경기도 수원시 장안구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 65.2%입니다. 매매 중간가 4억 3,400만 기준입니다.

경기도 수원시 장안구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 수원시 장안구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.1%이며, 갱신 57건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 장안구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 274건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 4억 3,400만입니다.

경기도 수원시 장안구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.5℃입니다.

경기도 수원시

장안구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

장안구 동네별 라벨 2024년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

4개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

장안구 리 (11개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이목동	5억 5,750만 ↓-6.5%	54%	125만원	0일
매매 중간가 5억 5,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 6,567만 거래량 8건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.47㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	천천동	5억 1,939만 ↑+5.6%	69%	69만원	0일
매매 중간가 5억 1,939만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,113만 거래량 26건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	조원동	4억 9,181만 ↑+6.8%	63%	89만원	1일
매매 중간가 4억 9,181만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,938만 거래량 48건 월세 평균 월세 89만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	정자동	4억 5,623만 ↓-4.8%	64%	102만원	1일
매매 중간가 4억 5,623만 거래량 140건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 306만 거래량 129건 월세 평균 월세 102만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	송죽동	4억 1,350만 ↑+29.3%	61%	65만원	1일
매매 중간가 4억 1,350만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,033만 거래량 11건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	연무동	4억 1,347만 ↓-8.0%	60%	90만원	1일
매매 중간가 4억 1,347만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	율전동	3억 5,305만 ↑+12.4%	71%	69만원	0일
매매 중간가 3억 5,305만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,179만 거래량 16건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	파장동	2억 8,250만 ↑+14.6%	49%	57만원	0일
매매 중간가 2억 8,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.47㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	영화동	2억 3,313만 ↓-12.0%	93%	88만원	1일
매매 중간가 2억 3,313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 3,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	상광교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.47㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	하광교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 8,554만 (1위)	64.6%	687건
장안구 현재	4억 3,400만 (2위)	65.2%	274건
권선구	4억 1,864만 (3위)	67.7%	410건
팔달구	4억 1,804만 (4위)	59.9%	194건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 274건

전월 대비 +14%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 56건

매매 중간가 4억 3,400만

최저 1억 1,500만 최고 12억 2,700만

전세가율 65.2%

매매 274건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 274건

상승 86건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 131 / 115 / 28건

매매 가격

4억 3,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 12억 2,700만

4억 3,400만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 12억 2,700만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

65.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,878만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

장안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 274건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 56

거래 274건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 57건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 379건

신규 계약 321건85%

갱신 계약 57건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 248건 (65%) 월세 131건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

94만원

보증금 4,781만

갱신

57만원

보증금 4,900만

갱신요구권 사용률

29.8%

갱신 57건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

131건

전체의 35%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

벽산 74.72㎡

신규

전세 2억

9층 · 1989년 준공

07.31

한일타운태영 121.48㎡

신규

전세 4억 3,000만

2층 · 1999년 준공

07.31

남서울그린맨션 105.04㎡

신규

전세 2억 6,000만

2층 · 1990년 준공

07.31

한일타운대림 59.842㎡

신규

전세 2억 6,400만

20층 · 1999년 준공

07.31

청솔마을한라 59.985㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

공우 52.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1980년 준공

07.31

대우이안 52.7073㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

15층 · 2005년 준공

07.30

동신1단지 43.03㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

9층 · 1987년 준공

07.30

수원 SK SKY VIEW 84.893㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

10층 · 2013년 준공

07.30

수원광교산스위첸 121.0348㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

10층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 194.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.03℃

평균 최고기온

30.31℃

평균 최저기온

22.81℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

19.20℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 194.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.70	5.70	0.0210	0.0077
07.26	17.89	6.80	0.0170	0.0091
07.27	14.08	4.65	0.0143	0.0074
07.28	16.40	4.63	0.0131	0.0042
07.29	19.33	4.42	0.0155	0.0042
07.30	21.84	6.68	0.0345	0.0054
07.31	14.20	4.96	0.0219	0.0049

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.44 / 36.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0012 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 1,804만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	권선구	4억 1,864만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	4억 3,400만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 8,554만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

장안구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 65.2% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 65.2%

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장안구 과거 월 데이터

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장안구 주거 환경 자주 묻는 질문

장안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.2%
매매 중간가 4억 3,400만 · 전세 중간가 2억 8,878만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0012 ppm · CO 0.41 ppm

장안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 57건 중 17건(29.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

장안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 274건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 61% (상승 86건 / 하락 56건)
매매 중간가 4억 3,400만

장안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 194.50mm

장안구

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