경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5억 4,850만 ↑+6.5%	58%	-	0일
매매 중간가 5억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 9,520만 ↑+2.9%	70%	128만원	0일
매매 중간가 4억 9,520만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 6,483만 거래량 22건 월세 평균 월세 128만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	세류동	4억 8,508만 ↑+29.5%	64%	88만원	0일
매매 중간가 4억 8,508만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,789만 거래량 22건 월세 평균 월세 88만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	금곡동	4억 6,608만 ↓-2.5%	67%	73만원	0일
매매 중간가 4억 6,608만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,371만 거래량 52건 월세 평균 월세 73만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	호매실동	4억 3,950만 ↓-5.1%	66%	65만원	0일
매매 중간가 4억 3,950만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 349만 거래량 58건 월세 평균 월세 65만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	입북동	4억 3,417만 ↑+1.4%	65%	90만원	0일
매매 중간가 4억 3,417만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,124만 거래량 16건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	권선동	4억 2,174만 ↑+2.1%	74%	79만원	0일
매매 중간가 4억 2,174만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,876만 거래량 87건 월세 평균 월세 79만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	구운동	4억 1,283만 ↑+9.0%	55%	83만원	0일
매매 중간가 4억 1,283만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,899만 거래량 21건 월세 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	오목천동	4억 188만 ↑+10.4%	73%	64만원	0일
매매 중간가 4억 188만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,917만 거래량 19건 월세 평균 월세 64만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	고색동	3억 4,792만 ↑+2.2%	72%	75만원	0일
매매 중간가 3억 4,792만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,550만 거래량 11건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	서둔동	3억 1,158만 ↓-12.0%	51%	68만원	0일
매매 중간가 3억 1,158만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 7,530만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	탑동	2억 8,017만 ↓-6.8%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 8,017만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	당수동	2억 6,808만 ↓-11.4%	76%	39만원	0일
매매 중간가 2억 6,808만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,829만 거래량 8건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 8,554만 (1위)	64.6%	687건
장안구	4억 3,400만 (2위)	65.2%	274건
권선구 현재	4억 1,864만 (3위)	67.7%	410건
팔달구	4억 1,804만 (4위)	59.9%	194건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 410건

전월 대비 +14%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 98건 / 하락 89건

매매 중간가 4억 1,864만

최저 1억 140만 최고 8억 7,000만

전세가율 67.7%

매매 410건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 410건

상승 98건 · 하락 89건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 156 / 211 / 43건

매매 가격

4억 1,864만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 140만 8억 7,000만

4억 1,864만

매매가 밴드 1억 140만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,381만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 410건 기반
최근 거래 방향 상승 98 / 하락 89

거래 410건 중 직전 거래와 비교 가능 193건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 300건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 300건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 704건

신규 계약 401건57%

갱신 계약 300건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 328건 (47%) 월세 376건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

335건

중형 ~85㎡

331건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

70만원

보증금 3,575만

갱신

39만원

보증금 9,468만

갱신요구권 사용률

17.7%

갱신 300건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

376건

전체의 53%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

권선자이e편한세상 84.9813㎡

신규

전세 4억 7,000만

6층 · 2011년 준공

07.31

삼익3 59.34㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 1998년 준공

07.31

호매실더센트라고 59.81㎡

신규

전세 3억

15층 · 2014년 준공

07.31

Y CITY(와이시티) 84.77㎡

신규

전세 3억 7,000만

7층 · 2014년 준공

07.31

호매실GS아파트 84.922㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

권선삼성 49.14㎡

신규

보증 9,000만 / 월 30만

5층 · 1993년 준공

07.31

씨즈더원 12.95㎡

신규

보증 400만 / 월 41만

7층 · 2015년 준공

07.31

우남1 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

10층 · 2002년 준공

07.31

현대 73.2㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

3층 · 1990년 준공

07.31

DK-ECO권선 19.66㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,770만 / 월 10만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,670만 / 월세 ▼ -16만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 194.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.04℃

평균 최고기온

30.44℃

평균 최저기온

22.80℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.68 m/s

최대 일강수량 194.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.43	5.96	0.0198	0.0085
07.26	17.12	7.48	0.0166	0.0100
07.27	14.28	6.18	0.0141	0.0079
07.28	15.51	5.32	0.0128	0.0043
07.29	24.17	6.13	0.0165	0.0046
07.30	24.89	7.26	0.0317	0.0061
07.31	16.08	5.08	0.0216	0.0059

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.18 / 35.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0311 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 1,804만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	권선구	4억 1,864만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	4억 3,400만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 8,554만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

권선구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 67.7% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.7%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7%
매매 중간가 4억 1,864만 · 전세 중간가 2억 7,381만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.38 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 300건 중 53건(17.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 410건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 52% (상승 98건 / 하락 89건)
매매 중간가 4억 1,864만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 194.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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