경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4억 8,507만 ↑+4.1%	61%	65만원	0일
매매 중간가 4억 8,507만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,290만 거래량 44건 월세 평균 월세 65만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 6,892만 ↓-5.3%	70%	116만원	0일
매매 중간가 4억 6,892만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,852만 거래량 15건 월세 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	입북동	4억 6,667만 ↑+7.5%	67%	80만원	0일
매매 중간가 4억 6,667만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,813만 거래량 14건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	평동	4억 6,500만 ↓-15.2%	-	-	0일
매매 중간가 4억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	권선동	4억 4,258만 ↑+4.9%	71%	76만원	0일
매매 중간가 4억 4,258만 거래량 104건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 780만 거래량 102건 월세 평균 월세 76만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	호매실동	4억 2,933만 ↓-2.3%	68%	76만원	0일
매매 중간가 4억 2,933만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,806만 거래량 45건 월세 평균 월세 76만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	세류동	4억 2,900만 ↓-11.6%	66%	88만원	0일
매매 중간가 4억 2,900만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,274만 거래량 19건 월세 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	오목천동	4억 1,850만 ↑+4.1%	70%	80만원	0일
매매 중간가 4억 1,850만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,132만 거래량 13건 월세 평균 월세 80만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	서둔동	4억 1,250만 ↑+32.4%	55%	78만원	0일
매매 중간가 4억 1,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 1,056만 거래량 14건 월세 평균 월세 78만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	구운동	3억 8,881만 ↓-5.8%	64%	62만원	0일
매매 중간가 3억 8,881만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,094만 거래량 17건 월세 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	고색동	3억 5,750만 ↑+2.8%	71%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,875만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	당수동	2억 9,513만 ↑+10.1%	81%	63만원	0일
매매 중간가 2억 9,513만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	탑동	2억 6,600만 ↓-5.1%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 6,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 7,884만 (1위)	64.0%	489건
장안구	4억 3,892만 (2위)	67.1%	276건
팔달구	4억 3,770만 (3위)	58.2%	164건
권선구 현재	4억 2,860만 (4위)	67.9%	333건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 333건

전월 대비 -19%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 63건

매매 중간가 4억 2,860만

최저 2억 500만 최고 9억

전세가율 67.9%

매매 333건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 333건

상승 70건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 145 / 155 / 33건

매매 가격

4억 2,860만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 500만 9억

4억 2,860만

매매가 밴드 2억 500만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,884만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 333건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 63

거래 333건 중 직전 거래와 비교 가능 142건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 256건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 256건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 647건

신규 계약 387건60%

갱신 계약 256건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 299건 (46%) 월세 348건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

314건

중형 ~85㎡

302건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 4,000만

갱신

49만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 256건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

348건

전체의 54%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

수원아이파크시티2단지 134.934㎡

신규

전세 6억 2,000만

13층 · 2012년 준공

08.31

수원권선삼성래미안 119.4003㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2000년 준공

08.31

상록3단지 59.592㎡

신규

전세 3억 3,000만

17층 · 2001년 준공

08.31

수원아이파크시티10단지 84.9056㎡

신규

전세 5억

14층 · 2024년 준공

08.31

신우 84.93㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

한효 71.67㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 1991년 준공

08.31

센트라우스 59.9246㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

4층 · 2005년 준공

08.31

거산2 59.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

6층 · 2000년 준공

08.31

삼천리2차 59.955㎡

신규

보증 6,000만 / 월 65만

10층 · 1996년 준공

08.31

인정프린스 60㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

4층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.19℃

평균 최고기온

33.99℃

평균 최저기온

23.85℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

19.30℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.58 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.33	23.21	0.0386	0.0124
08.26	42.33	24.74	0.0344	0.0188
08.27	23.32	14.10	0.0202	0.0185
08.28	15.24	8.24	0.0369	0.0145
08.29	9.56	4.65	0.0378	0.0112
08.30	13.76	6.30	0.0386	0.0118
08.31	38.13	18.77	0.0522	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 31.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 2,860만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	팔달구	4억 3,770만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	4억 3,892만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 7,884만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

권선구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 67.9%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9%
매매 중간가 4억 2,860만 · 전세 중간가 2억 7,884만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 256건 중 53건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 333건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 53% (상승 70건 / 하락 63건)
매매 중간가 4억 2,860만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

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