63건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 440건 중
364건 83%
갱신 계약 전체 440건 중
63건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 440건
전세 172건 (39%) 월세·반전세 268건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
354건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
25만원
보증금 0.3억
갱신
19만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

31.7%
갱신 63건 중 20건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

268건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세267건
순월세1건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
e편한세상옥정리더스가든 99.9924㎡
신규
전세 2.4억
16층 · 2024년 준공
06.29
양주옥정LH엘리프 51.98㎡
신규
전세 1.4억
7층 · 2023년 준공
06.29
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
전세 1.9억
26층 · 2016년 준공
06.29
e편한세상옥정메트로포레 74.9891㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2020년 준공
06.29
양주옥정LH엘리프 51.98㎡
신규
전세 1.4억
7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
옥정25단지 26.49㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 12만
6층 · 2024년 준공
06.30
e편한세상옥정메트로포레 74.9891㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 95만
22층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만
06.29
양주옥정더원파크빌리지 84.996㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 2023년 준공
06.29
세창리베하우스 84.9862㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
9층 · 2003년 준공
06.29
양주옥정LH엘리프 59.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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06.25
세창리베하우스 84.9862㎡
신규
월 70만
13층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.31℃
평균 최고기온
30.52℃
평균 최저기온
16.81℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
11.30℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 66.29 25.50 0.0555 0.0079
06.25 22.50 12.42 0.0465 0.0087
06.26 23.70 16.50 0.0154 0.0187
06.27 35.31 18.38 0.0704 0.0120
06.28 40.96 26.83 0.0623 0.0159
06.29 27.33 20.88 0.0554 0.0117
06.30 16.17 12.17 0.0443 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 41.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0497 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

옥정동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 63건 중 20건(31.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm