경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 317건 중 55건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 410건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.6℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5.5억 ↑+6.5%	58%	-	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	곡반정동	5.0억 ↑+2.9%	70%	128만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.6억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	세류동	4.9억 ↑+29.5%	65%	88만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	금곡동	4.7억 ↓-2.5%	66%	73만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	호매실동	4.4억 ↓-5.1%	66%	61만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	입북동	4.3억 ↑+1.4%	65%	90만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	권선동	4.2억 ↑+2.2%	73%	78만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 128건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.0억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	구운동	4.1억 ↑+9.0%	55%	84만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	오목천동	4.0억 ↑+10.4%	75%	64만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	고색동	3.5억 ↑+2.2%	72%	75만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	서둔동	3.1억 ↓-12.0%	51%	68만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	탑동	2.8억 ↓-6.8%	-	75만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	당수동	2.7억 ↓-11.4%	76%	39만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.9억 (1위)	64.7%	688건
장안구	4.3억 (2위)	65.4%	274건
권선구 현재	4.2억 (3위)	67.8%	410건
팔달구	4.2억 (4위)	59.8%	194건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 410건

전월 대비 +14%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.0억 최고 8.7억

전세가율 67.8%

매매 410건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 410건

상승 99건 · 하락 88건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 156 / 211 / 43건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 8.7억

4.2억

매매가 밴드 1.0억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 410건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 755건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 317건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 317건 중 55건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 755건 중

435건 58%

갱신 계약 전체 755건 중

317건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 755건

전세 361건 (48%) 월세·반전세 394건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

355건

중형 ~85㎡

359건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.4억

갱신

40만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

17.4%

갱신 317건 중 55건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

394건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세394건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31

권선자이e편한세상 84.9813㎡

신규

전세 4.7억

6층 · 2011년 준공

07.31

Y CITY(와이시티) 84.77㎡

신규

전세 3.7억

7층 · 2014년 준공

07.31

삼익3 59.34㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 1998년 준공

07.31

호매실더센트라고 59.81㎡

신규

전세 3억

15층 · 2014년 준공

07.31

호매실GS아파트 84.922㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

권선삼성 49.14㎡

신규

보증 0.9억 / 월 30만

5층 · 1993년 준공

07.31

씨즈더원 12.95㎡

신규

보증 0.0억 / 월 41만

7층 · 2015년 준공

07.31

우남1 59.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

10층 · 2002년 준공

07.31

현대 73.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

3층 · 1990년 준공

07.31

DK-ECO권선 19.66㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 10만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,670만 / 월세 ▼ -16만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 194.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.04℃

평균 최고기온

30.44℃

평균 최저기온

22.80℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

평균 풍속0.68 m/s

최대 일강수량 194.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.43	5.96	0.0198	0.0085
07.26	17.12	7.48	0.0166	0.0100
07.27	14.28	6.18	0.0141	0.0079
07.28	15.51	5.32	0.0128	0.0043
07.29	24.17	6.13	0.0165	0.0046
07.30	24.89	7.26	0.0317	0.0061
07.31	16.08	5.08	0.0216	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.18 / 35.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0311 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	권선구	4.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	4.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	6.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

권선구 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.38 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 317건 중 55건(17.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 410건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 194.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 07월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

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