경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 267건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 333건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4.9억 ↑+4.1%	61%	65만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	곡반정동	4.7억 ↓-5.3%	70%	116만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	입북동	4.7억 ↑+7.5%	67%	80만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	평동	4.7억 ↓-15.2%	-	-	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	권선동	4.4억 ↑+4.9%	71%	76만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 104건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.1억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	호매실동	4.3억 ↓-2.3%	68%	76만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	세류동	4.3억 ↓-11.6%	65%	88만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	오목천동	4.2억 ↑+4.1%	70%	80만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	서둔동	4.1억 ↑+32.4%	55%	78만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	구운동	3.9억 ↓-5.8%	64%	62만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	고색동	3.6억 ↑+2.8%	71%	100만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	당수동	3.0억 ↑+10.1%	81%	63만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	탑동	2.7억 ↓-5.1%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.8억 (1위)	64.3%	490건
장안구	4.4억 (2위)	67.5%	276건
팔달구	4.4억 (3위)	58.4%	164건
권선구 현재	4.3억 (4위)	67.9%	333건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 333건

전월 대비 -19%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 2.1억 최고 9억

전세가율 67.9%

매매 333건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 333건

상승 68건 · 하락 65건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 145 / 155 / 33건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 9억

4.3억

매매가 밴드 2.1억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 333건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 689건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 267건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 267건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 689건 중

418건 61%

갱신 계약 전체 689건 중

267건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 689건

전세 323건 (47%) 월세·반전세 366건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

330건

중형 ~85㎡

325건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.4억

갱신

52만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

20.2%

갱신 267건 중 54건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

366건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세366건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

신우 84.93㎡

신규

전세 3.5억

2층 · 1996년 준공

08.31

수원아이파크시티2단지 134.934㎡

신규

전세 6.2억

13층 · 2012년 준공

08.31

수원권선삼성래미안 119.4003㎡

신규

전세 3.5억

6층 · 2000년 준공

08.31

상록3단지 59.592㎡

신규

전세 3.3억

17층 · 2001년 준공

08.31

호반베르디움더센트럴 84.9843㎡

신규

전세 4억

19층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

인정프린스 60㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

4층 · 1998년 준공

08.31

거산2 59.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

6층 · 2000년 준공

08.31

삼천리2차 59.955㎡

신규

보증 0.6억 / 월 65만

10층 · 1996년 준공

08.31

한효 71.67㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

8층 · 1991년 준공

08.31

대원신동아 59.79㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 70만

8층 · 1996년 준공

월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.19℃

평균 최고기온

33.99℃

평균 최저기온

23.85℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

19.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

0일

평균 풍속0.58 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.77

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.33	23.21	0.0386	0.0124
08.26	42.33	24.74	0.0344	0.0188
08.27	23.32	14.10	0.0202	0.0185
08.28	15.24	8.24	0.0369	0.0145
08.29	9.56	4.65	0.0378	0.0112
08.30	13.76	6.30	0.0386	0.0118
08.31	38.13	18.77	0.0522	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 31.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0379 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	팔달구	4.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	4.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

권선구 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 267건 중 54건(20.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 333건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

권선구

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 08월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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