경기도 양주시

옥정동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3억 8,659만 (1위) 60.3% 99건
고읍동 3억 7,633만 (2위) 59.0% 6건
만송동 3억 3,325만 (3위) 67.7% 5건
광사동 2억 9,617만 (4위) 65.7% 7건
장흥면 2억 7,625만 (5위) 47.0% 5건
덕계동 2억 6,696만 (6위) 63.8% 21건
덕정동 2억 5,230만 (7위) 62.6% 18건
고암동 2억 5,183만 (8위) 65.0% 18건
회정동 2억 3,667만 (9위) 61.8% 6건
삼숭동 2억 3,178만 (10위) 71.6% 20건
산북동 1억 7,800만 (11위) 67.4% 1건
백석읍 1억 6,844만 (12위) 64.0% 15건
광적면 1억 2,900만 (13위) - 1건
마전동 - (14위) - -
남면 - (15위) - -
회암동 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
은현면 - (19위) - -
유양동 - (20위) - -
어둔동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 99건
전월 대비 -8%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 22건
매매 중간가 3억 8,659만
최저 1억 8,500만 최고 7억 8,000만
전세가율 60.3%
매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 99건
상승 26건 · 하락 22건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 24 / 72 / 3건

매매 가격

3억 8,659만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 7억 8,000만
3억 8,659만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.3%
60.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,051만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
3억 5,000만 ▲ +2,200만
24층 · 2016년 준공
직전 3억 2,800만 (2024.06)
06.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
3억 2,800만
28층 · 2016년 준공
직전 3억 2,800만 (2024.06)
06.29
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 84.998㎡
5억 ▼ -5,700만
20층 · 2021년 준공
직전 5억 5,700만 (2024.06)
06.29
율정마을13단지 84.95㎡
3억 800만 ▲ +500만
20층 · 2014년 준공
직전 3억 300만 (2024.06)
06.29
e편한세상옥정더퍼스트 66.9814㎡
3억 5,000만 ▲ +500만
24층 · 2019년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

옥정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 22
    거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 60건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 400건
신규 계약 329건82%
갱신 계약 60건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (36%) 월세 256건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
324건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
25만원
보증금 3,000만
갱신
19만원
보증금 6,706만

갱신요구권 사용률

28.3%
갱신 60건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

256건
전체의 64%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
e편한세상옥정리더스가든 99.9924㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 2024년 준공
06.29
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
전세 1억 9,000만
26층 · 2016년 준공
06.29
e편한세상옥정메트로포레 74.9891㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2020년 준공
06.29
양주옥정LH엘리프 51.98㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2023년 준공
06.29
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 84.9784㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
옥정25단지 26.49㎡
갱신
보증 2,556만 / 월 12만
6층 · 2024년 준공
06.30
e편한세상옥정메트로포레 74.9891㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 95만
22층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만
06.29
양주옥정더원파크빌리지 84.996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2023년 준공
06.29
세창리베하우스 84.9862㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2003년 준공
06.29
양주옥정LH엘리프 59.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.31℃
평균 최고기온
30.52℃
평균 최저기온
16.81℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
11.30℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 66.29 25.50 0.0555 0.0079
06.25 22.50 12.42 0.0465 0.0087
06.26 23.70 16.50 0.0154 0.0187
06.27 35.31 18.38 0.0704 0.0120
06.28 40.96 26.83 0.0623 0.0159
06.29 27.33 20.88 0.0554 0.0117
06.30 16.17 12.17 0.0443 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 41.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0497 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

옥정동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 60.3% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 양주시 이웃 동네 바로가기

옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3%
  • 매매 중간가 3억 8,659만 · 전세 중간가 2억 3,051만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 60건 중 17건(28.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 54% (상승 26건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 3억 8,659만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm