경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5억 1,500만 ↑+4.0%	-	98만원	0일
매매 중간가 5억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 8,150만 ↑+7.2%	67%	123만원	0일
매매 중간가 4억 8,150만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 3,688만 거래량 9건 월세 평균 월세 123만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	금곡동	4억 7,790만 ↑+1.7%	66%	73만원	0일
매매 중간가 4억 7,790만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,603만 거래량 41건 월세 평균 월세 73만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	호매실동	4억 6,290만 ↑+5.9%	66%	62만원	0일
매매 중간가 4억 6,290만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,614만 거래량 47건 월세 평균 월세 62만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	입북동	4억 2,800만 ↑+5.0%	63%	114만원	0일
매매 중간가 4억 2,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,106만 거래량 19건 월세 평균 월세 114만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	권선동	4억 1,292만 ↓-2.7%	73%	87만원	0일
매매 중간가 4억 1,292만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,774만 거래량 104건 월세 평균 월세 87만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	구운동	3억 7,860만 ↑+8.5%	53%	47만원	0일
매매 중간가 3억 7,860만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 6,431만 거래량 27건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	세류동	3억 7,450만 ↓-10.3%	67%	80만원	0일
매매 중간가 3억 7,450만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,991만 거래량 24건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	오목천동	3억 6,400만 ↑+5.7%	74%	73만원	0일
매매 중간가 3억 6,400만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,803만 거래량 16건 월세 평균 월세 73만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	서둔동	3억 5,420만 ↓-10.4%	70%	60만원	0일
매매 중간가 3억 5,420만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	고색동	3억 4,055만 ↑+19.0%	72%	78만원	0일
매매 중간가 3억 4,055만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,917만 거래량 14건 월세 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	당수동	3억 263만 ↓-0.6%	67%	60만원	0일
매매 중간가 3억 263만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 724만 거래량 11건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	탑동	3억 67만 ↑+6.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 3억 67만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 7,505만 (1위)	66.5%	683건
팔달구	4억 3,805만 (2위)	61.4%	147건
장안구	4억 3,673만 (3위)	65.5%	240건
권선구 현재	4억 900만 (4위)	69.2%	359건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 359건

전월 대비 +12%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 74건

매매 중간가 4억 900만

최저 9,700만 최고 8억 4,500만

전세가율 69.2%

매매 359건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 359건

상승 86건 · 하락 74건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 154 / 180 / 25건

매매 가격

4억 900만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,700만 8억 4,500만

4억 900만

매매가 밴드 9,700만 ~ 8억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,893만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 359건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 74

거래 359건 중 직전 거래와 비교 가능 171건
갱신 증액률 -2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 322건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 322건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 709건

신규 계약 376건53%

갱신 계약 322건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 325건 (46%) 월세 384건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

301건

중형 ~85㎡

357건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

74만원

보증금 5,000만

갱신

46만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

14.0%

갱신 322건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

384건

전체의 54%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

극동스타클래스 79.94㎡

갱신·청구권

전세 3억

10층 · 2017년 준공

종전 4억 → ▼ -1억

06.30

신안풍림 134.04㎡

갱신

전세 4억 3,000만

14층 · 1996년 준공

종전 5억 → ▼ -7,000만

06.29

쌍용스윗닷홈2단지 84.7165㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2005년 준공

06.29

호매실더센트라고 84.93㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2014년 준공

06.29

구운동성원상떼빌 134.52㎡

신규

전세 3억 5,000만

13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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06.29

보성,유원 60㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

11층 · 1996년 준공

06.29

화서성일 49.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 25만

4층 · 1987년 준공

06.29

프리모시티 21.86㎡

보증 3,000만 / 월 66만

11층 · 2020년 준공

06.29

권선삼성 49.14㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

7층 · 1993년 준공

06.29

프리모시티 29.16㎡

갱신

보증 1억 / 월 43만

10층 · 2020년 준공

월세 ▲ +4만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.28℃

평균 최고기온

29.42℃

평균 최저기온

15.69℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

9.80℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.64 m/s

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.39	12.01	0.0593	0.0077
06.25	19.35	7.20	0.0515	0.0100
06.26	26.05	12.53	0.0544	0.0155
06.27	30.74	14.91	0.0513	0.0225
06.28	41.92	23.93	0.0580	0.0246
06.29	31.00	19.33	0.0462	0.0151
06.30	22.13	10.78	0.0465	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 34.86 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0503 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 3,673만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4억 3,805만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 7,505만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

권선구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 69.2%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 4억 900만 · 전세 중간가 2억 7,893만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 322건 중 45건(14.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 359건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 54% (상승 86건 / 하락 74건)
매매 중간가 4억 900만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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