경기도

성남시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
성남시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성남시 행정동 (3개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
분당구 12억 8,730만 ↑+2.0% 53% 124만원 0일
매매
중간가 12억 8,730만
거래량 808건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 6억 7,672만
거래량 860건
월세
평균 월세 124만원
거래량 418건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.18㎍
평균 기온 23.54℃
한파 0일
수정구 8억 6,421만 ↑+5.7% 59% 104만원 0일
매매
중간가 8억 6,421만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 463만
거래량 316건
월세
평균 월세 104만원
거래량 205건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 24.45℃
한파 0일
중원구 6억 704만 ↓-3.2% 60% 74만원 0일
매매
중간가 6억 704만
거래량 144건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 8,789만
거래량 172건
월세
평균 월세 74만원
거래량 119건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.55㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,957만 (1위) 44.2% 158건
성남시 현재 11억 580만 (2위) 54.6% 1,095건
하남시 8억 4,813만 (3위) 60.9% 457건
광명시 6억 5,057만 (4위) 61.0% 361건
의왕시 6억 874만 (5위) 64.9% 138건
안양시 6억 484만 (6위) 61.4% 564건
용인시 6억 33만 (7위) 67.8% 1,319건
화성시 5억 7,638만 (8위) 62.9% 684건
구리시 5억 7,445만 (9위) 61.4% 147건
수원시 5억 911만 (10위) 66.5% 1,429건
고양시 4억 8,095만 (11위) 70.5% 900건
군포시 4억 6,947만 (12위) 69.0% 311건
부천시 4억 5,827만 (13위) 69.0% 606건
남양주시 4억 2,825만 (14위) 69.5% 597건
김포시 4억 2,784만 (15위) 68.7% 533건
안산시 4억 1,076만 (16위) 61.7% 460건
광주시 4억 1,019만 (17위) 70.7% 221건
시흥시 3억 6,414만 (18위) 68.6% 587건
의정부시 3억 1,849만 (19위) 71.8% 406건
파주시 3억 1,396만 (20위) 73.3% 394건
오산시 2억 9,336만 (21위) 70.8% 265건
양평군 2억 8,299만 (22위) 69.5% 35건
양주시 2억 7,874만 (23위) 63.2% 222건
평택시 2억 6,992만 (24위) 73.1% 521건
이천시 2억 3,652만 (25위) 83.4% 113건
가평군 2억 915만 (26위) 72.9% 16건
여주시 2억 392만 (27위) 83.1% 88건
안성시 1억 7,664만 (28위) 75.1% 210건
포천시 1억 7,196만 (29위) 69.7% 65건
동두천시 1억 6,888만 (30위) 75.4% 66건
연천군 1억 2,543만 (31위) 65.9% 14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,095건
전월 대비 +56%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 290건 / 하락 213건
매매 중간가 11억 580만
최저 1억 2,500만 최고 35억 9,000만
전세가율 54.6%
매매 1,095건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,095건
상승 290건 · 하락 213건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 410 / 413 / 272건

매매 가격

11억 580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 35억 9,000만
11억 580만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 35억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

54.6%
54.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,631만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한양수자인성남마크뷰 59.8423㎡
6억 5,000만 ▼ -2,800만
13층 · 2021년 준공
직전 6억 7,800만 (2024.06)
06.30
동분당더퍼스트 84.95㎡
6억 9,850만 ▲ +50만
1층 · 2010년 준공
직전 6억 9,800만 (2024.06)
06.30
산성역자이푸르지오1단지 74.99㎡
10억 4,000만
19층 · 2024년 준공
06.30
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
신고가
8억 8,000만 ▲ +6,000만
12층 · 2023년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.06)
직전최고 8억 5,500만 (2024.06)
06.30
중앙동힐스테이트1차 120.6㎡
9억 2,000만 ▼ -2억
4층 · 2012년 준공
직전 11억 2,000만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

성남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,095건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 290 / 하락 213
    거래 1095건 중 직전 거래와 비교 가능 548건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 756건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 756건 중 191건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,090건
신규 계약 1,210건58%
갱신 계약 756건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,348건 (64%) 월세 742건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
971건
중형 ~85㎡
669건
대형 85㎡↑
450건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
94만원
보증금 1억
갱신
30만원
보증금 1억 348만

갱신요구권 사용률

25.3%
갱신 756건 중 191건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환31건

월세 현황

742건
전체의 36%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신흥역하늘채랜더스원2단지 59.88㎡
갱신·청구권
전세 4억
13층 · 2022년 준공
06.30
산들마을2단지 51.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 7,000만
6층 · 2015년 준공
종전 4억 1,470만 → ▲ +5,530만
06.30
청구 84.99㎡
갱신
전세 4억
11층 · 1994년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -8,000만
06.30
산성역포레스티아 67.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
11층 · 2020년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +3,000만
06.30
판교원마을7단지(모아미래도) 80.21㎡
전세 7억
16층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
신흥역하늘채랜더스원2단지 59.88㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
12층 · 2022년 준공
06.30
봇들마을9단지(금호어울림) 115.09㎡
갱신 전세→월세전환
보증 9억 9,750만 / 월 50만
17층 · 2009년 준공
월세 ▲ +50만
06.30
신흥역하늘채랜더스원1단지 84.99㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
8층 · 2022년 준공
06.30
은행주공 54.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 35만
13층 · 1987년 준공
06.30
로얄팰리스 244.49㎡
신규
보증 13억 / 월 100만
11층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.75℃
평균 최고기온
30.10℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
10.20℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 52.34 14.38 0.0540 0.0113
06.25 19.33 7.26 0.0449 0.0129
06.26 23.55 10.86 0.0503 0.0168
06.27 27.12 13.38 0.0433 0.0214
06.28 37.37 21.24 0.0654 0.0252
06.29 29.80 17.81 0.0463 0.0163
06.30 18.51 8.83 0.0428 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 32.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0502 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

성남시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 54.6%

다른 데이터 탐색

성남시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6%
  • 매매 중간가 11억 580만 · 전세 중간가 5억 9,631만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 756건 중 191건(25.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 31건
  • 매매 거래량 1,095건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 58% (상승 290건 / 하락 213건)
  • 매매 중간가 11억 580만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm