경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.8%이며, 갱신 337건 중 48건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 360건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5.2억 ↑+4.0%	-	98만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	곡반정동	4.8억 ↑+7.2%	68%	123만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	금곡동	4.8억 ↑+1.7%	67%	74만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.2억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	호매실동	4.6억 ↑+5.9%	66%	62만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	입북동	4.3억 ↑+5.0%	63%	114만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	권선동	4.1억 ↓-2.7%	73%	87만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 112건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.0억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	구운동	3.8억 ↑+8.5%	53%	41만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	세류동	3.7억 ↓-10.3%	67%	80만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	오목천동	3.6억 ↑+5.7%	74%	73만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	서둔동	3.5억 ↓-10.4%	70%	47만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	고색동	3.4억 ↑+19.0%	72%	78만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	당수동	3.0억 ↓-0.6%	67%	60만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	탑동	3.0억 ↑+6.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.8억 (1위)	66.6%	685건
팔달구	4.4억 (2위)	61.6%	148건
장안구	4.4억 (3위)	65.6%	242건
권선구 현재	4.1억 (4위)	69.6%	360건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 360건

전월 대비 +12%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 1.0억 최고 8.5억

전세가율 69.6%

매매 360건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 360건

상승 86건 · 하락 74건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 154 / 181 / 25건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 8.5억

4.1억

매매가 밴드 1.0억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 360건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 758건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.8% — 높은 인상 갱신 337건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 337건 중 48건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 758건 중

411건 54%

갱신 계약 전체 758건 중

337건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 758건

전세 350건 (46%) 월세·반전세 408건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

322건

중형 ~85㎡

383건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

74만원

보증금 0.5억

갱신

46만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

14.2%

갱신 337건 중 48건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

408건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세408건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

극동스타클래스 79.94㎡

갱신·청구권

전세 3억

10층 · 2017년 준공

종전 4억 → ▼ -1억

06.30

신안풍림 134.04㎡

갱신

전세 4.3억

14층 · 1996년 준공

종전 5억 → ▼ -7,000만

06.29

쌍용스윗닷홈2단지 84.7165㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 2005년 준공

06.29

구운동성원상떼빌 134.52㎡

신규

전세 3.5억

13층 · 1999년 준공

06.29

호매실더센트라고 84.93㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

화서성일 49.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

4층 · 1987년 준공

06.29

프리모시티 21.86㎡

보증 0.3억 / 월 66만

11층 · 2020년 준공

06.29

권선삼성 49.14㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 1993년 준공

06.29

보성,유원 60㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

11층 · 1996년 준공

06.29

프리모시티 29.16㎡

갱신

보증 1억 / 월 43만

10층 · 2020년 준공

월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.28℃

평균 최고기온

29.42℃

평균 최저기온

15.69℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

9.80℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속0.64 m/s

최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.39	12.01	0.0593	0.0077
06.25	19.35	7.20	0.0515	0.0100
06.26	26.05	12.53	0.0544	0.0155
06.27	30.74	14.91	0.0513	0.0225
06.28	41.92	23.93	0.0580	0.0246
06.29	31.00	19.33	0.0462	0.0151
06.30	22.13	10.78	0.0465	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 34.86 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0503 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

권선구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 337건 중 48건(14.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 360건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 06월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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