경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 9,993만 ↑+3.5%	57%	69만원	1일
매매 중간가 3억 9,993만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,748만 거래량 170건 월세 평균 월세 69만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	고읍동	3억 970만 ↓-17.7%	52%	72만원	1일
매매 중간가 3억 970만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 6,850만 거래량 10건 월세 평균 월세 72만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	회정동	2억 8,350만 ↑+19.8%	60%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	장흥면	2억 8,175만 ↑+2.0%	73%	-	1일
매매 중간가 2억 8,175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,551만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	덕계동	2억 6,870만 ↑+0.7%	70%	67만원	1일
매매 중간가 2억 6,870만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,806만 거래량 29건 월세 평균 월세 67만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	광사동	2억 5,425만 ↓-14.2%	71%	34만원	1일
매매 중간가 2억 5,425만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,400만 거래량 7건 월세 평균 월세 34만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 4,173만 ↑+4.3%	68%	61만원	1일
매매 중간가 2억 4,173만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,931만 거래량 36건 월세 평균 월세 61만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	덕정동	2억 2,473만 ↓-10.9%	55%	59만원	1일
매매 중간가 2억 2,473만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 34건 월세 평균 월세 59만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	고암동	2억 742만 ↓-17.6%	69%	37만원	1일
매매 중간가 2억 742만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,950만 거래량 26건 월세 평균 월세 37만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	산북동	1억 6,500만 ↓-7.3%	67%	-	1일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,332만 ↓-3.0%	67%	53만원	0일
매매 중간가 1억 6,332만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,293만 거래량 14건 월세 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	광적면	1억 3,250만 ↑+2.7%	67%	47만원	0일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	만송동	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 25만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 8,181만 (1위)	42.7%	106건
성남시	11억 2,063만 (2위)	53.8%	1,053건
하남시	8억 8,381만 (3위)	60.1%	601건
광명시	6억 6,315만 (4위)	60.8%	417건
구리시	6억 2,975만 (5위)	58.0%	163건
용인시	6억 1,128만 (6위)	67.8%	1,542건
의왕시	5억 9,150만 (7위)	63.7%	237건
안양시	5억 9,069만 (8위)	61.2%	757건
화성시	5억 8,179만 (9위)	62.2%	887건
수원시	5억 988만 (10위)	65.0%	1,565건
고양시	4억 7,951만 (11위)	70.6%	1,067건
군포시	4억 7,572만 (12위)	70.4%	325건
부천시	4억 6,472만 (13위)	68.0%	663건
남양주시	4억 3,973만 (14위)	70.8%	762건
김포시	4억 2,724만 (15위)	69.0%	630건
광주시	4억 1,376만 (16위)	71.5%	239건
안산시	4억 842만 (17위)	63.4%	519건
시흥시	3억 6,927만 (18위)	68.4%	634건
파주시	3억 2,172만 (19위)	71.1%	453건
의정부시	3억 1,133만 (20위)	72.3%	474건
오산시	3억 229만 (21위)	72.5%	275건
양평군	2억 8,440만 (22위)	76.1%	44건
평택시	2억 7,215만 (23위)	72.7%	569건
양주시 현재	2억 7,063만 (24위)	63.4%	255건
이천시	2억 5,918만 (25위)	83.1%	134건
연천군	2억 4,311만 (26위)	67.3%	3건
여주시	2억 1,594만 (27위)	82.1%	73건
안성시	1억 9,209만 (28위)	75.6%	188건
가평군	1억 8,958만 (29위)	81.9%	27건
포천시	1억 6,587만 (30위)	72.1%	65건
동두천시	1억 6,497만 (31위)	75.3%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 255건

전월 대비 +15%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 46건

매매 중간가 2억 7,063만

최저 8,000만 최고 6억 9,000만

전세가율 63.4%

매매 255건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 255건

상승 62건 · 하락 46건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 74 / 167 / 14건

매매 가격

2억 7,063만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 6억 9,000만

2억 7,063만

매매가 밴드 8,000만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,615만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 255건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 46

거래 255건 중 직전 거래와 비교 가능 116건
갱신 증액률 -5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 118건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 767건

신규 계약 622건81%

갱신 계약 118건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 357건 (47%) 월세 410건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

282건

중형 ~85㎡

455건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 2,196만

갱신

20만원

보증금 3,183만

갱신요구권 사용률

39.0%

갱신 118건 중 46건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

410건

전체의 53%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.0605㎡

신규

전세 2억 1,000만

32층 · 2023년 준공

07.31

양주회천신도시디에트르센트럴시티 75.1931㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2022년 준공

07.31

e편한세상옥정메트로포레 74.5588㎡

신규

전세 2억 4,000만

13층 · 2020년 준공

07.31

산내들마을우남퍼스트빌 84.9003㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2009년 준공

07.31

e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.31

센트럴휴티스 84.9644㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

17층 · 2024년 준공

07.31

e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

7층 · 2023년 준공

07.31

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

9층 · 2022년 준공

07.31

TS푸른솔3차아파트 65.09㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

11층 · 2001년 준공

07.31

주원마을(주공2단지) 59.21㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

21층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 168.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.88℃

평균 최고기온

29.89℃

평균 최저기온

22.93℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

18.70℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 168.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.52	7.39	0.0232	0.0078
07.26	13.85	5.06	0.0196	0.0076
07.27	14.49	5.56	0.0199	0.0069
07.28	15.60	5.16	0.0182	0.0047
07.29	19.06	6.33	0.0236	0.0053
07.30	22.72	9.76	0.0446	0.0056
07.31	17.89	6.89	0.0310	0.0065

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 37.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0365 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,497만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,587만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2억 4,311만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,958만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,133만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

양주시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4%
매매 중간가 2억 7,063만 · 전세 중간가 1억 7,615만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 118건 중 46건(39.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 255건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 57% (상승 62건 / 하락 46건)
매매 중간가 2억 7,063만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 168.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문