경기도 양주시

백석읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
백석읍 동네별 라벨 2024년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
백석읍 리 (7개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
복지리 1억 9,120만 ↓-8.1% 64% 63만원 0일
매매
중간가 1억 9,120만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 2,100만
거래량 5건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일
오산리 1억 6,750만 ↓-4.3% - - 0일
매매
중간가 1억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일
가업리 1억 4,475만 ↑+10.1% - 52만원 0일
매매
중간가 1억 4,475만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 52만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일
방성리 1억 300만 ↑+28.8% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일
홍죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일
연곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일
기산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 8,659만 (1위) 60.3% 99건
고읍동 3억 7,633만 (2위) 59.0% 6건
만송동 3억 3,325만 (3위) 67.7% 5건
광사동 2억 9,617만 (4위) 65.7% 7건
장흥면 2억 7,625만 (5위) 47.0% 5건
덕계동 2억 6,696만 (6위) 63.8% 21건
덕정동 2억 5,230만 (7위) 62.6% 18건
고암동 2억 5,183만 (8위) 65.0% 18건
회정동 2억 3,667만 (9위) 61.8% 6건
삼숭동 2억 3,178만 (10위) 71.6% 20건
산북동 1억 7,800만 (11위) 67.4% 1건
백석읍 현재 1억 6,844만 (12위) 64.0% 15건
광적면 1억 2,900만 (13위) - 1건
마전동 - (14위) - -
남면 - (15위) - -
회암동 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
은현면 - (19위) - -
유양동 - (20위) - -
어둔동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 15건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 6,844만
최저 9,000만 최고 2억 7,900만
전세가율 64.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 0건

매매 가격

1억 6,844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 2억 7,900만
1억 6,844만
매매가 밴드 9,000만 ~ 2억 7,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.0%
64.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,914만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
한승리메이드 84.86㎡
1억 5,000만 ▼ -3,500만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.06)
06.25
한승리메이드 84.86㎡
거래취소
1억 5,000만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.06)
06.23
세아청솔3차 59.67㎡
1억 2,500만 ▼ -1,500만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.06)
06.18
가야5차써니빌 84.9164㎡
2억 3,000만
8층 · 2004년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.05)
06.16
동화은하수(초록마을) 59.82㎡
1억 5,200만 ▼ -2,300만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

백석읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -31.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 21건84%
갱신 계약 4건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (40%) 월세 15건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
50만원
보증금 1,180만
갱신
12만원
보증금 1,628만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-31.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 60%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
태영데시안 59.96㎡
갱신
전세 1억 3,000만
11층 · 1999년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -4,000만
06.25
동화5차옥시죤 84.5846㎡
갱신
전세 1억 4,000만
6층 · 2005년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -9,000만
06.21
가야3 59.97㎡
신규
전세 1억 500만
4층 · 1999년 준공
06.20
대교산과내 59.85㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1999년 준공
06.19
태영데시안 84.98㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
서광(아침의빛) 66.8807㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2008년 준공
06.28
방성휴먼시아 36.65㎡
갱신
보증 1,180만 / 월 10만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +53만 / 월세 ▲ +1만
06.27
동화은하수옥시죤 84.738㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
13층 · 2003년 준공
06.25
동화(장미마을) 122.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1999년 준공
06.23
가야1 58.82㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.16℃
평균 최고기온
30.47℃
평균 최저기온
16.49℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
10.60℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.79 15.86 0.0530 0.0041
06.25 23.78 9.33 - -
06.26 22.58 11.38 0.0488 0.0071
06.27 32.92 15.79 0.0644 0.0065
06.28 36.33 20.00 0.0706 0.0059
06.29 28.79 19.46 0.0613 0.0051
06.30 12.75 7.13 0.0449 0.0032
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.48 / 35.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0528 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

백석읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 64.0% · 갱신 증액률 -31.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

백석읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0%
  • 매매 중간가 1억 6,844만 · 전세 중간가 1억 1,914만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0528 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -31.3%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 6,844만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm