경기도 광주시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.1%이며, 갱신 96건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 221건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

광주시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고산동	6.9억 ↑+79.3%	55%	141만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.0억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	역동	6.4억 ↓-10.8%	62%	91만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	신현동	5.4억 ↑+5.6%	75%	76만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	태전동	4.5억 ↑+5.5%	68%	95만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.1억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	경안동	4.3억 ↑+50.0%	64%	100만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	장지동	4.1억 ↓-3.7%	72%	122만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	탄벌동	4.1억 ↑+3.7%	68%	79만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	쌍령동	3.7억 ↑+3.3%	67%	88만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 ↑+4.5%	-	88만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	양벌동	3.6억 ↑+13.3%	71%	79만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	송정동	3.5억 ↓-4.9%	77%	95만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	능평동	3.5억 ↓-19.8%	66%	91만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	초월읍	3.2억 ↑+8.3%	75%	80만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	회덕동	3.2억 ↑+20.8%	-	65만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.1억 ↑+7.2%	72%	99만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	문형동	2.6억 ↓-15.7%	78%	77만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	매산동	2.0억 ↓-15.9%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	도척면	2.0억 ↑+1.0%	85%	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 23.96℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시 현재	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 221건

전월 대비 +17%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 1.1억 최고 8.5억

전세가율 70.7%

매매 221건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 221건

상승 33건 · 하락 35건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 34 / 169 / 18건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 8.5억

4.1억

매매가 밴드 1.1억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 221건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 536건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.1% — 안정적 갱신 96건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 96건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 536건 중

398건 74%

갱신 계약 전체 536건 중

96건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 536건

전세 388건 (72%) 월세·반전세 148건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

409건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

32만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 96건 중 36건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

148건

전체의 28%

반전세148건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30

성원5 84.958㎡

신규

전세 2.9억

1층 · 2002년 준공

06.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8889㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

10층 · 2017년 준공

종전 4.5억 → ▼ -1억

06.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8889㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

10층 · 2017년 준공

종전 4.5억 → ▼ -1억

06.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8889㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

10층 · 2017년 준공

종전 4.5억 → ▼ -1억

06.30

쌍용더플래티넘광주 84.9908㎡

갱신

전세 3.4억

4층 · 2022년 준공

종전 3.6억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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06.30

e편한세상오포3차 79.04㎡

신규

보증 3.5억 / 월 30만

10층 · 2016년 준공

06.30

태전7지구C-13BL태전파크자이 59.9967㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 48만

10층 · 2019년 준공

월세 ▼ -2만

06.29

이편한세상태전2차(301~306동) 59.996㎡

보증 2.2억 / 월 25만

17층 · 2017년 준공

06.29

오포대성 84.81㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 2000년 준공

06.29

쌍용스윗닷홈1 84.746㎡

보증 0.4억 / 월 90만

11층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.69℃

평균 최고기온

30.06℃

평균 최저기온

17.86℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

11.40℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

1일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	60.76	16.36	0.0570	0.0085
06.25	23.57	8.79	0.0452	0.0103
06.26	24.12	12.10	0.0488	0.0117
06.27	30.05	15.73	0.0474	0.0150
06.28	38.16	22.76	0.0661	0.0168
06.29	32.14	20.25	0.0502	0.0113
06.30	18.34	9.49	0.0432	0.0047

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.76 / 36.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0526 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

광주시 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0526 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.1%
갱신 96건 중 36건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

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종합 진단 2024년 06월

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