경기도 양주시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 63.0%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 120건 중 47건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 255건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.0℃입니다.

경기도

양주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4.0억 ↑+3.5%	57%	69만원	1일
매매 중간가 4.0억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.3억 거래량 182건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 256건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	고읍동	3.1억 ↓-17.7%	52%	72만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	회정동	2.8억 ↑+19.8%	60%	70만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	장흥면	2.8억 ↑+2.0%	72%	-	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	덕계동	2.7억 ↑+0.7%	70%	67만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	광사동	2.5억 ↓-14.2%	67%	34만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	삼숭동	2.4억 ↑+4.3%	68%	64만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	덕정동	2.2억 ↓-10.9%	55%	59만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.4억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	고암동	2.1억 ↓-17.6%	69%	37만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	산북동	1.7억 ↓-7.3%	67%	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	백석읍	1.6억 ↓-3.0%	67%	53만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	광적면	1.3억 ↑+2.7%	67%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	만송동	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.8억 (1위)	42.7%	106건
성남시	11.2억 (2위)	54.0%	1,065건
하남시	8.8억 (3위)	59.9%	602건
광명시	6.6억 (4위)	61.0%	417건
구리시	6.3억 (5위)	58.1%	163건
용인시	6.1억 (6위)	67.7%	1,547건
의왕시	5.9억 (7위)	63.7%	238건
안양시	5.9억 (8위)	61.2%	757건
화성시	5.8억 (9위)	62.2%	888건
수원시	5.1억 (10위)	65.2%	1,566건
고양시	4.8억 (11위)	70.5%	1,069건
군포시	4.8억 (12위)	70.1%	325건
부천시	4.6억 (13위)	68.1%	665건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	762건
김포시	4.3억 (15위)	69.0%	630건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	238건
안산시	4.1억 (17위)	63.3%	522건
시흥시	3.7억 (18위)	68.3%	636건
파주시	3.2억 (19위)	71.4%	456건
의정부시	3.1억 (20위)	72.5%	476건
오산시	3.0억 (21위)	72.6%	276건
양평군	2.8억 (22위)	76.1%	44건
평택시	2.7억 (23위)	72.5%	569건
양주시 현재	2.7억 (24위)	63.0%	255건
이천시	2.6억 (25위)	82.5%	134건
연천군	2.4억 (26위)	67.3%	3건
여주시	2.2억 (27위)	82.1%	73건
안성시	1.9억 (28위)	75.7%	188건
가평군	1.9억 (29위)	81.9%	27건
포천시	1.7억 (30위)	72.3%	65건
동두천시	1.6억 (31위)	75.4%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 255건

전월 대비 +15%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.7억

최저 0.8억 최고 6.9억

전세가율 63.0%

매매 255건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 255건

상승 62건 · 하락 46건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 74 / 167 / 14건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6.9억

2.7억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 255건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 810건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 120건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 120건 중 47건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 810건 중

664건 82%

갱신 계약 전체 810건 중

120건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 810건

전세 386건 (48%) 월세·반전세 424건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

297건

중형 ~85㎡

479건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.2%

갱신 120건 중 47건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

424건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세424건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.0605㎡

신규

전세 2.1억

32층 · 2023년 준공

07.31

양주회천신도시디에트르센트럴시티 75.1931㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2022년 준공

07.31

e편한세상옥정메트로포레 74.5588㎡

신규

전세 2.4억

13층 · 2020년 준공

07.31

산내들마을우남퍼스트빌 84.9003㎡

신규

전세 1.5억

7층 · 2009년 준공

07.31

e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡

신규

전세 2.7억

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

센트럴휴티스 84.9644㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

17층 · 2024년 준공

07.31

e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

7층 · 2023년 준공

07.31

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

9층 · 2022년 준공

07.31

TS푸른솔3차아파트 65.09㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

11층 · 2001년 준공

07.31

주원마을(주공2단지) 59.21㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

21층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 168.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.88℃

평균 최고기온

29.89℃

평균 최저기온

22.93℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

18.70℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 168.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.89

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.52	7.39	0.0232	0.0078
07.26	13.85	5.06	0.0196	0.0076
07.27	14.49	5.56	0.0199	0.0069
07.28	15.60	5.16	0.0182	0.0047
07.29	19.06	6.33	0.0236	0.0053
07.30	22.72	9.76	0.0446	0.0056
07.31	17.89	6.89	0.0310	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 37.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0365 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

양주시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 120건 중 47건(39.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 255건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.7억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 168.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

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