경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고산동	6억 8,500만 ↑+79.3%	55%	141만원	0일
매매 중간가 6억 8,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 385만 거래량 30건 월세 평균 월세 141만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	역동	6억 3,590만 ↓-10.8%	62%	91만원	0일
매매 중간가 6억 3,590만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 21건 월세 평균 월세 91만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	신현동	5억 3,535만 ↑+5.6%	75%	76만원	0일
매매 중간가 5억 3,535만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4억 150만 거래량 22건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	삼동	5억 2,700만 ↑+11.1%	61%	120만원	0일
매매 중간가 5억 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	태전동	4억 5,473만 ↑+5.5%	68%	95만원	0일
매매 중간가 4억 5,473만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 625만 거래량 77건 월세 평균 월세 95만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	경안동	4억 2,750만 ↑+50.0%	64%	100만원	0일
매매 중간가 4억 2,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	장지동	4억 900만 ↓-3.7%	72%	122만원	0일
매매 중간가 4억 900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 거래량 11건 월세 평균 월세 122만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 679만 ↑+3.7%	68%	79만원	0일
매매 중간가 4억 679만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,347만 거래량 16건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 6,575만 ↑+3.3%	67%	88만원	0일
매매 중간가 3억 6,575만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,320만 거래량 15건 월세 평균 월세 88만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	추자동	3억 5,750만 ↑+4.5%	-	88만원	0일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	양벌동	3억 5,736만 ↑+13.3%	71%	79만원	0일
매매 중간가 3억 5,736만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,016만 거래량 17건 월세 평균 월세 79만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	송정동	3억 5,040만 ↓-4.9%	77%	95만원	0일
매매 중간가 3억 5,040만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,997만 거래량 24건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	능평동	3억 5,000만 ↓-19.8%	66%	91만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,725만 거래량 13건 월세 평균 월세 91만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	초월읍	3억 2,393만 ↑+8.3%	75%	80만원	0일
매매 중간가 3억 2,393만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,501만 거래량 65건 월세 평균 월세 80만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	회덕동	3억 2,000만 ↑+20.8%	-	65만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	문형동	2억 6,000만 ↓-15.7%	79%	77만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,933만 거래량 13건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 4,350만 ↓-1.8%	75%	88만원	0일
매매 중간가 2억 4,350만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,725만 거래량 16건 월세 평균 월세 88만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	매산동	2억 400만 ↓-15.9%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2억 400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,500만 ↑+1.0%	85%	-	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 23.96℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,957만 (1위)	44.2%	158건
성남시	11억 580만 (2위)	54.6%	1,095건
하남시	8억 4,813만 (3위)	60.9%	457건
광명시	6억 5,057만 (4위)	61.0%	361건
의왕시	6억 874만 (5위)	64.9%	138건
안양시	6억 484만 (6위)	61.4%	564건
용인시	6억 33만 (7위)	67.8%	1,319건
화성시	5억 7,638만 (8위)	62.9%	684건
구리시	5억 7,445만 (9위)	61.4%	147건
수원시	5억 911만 (10위)	66.5%	1,429건
고양시	4억 8,095만 (11위)	70.5%	900건
군포시	4억 6,947만 (12위)	69.0%	311건
부천시	4억 5,827만 (13위)	69.0%	606건
남양주시	4억 2,825만 (14위)	69.5%	597건
김포시	4억 2,784만 (15위)	68.7%	533건
안산시	4억 1,076만 (16위)	61.7%	460건
광주시 현재	4억 1,019만 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3억 6,414만 (18위)	68.6%	587건
의정부시	3억 1,849만 (19위)	71.8%	406건
파주시	3억 1,396만 (20위)	73.3%	394건
오산시	2억 9,336만 (21위)	70.8%	265건
양평군	2억 8,299만 (22위)	69.5%	35건
양주시	2억 7,874만 (23위)	63.2%	222건
평택시	2억 6,992만 (24위)	73.1%	521건
이천시	2억 3,652만 (25위)	83.4%	113건
가평군	2억 915만 (26위)	72.9%	16건
여주시	2억 392만 (27위)	83.1%	88건
안성시	1억 7,664만 (28위)	75.1%	210건
포천시	1억 7,196만 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1억 6,888만 (30위)	75.4%	66건
연천군	1억 2,543만 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 221건

전월 대비 +17%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 36건

매매 중간가 4억 1,019만

최저 1억 1,000만 최고 8억 4,500만

전세가율 70.7%

매매 221건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 221건

상승 32건 · 하락 36건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 34 / 169 / 18건

매매 가격

4억 1,019만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 8억 4,500만

4억 1,019만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 8억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,270만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 221건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 36

거래 221건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
갱신 증액률 -9.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 93건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 93건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 505건

신규 계약 371건73%

갱신 계약 93건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 363건 (72%) 월세 142건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

380건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

32만원

보증금 9,130만

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 93건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

142건

전체의 28%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

쌍용더플래티넘광주 84.9908㎡

갱신

전세 3억 4,000만

4층 · 2022년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -2,000만

06.30

오포아이파크 84.861㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,000만

10층 · 2001년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +2,000만

06.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8889㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

10층 · 2017년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -1억

06.30

성원5 84.958㎡

신규

전세 2억 9,000만

1층 · 2002년 준공

06.29

현대모닝사이드2 69.1959㎡

신규

전세 1억 9,000만

14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상오포3차 79.04㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 30만

10층 · 2016년 준공

06.30

태전7지구C-13BL태전파크자이 59.9967㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 48만

10층 · 2019년 준공

월세 ▼ -2만

06.29

이편한세상태전2차(301~306동) 59.996㎡

보증 2억 2,000만 / 월 25만

17층 · 2017년 준공

06.29

쌍용스윗닷홈1 84.746㎡

보증 4,000만 / 월 90만

11층 · 2004년 준공

06.29

오포대성 84.81㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

7층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.69℃

평균 최고기온

30.06℃

평균 최저기온

17.86℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

11.40℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	60.76	16.36	0.0570	0.0085
06.25	23.57	8.79	0.0452	0.0103
06.26	24.12	12.10	0.0488	0.0117
06.27	30.05	15.73	0.0474	0.0150
06.28	38.16	22.76	0.0661	0.0168
06.29	32.14	20.25	0.0502	0.0113
06.30	18.34	9.49	0.0432	0.0047

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.76 / 36.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0526 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,543만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,888만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2억 9,336만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,196만	1일	환경 양호
5위	파주시	3억 1,396만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

광주시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 -9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.7%

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광주시 과거 월 데이터

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 4억 1,019만 · 전세 중간가 2억 8,270만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0526 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.7%
갱신 93건 중 33건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 47% (상승 32건 / 하락 36건)
매매 중간가 4억 1,019만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

광주시

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

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