경기도 수원시

장안구 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 140건 (순수월세 포함)

2024년 7월 경기 수원시 장안구 월세 중간은 보증금 4,950만원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 140건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역274건 전세 계약 내역274건 가게10,924곳 인구269,649명 날씨 리포트평균 26.0℃ 초미세먼지9.44㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

4,950만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

124건

전체 대비 88.6%

갱신 계약

16건

전체 대비 11.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 53%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

143

2월

158

3월

164

4월

134

5월

150

6월

140

7월

6월 대비 계약 -6.7% 7월 계약 140건의 중간 보증금 4,950만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 85건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 2억

소형 3% 중소형 61% 중형 29% 중대형 2% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 4,950만중간 월세 100만원계약 72건

신규 67건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 22건 (비교 가능 63건 중 35%)

월세

높음 29건 (비교 가능 63건 중 46%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

조원동중간 보증금 5,000만중간 월세 85만원계약 23건

신규 17건, 직전 거래와 비교