경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 8,659만 ↓-1.8%	60%	64만원	1일
매매 중간가 3억 8,659만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,051만 거래량 144건 월세 평균 월세 64만원 거래량 256건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	고읍동	3억 7,633만 ↑+9.9%	59%	54만원	1일
매매 중간가 3억 7,633만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 6,350만 거래량 12건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	만송동	3억 3,325만 ↑+2.9%	68%	15만원	1일
매매 중간가 3억 3,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 15만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	광사동	2억 9,617만 ↑+17.5%	66%	35만원	1일
매매 중간가 2억 9,617만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,854만 거래량 10건 월세 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	장흥면	2억 7,625만 ↓-9.0%	47%	26만원	1일
매매 중간가 2억 7,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	덕계동	2억 6,696만 ↓-1.9%	64%	68만원	1일
매매 중간가 2억 6,696만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,238만 거래량 28건 월세 평균 월세 68만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	덕정동	2억 5,230만 ↑+16.3%	63%	48만원	1일
매매 중간가 2억 5,230만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 4,116만 거래량 36건 월세 평균 월세 48만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	고암동	2억 5,183만 ↑+0.1%	65%	38만원	1일
매매 중간가 2억 5,183만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,844만 거래량 27건 월세 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	회정동	2억 3,667만 ↓-0.3%	62%	64만원	0일
매매 중간가 2억 3,667만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 3,178만 ↑+3.6%	72%	66만원	1일
매매 중간가 2억 3,178만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,918만 거래량 31건 월세 평균 월세 66만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	산북동	1억 7,800만 ↑+13.4%	67%	55만원	1일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,844만 ↓-2.7%	64%	51만원	0일
매매 중간가 1억 6,844만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 1,914만 거래량 10건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	광적면	1억 2,900만 ↓-38.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 750만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,957만 (1위)	44.2%	158건
성남시	11억 580만 (2위)	54.6%	1,095건
하남시	8억 4,813만 (3위)	60.9%	457건
광명시	6억 5,057만 (4위)	61.0%	361건
의왕시	6억 874만 (5위)	64.9%	138건
안양시	6억 484만 (6위)	61.4%	564건
용인시	6억 33만 (7위)	67.8%	1,319건
화성시	5억 7,638만 (8위)	62.9%	684건
구리시	5억 7,445만 (9위)	61.4%	147건
수원시	5억 911만 (10위)	66.5%	1,429건
고양시	4억 8,095만 (11위)	70.5%	900건
군포시	4억 6,947만 (12위)	69.0%	311건
부천시	4억 5,827만 (13위)	69.0%	606건
남양주시	4억 2,825만 (14위)	69.5%	597건
김포시	4억 2,784만 (15위)	68.7%	533건
안산시	4억 1,076만 (16위)	61.7%	460건
광주시	4억 1,019만 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3억 6,414만 (18위)	68.6%	587건
의정부시	3억 1,849만 (19위)	71.8%	406건
파주시	3억 1,396만 (20위)	73.3%	394건
오산시	2억 9,336만 (21위)	70.8%	265건
양평군	2억 8,299만 (22위)	69.5%	35건
양주시 현재	2억 7,874만 (23위)	63.2%	222건
평택시	2억 6,992만 (24위)	73.1%	521건
이천시	2억 3,652만 (25위)	83.4%	113건
가평군	2억 915만 (26위)	72.9%	16건
여주시	2억 392만 (27위)	83.1%	88건
안성시	1억 7,664만 (28위)	75.1%	210건
포천시	1억 7,196만 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1억 6,888만 (30위)	75.4%	66건
연천군	1억 2,543만 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 222건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 7,874만

최저 9,000만 최고 7억 8,000만

전세가율 63.2%

매매 222건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 222건

상승 44건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 69 / 133 / 20건

매매 가격

2억 7,874만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 7억 8,000만

2억 7,874만

매매가 밴드 9,000만 ~ 7억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,516만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 222건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 44

거래 222건 중 직전 거래와 비교 가능 99건
갱신 증액률 -5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 132건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 132건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 764건

신규 계약 607건79%

갱신 계약 132건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 317건 (41%) 월세 447건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

248건

중형 ~85㎡

493건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.9%

갱신 132건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

447건

전체의 59%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

태영데시안 59.96㎡

갱신

전세 1억 3,000만

11층 · 1999년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -4,000만

06.30

e편한세상옥정리더스가든 99.9924㎡

신규

전세 2억 4,000만

16층 · 2024년 준공

06.30

양주자이5단지 59.8903㎡

신규

전세 1억 3,500만

8층 · 2005년 준공

06.29

회천대광로제비앙더센트럴 84.9934㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2023년 준공

06.29

e편한세상옥정메트로포레 74.9891㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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06.30

서광(아침의빛) 66.8807㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

6층 · 2008년 준공

06.30

양주회정범양 84.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,000만 / 월 30만

2층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +1억 800만 / 월세 ▼ -10만

06.30

동안마을(주공3단지) 59.27㎡

신규

보증 650만 / 월 21만

12층 · 2001년 준공

06.30

e편한세상옥정메트로포레 74.9891㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 95만

22층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

옥정25단지 26.49㎡

갱신

보증 2,556만 / 월 12만

6층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.93℃

평균 최고기온

30.09℃

평균 최저기온

16.41℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

8.50℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	56.76	18.02	0.0532	0.0061
06.25	22.45	8.92	0.0454	0.0070
06.26	22.78	11.25	0.0380	0.0098
06.27	30.71	14.83	0.0566	0.0103
06.28	36.99	21.25	0.0679	0.0108
06.29	28.00	18.34	0.0592	0.0081
06.30	16.20	8.60	0.0410	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 41.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0506 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0090 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,543만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,888만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2억 9,336만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,196만	1일	환경 양호
5위	파주시	3억 1,396만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

양주시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 63.2% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.2%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.2%
매매 중간가 2억 7,874만 · 전세 중간가 1억 7,516만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 132건 중 50건(37.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 222건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% (상승 44건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 7,874만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

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