경기도 양주시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 63.0%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.3%이며, 갱신 138건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 222건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도

양주시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3.9억 ↓-1.4%	60%	64만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 99건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 172건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 268건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	고읍동	3.8억 ↑+9.9%	59%	54만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	만송동	3.3억 ↑+2.9%	68%	15만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	광사동	3.0억 ↑+17.5%	67%	35만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	장흥면	2.8억 ↓-9.0%	45%	26만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	덕계동	2.7억 ↓-1.9%	64%	69만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	덕정동	2.5억 ↑+16.3%	62%	48만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	고암동	2.5억 ↑+0.1%	66%	38만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	회정동	2.4억 ↓-0.3%	62%	64만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	삼숭동	2.3억 ↑+3.6%	72%	66만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	산북동	1.8억 ↑+13.4%	67%	60만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	백석읍	1.7억 ↓-2.7%	64%	51만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	광적면	1.3억 ↓-38.6%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시 현재	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 222건

전월 대비 -10%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.9억 최고 7.8억

전세가율 63.0%

매매 222건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 222건

상승 44건 · 하락 42건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 69 / 133 / 20건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 7.8억

2.8억

매매가 밴드 0.9억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 222건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 818건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 138건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 138건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 818건 중

653건 80%

갱신 계약 전체 818건 중

138건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 818건

전세 353건 (43%) 월세·반전세 465건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

262건

중형 ~85㎡

531건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 138건 중 54건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

465건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세464건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

태영데시안 59.96㎡

갱신

전세 1.3억

11층 · 1999년 준공

종전 1.7억 → ▼ -4,000만

06.30

e편한세상옥정리더스가든 99.9924㎡

신규

전세 2.4억

16층 · 2024년 준공

06.30

양주자이5단지 59.8903㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 2005년 준공

06.29

양주옥정LH엘리프 51.98㎡

신규

전세 1.4억

7층 · 2023년 준공

06.29

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

전세 1.9억

26층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

서광(아침의빛) 66.8807㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 2008년 준공

06.30

양주회정범양 84.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.2억 / 월 30만

2층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +1.1억 / 월세 ▼ -10만

06.30

동안마을(주공3단지) 59.27㎡

신규

보증 0.1억 / 월 21만

12층 · 2001년 준공

06.30

e편한세상옥정메트로포레 74.9891㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 95만

22층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

옥정25단지 26.49㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 12만

6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.25

세창리베하우스 84.9862㎡

신규

월 70만

13층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.93℃

평균 최고기온

30.09℃

평균 최저기온

16.41℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

8.50℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	56.76	18.02	0.0532	0.0061
06.25	22.45	8.92	0.0454	0.0070
06.26	22.78	11.25	0.0380	0.0098
06.27	30.71	14.83	0.0566	0.0103
06.28	36.99	21.25	0.0679	0.0108
06.29	28.00	18.34	0.0592	0.0081
06.30	16.20	8.60	0.0410	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 41.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0506 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

양주시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 138건 중 54건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 222건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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