경기도

수원시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
수원시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수원시 행정동 (4개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영통구 6억 7,505만 ↑+3.2% 67% 114만원 2일
매매
중간가 6억 7,505만
거래량 683건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 2,993만
거래량 601건
월세
평균 월세 114만원
거래량 307건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.72㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
팔달구 4억 3,805만 ↓-4.7% 61% 73만원 0일
매매
중간가 4억 3,805만
거래량 147건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 5,620만
거래량 221건
월세
평균 월세 73만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.97㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
장안구 4억 3,673만 ↑+4.4% 65% 87만원 0일
매매
중간가 4억 3,673만
거래량 240건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 8,918만
거래량 329건
월세
평균 월세 87만원
거래량 141건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
권선구 4억 900만 ↑+1.0% 69% 77만원 0일
매매
중간가 4억 900만
거래량 359건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 7,893만
거래량 325건
월세
평균 월세 77만원
거래량 384건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,957만 (1위) 44.2% 158건
성남시 11억 580만 (2위) 54.6% 1,095건
하남시 8억 4,813만 (3위) 60.9% 457건
광명시 6억 5,057만 (4위) 61.0% 361건
의왕시 6억 874만 (5위) 64.9% 138건
안양시 6억 484만 (6위) 61.4% 564건
용인시 6억 33만 (7위) 67.8% 1,319건
화성시 5억 7,638만 (8위) 62.9% 684건
구리시 5억 7,445만 (9위) 61.4% 147건
수원시 현재 5억 911만 (10위) 66.5% 1,429건
고양시 4억 8,095만 (11위) 70.5% 900건
군포시 4억 6,947만 (12위) 69.0% 311건
부천시 4억 5,827만 (13위) 69.0% 606건
남양주시 4억 2,825만 (14위) 69.5% 597건
김포시 4억 2,784만 (15위) 68.7% 533건
안산시 4억 1,076만 (16위) 61.7% 460건
광주시 4억 1,019만 (17위) 70.7% 221건
시흥시 3억 6,414만 (18위) 68.6% 587건
의정부시 3억 1,849만 (19위) 71.8% 406건
파주시 3억 1,396만 (20위) 73.3% 394건
오산시 2억 9,336만 (21위) 70.8% 265건
양평군 2억 8,299만 (22위) 69.5% 35건
양주시 2억 7,874만 (23위) 63.2% 222건
평택시 2억 6,992만 (24위) 73.1% 521건
이천시 2억 3,652만 (25위) 83.4% 113건
가평군 2억 915만 (26위) 72.9% 16건
여주시 2억 392만 (27위) 83.1% 88건
안성시 1억 7,664만 (28위) 75.1% 210건
포천시 1억 7,196만 (29위) 69.7% 65건
동두천시 1억 6,888만 (30위) 75.4% 66건
연천군 1억 2,543만 (31위) 65.9% 14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,429건
전월 대비 +36%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 362건 / 하락 353건
매매 중간가 5억 911만
최저 5,400만 최고 23억 3,000만
전세가율 66.5%
매매 1,429건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,429건
상승 362건 · 하락 353건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 602 / 640 / 187건

매매 가격

5억 911만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 23억 3,000만
5억 911만
매매가 밴드 5,400만 ~ 23억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,854만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
화서역파크푸르지오 84.7㎡
12억 3,000만 ▼ -2,500만
39층 · 2021년 준공
직전 12억 5,500만 (2024.06)
06.30
우남1 59.75㎡
3억 ▼ -3,500만
2층 · 2002년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.02)
06.30
광교역참누리포레스트 59.5477㎡
6억 2,000만 ▼ -3,000만
2층 · 2015년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.06)
06.30
서희스타힐스2단지 84.9727㎡
신고가
4억 500만 ▲ +600만
9층 · 2011년 준공
직전최고 3억 9,900만 (2024.04)
06.30
한일타운쌍용 84.772㎡
4억 9,800만 ▼ -1,200만
24층 · 1999년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

수원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,429건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 362 / 하락 353
    거래 1429건 중 직전 거래와 비교 가능 764건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 701건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 701건 중 209건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,446건
신규 계약 1,648건67%
갱신 계약 701건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,476건 (60%) 월세 970건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,296건
중형 ~85㎡
891건
대형 85㎡↑
259건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
80만원
보증금 4,500만
갱신
49만원
보증금 8,713만

갱신요구권 사용률

29.8%
갱신 701건 중 209건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

970건
전체의 40%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
극동스타클래스 79.94㎡
갱신·청구권
전세 3억
10층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
06.30
우만주공4단지 49.94㎡
신규
전세 2억
3층 · 1992년 준공
06.30
조원샤르망 51.2859㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2006년 준공
06.30
신안풍림 134.04㎡
갱신
전세 4억 3,000만
14층 · 1996년 준공
종전 5억 → ▼ -7,000만
06.30
매교역푸르지오SKVIEW 59.88㎡
신규
전세 4억
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
화서위브하늘채 118.736㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
6층 · 2009년 준공
06.30
북수원자이렉스비아 84.35㎡
신규
보증 5,000만 / 월 175만
13층 · 2024년 준공
06.30
북수원자이렉스비아 59.87㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
27층 · 2024년 준공
06.30
한일타운쌍용 84.772㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
11층 · 1999년 준공
06.30
ELYSIA 24.16㎡
갱신
보증 500만 / 월 70만
10층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.74℃
평균 최고기온
29.72℃
평균 최저기온
16.14℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
8.50℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.39 13.99 0.0561 0.0084
06.25 20.25 8.12 0.0481 0.0110
06.26 25.95 13.24 0.0514 0.0165
06.27 29.69 15.39 0.0461 0.0228
06.28 40.83 24.60 0.0573 0.0255
06.29 30.40 19.30 0.0451 0.0160
06.30 21.69 11.33 0.0448 0.0052
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.20 / 37.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0492 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

수원시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

수원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 5억 911만 · 전세 중간가 3억 2,854만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 701건 중 209건(29.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 1,429건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 51% (상승 362건 / 하락 353건)
  • 매매 중간가 5억 911만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm