경기도

고양시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
고양시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고양시 행정동 (3개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕양구 5억 2,378만 ↑+1.6% 69% 84만원 1일
매매
중간가 5억 2,378만
거래량 392건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 4,066만
거래량 567건
월세
평균 월세 84만원
거래량 443건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
일산동구 4억 7,835만 ↓-2.6% 73% 101만원 1일
매매
중간가 4억 7,835만
거래량 221건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 5,331만
거래량 294건
월세
평균 월세 101만원
거래량 211건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
일산서구 4억 3,237만 ↑+4.7% 70% 88만원 1일
매매
중간가 4억 3,237만
거래량 287건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,601만
거래량 506건
월세
평균 월세 88만원
거래량 167건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,957만 (1위) 44.2% 158건
성남시 11억 580만 (2위) 54.6% 1,095건
하남시 8억 4,813만 (3위) 60.9% 457건
광명시 6억 5,057만 (4위) 61.0% 361건
의왕시 6억 874만 (5위) 64.9% 138건
안양시 6억 484만 (6위) 61.4% 564건
용인시 6억 33만 (7위) 67.8% 1,319건
화성시 5억 7,638만 (8위) 62.9% 684건
구리시 5억 7,445만 (9위) 61.4% 147건
수원시 5억 911만 (10위) 66.5% 1,429건
고양시 현재 4억 8,095만 (11위) 70.5% 900건
군포시 4억 6,947만 (12위) 69.0% 311건
부천시 4억 5,827만 (13위) 69.0% 606건
남양주시 4억 2,825만 (14위) 69.5% 597건
김포시 4억 2,784만 (15위) 68.7% 533건
안산시 4억 1,076만 (16위) 61.7% 460건
광주시 4억 1,019만 (17위) 70.7% 221건
시흥시 3억 6,414만 (18위) 68.6% 587건
의정부시 3억 1,849만 (19위) 71.8% 406건
파주시 3억 1,396만 (20위) 73.3% 394건
오산시 2억 9,336만 (21위) 70.8% 265건
양평군 2억 8,299만 (22위) 69.5% 35건
양주시 2억 7,874만 (23위) 63.2% 222건
평택시 2억 6,992만 (24위) 73.1% 521건
이천시 2억 3,652만 (25위) 83.4% 113건
가평군 2억 915만 (26위) 72.9% 16건
여주시 2억 392만 (27위) 83.1% 88건
안성시 1억 7,664만 (28위) 75.1% 210건
포천시 1억 7,196만 (29위) 69.7% 65건
동두천시 1억 6,888만 (30위) 75.4% 66건
연천군 1억 2,543만 (31위) 65.9% 14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 900건
전월 대비 +25%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 182건 / 하락 162건
매매 중간가 4억 8,095만
최저 7,200만 최고 14억
전세가율 70.5%
매매 900건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 900건
상승 182건 · 하락 162건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 276 / 444 / 180건

매매 가격

4억 8,095만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 14억
4억 8,095만
매매가 밴드 7,200만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,680만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
소만마을(성원)6 59.34㎡
재건축연한
3억 8,500만 ▲ +1,000만
9층 · 1995년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.06)
06.30
고양원흥동일스위트 84.9956㎡
8억 7,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2018년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.06)
06.30
창릉호반써밋 84.954㎡
신고가
8억 ▲ +2,000만
23층 · 2012년 준공
직전최고 7억 8,000만 (2024.06)
06.30
푸른마을7단지 84.8265㎡
3억 3,700만 ▼ -1,300만
9층 · 2010년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.06)
06.30
서정센텀퍼스티지(서정마을4단지) 84.6㎡
5억 6,000만 ▼ -2,800만
3층 · 2008년 준공
직전 5억 8,800만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

고양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 900건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 182 / 하락 162
    거래 900건 중 직전 거래와 비교 가능 368건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 786건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 786건 중 200건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,188건
신규 계약 1,333건61%
갱신 계약 786건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,367건 (62%) 월세 821건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,095건
중형 ~85㎡
782건
대형 85㎡↑
311건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
80만원
보증금 4,000만
갱신
26만원
보증금 4,853만

갱신요구권 사용률

25.4%
갱신 786건 중 200건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

821건
전체의 38%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
무원마을1단지 68.98㎡
신규
전세 3억 1,000만
8층 · 1995년 준공
06.30
푸른마을10단지 115.6625㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
8층 · 2009년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -2,000만
06.30
행신파밀리에트라이하이 84.9087㎡
신규
전세 4억 5,000만
7층 · 2022년 준공
06.30
소만마을(성원)6 59.34㎡
신규
전세 2억 9,000만
9층 · 1995년 준공
06.30
백마마을(삼환) 132.8㎡
전세 5억 6,000만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
DMC호반베르디움더포레4단지 84.8984㎡
신규
보증 3,000만 / 월 220만
22층 · 2019년 준공
06.30
별빛마을9단지(913동에서918동) 84.93㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 116만
14층 · 1995년 준공
월세 ▲ +6만
06.30
예중파크뷰 84.521㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 30만
2층 · 2004년 준공
06.30
서정마을5단지 84.81㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 160만
4층 · 2008년 준공
월세 ▲ +10만
06.30
달빛마을(극동) 84.9㎡
갱신
보증 3억 500만 / 월 9만
3층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.39℃
평균 최고기온
30.27℃
평균 최저기온
17.46℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
10.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 48.95 20.48 0.0545 0.0075
06.25 24.01 10.19 0.0472 0.0073
06.26 27.32 13.80 0.0413 0.0114
06.27 38.11 19.43 0.0566 0.0147
06.28 40.39 23.93 0.0634 0.0134
06.29 30.56 20.03 0.0577 0.0108
06.30 20.53 12.69 0.0428 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0505 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

고양시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.5%

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고양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 4억 8,095만 · 전세 중간가 3억 2,680만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 786건 중 200건(25.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 900건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 53% (상승 182건 / 하락 162건)
  • 매매 중간가 4억 8,095만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm