	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	16억 8,181만 ↑+3.8%	43%	123만원	1일
매매 중간가 16억 8,181만 거래량 106건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 3,823만 거래량 139건 월세 평균 월세 123만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	성남시	11억 2,063만 ↑+1.3%	54%	104만원	0일
매매 중간가 11억 2,063만 거래량 1,053건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 9,671만 거래량 1,305건 월세 평균 월세 104만원 거래량 779건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	하남시	8억 8,381만 ↑+4.2%	60%	115만원	2일
매매 중간가 8억 8,381만 거래량 601건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 2,019만 거래량 535건 월세 평균 월세 115만원 거래량 356건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	광명시	6억 6,315만 ↑+1.9%	61%	89만원	0일
매매 중간가 6억 6,315만 거래량 417건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 52만 거래량 472건 월세 평균 월세 89만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	구리시	6억 2,975만 ↑+9.6%	58%	72만원	1일
매매 중간가 6억 2,975만 거래량 163건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 4,699만 거래량 284건 월세 평균 월세 72만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	용인시	6억 1,128만 ↑+1.8%	68%	100만원	1일
매매 중간가 6억 1,128만 거래량 1,542건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 380만 거래량 1,572건 월세 평균 월세 100만원 거래량 864건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 26.12℃ 한파 0일
	의왕시	5억 9,150만 ↓-2.8%	64%	84만원	0일
매매 중간가 5억 9,150만 거래량 237건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,522만 거래량 195건 월세 평균 월세 84만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	안양시	5억 9,069만 ↓-2.3%	61%	79만원	1일
매매 중간가 5억 9,069만 거래량 757건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,282만 거래량 982건 월세 평균 월세 79만원 거래량 372건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	화성시	5억 8,179만 ↑+0.9%	62%	91만원	2일
매매 중간가 5억 8,179만 거래량 887건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,832만 거래량 818건 월세 평균 월세 91만원 거래량 974건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	수원시	5억 988만 ↑+0.2%	65%	85만원	2일
매매 중간가 5억 988만 거래량 1,565건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,823만 거래량 1,479건 월세 평균 월세 85만원 거래량 926건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	고양시	4억 7,951만 ↓-0.3%	71%	90만원	2일
매매 중간가 4억 7,951만 거래량 1,067건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,907만 거래량 1,485건 월세 평균 월세 90만원 거래량 707건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 26.22℃ 한파 0일
	군포시	4억 7,572만 ↑+1.3%	70%	72만원	1일
매매 중간가 4억 7,572만 거래량 325건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,850만 거래량 367건 월세 평균 월세 72만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	부천시	4억 6,472만 ↑+1.4%	68%	78만원	1일
매매 중간가 4억 6,472만 거래량 663건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 210만 거래량 643건 월세 평균 월세 78만원 거래량 367건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,973만 ↑+2.7%	71%	79만원	3일
매매 중간가 4억 3,973만 거래량 762건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,879만 거래량 1,119건 월세 평균 월세 79만원 거래량 754건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,724만 ↓-0.1%	69%	89만원	2일
매매 중간가 4억 2,724만 거래량 630건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,533만 거래량 696건 월세 평균 월세 89만원 거래량 634건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,376만 ↑+0.9%	71%	102만원	1일
매매 중간가 4억 1,376만 거래량 239건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,508만 거래량 386건 월세 평균 월세 102만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	안산시	4억 842만 ↓-0.6%	63%	79만원	1일
매매 중간가 4억 842만 거래량 519건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,206만 거래량 557건 월세 평균 월세 79만원 거래량 272건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,927만 ↑+1.4%	68%	74만원	3일
매매 중간가 3억 6,927만 거래량 634건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,996만 거래량 667건 월세 평균 월세 74만원 거래량 444건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,172만 ↑+2.5%	71%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,172만 거래량 453건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,714만 거래량 737건 월세 평균 월세 69만원 거래량 494건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.42㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,133만 ↓-2.3%	72%	67만원	0일
매매 중간가 3억 1,133만 거래량 474건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,632만 거래량 580건 월세 평균 월세 67만원 거래량 385건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	오산시	3억 229만 ↑+3.0%	72%	68만원	1일
매매 중간가 3억 229만 거래량 275건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,684만 거래량 290건 월세 평균 월세 68만원 거래량 271건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	양평군	2억 8,440만 ↑+0.5%	76%	68만원	4일
매매 중간가 2억 8,440만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,163만 거래량 45건 월세 평균 월세 68만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 25.39℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,215만 ↑+0.8%	73%	68만원	2일
매매 중간가 2억 7,215만 거래량 569건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,495만 거래량 783건 월세 평균 월세 68만원 거래량 772건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,063만 ↓-2.9%	63%	60만원	1일
매매 중간가 2억 7,063만 거래량 255건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,615만 거래량 357건 월세 평균 월세 60만원 거래량 410건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	이천시	2억 5,918만 ↑+9.6%	83%	67만원	1일
매매 중간가 2억 5,918만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 277만 거래량 124건 월세 평균 월세 67만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	연천군	2억 4,311만 ↑+93.8%	67%	46만원	0일
매매 중간가 2억 4,311만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,792만 거래량 13건 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	여주시	2억 1,594만 ↑+5.9%	82%	51만원	3일
매매 중간가 2억 1,594만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,929만 거래량 64건 월세 평균 월세 51만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	안성시	1억 9,209만 ↑+8.8%	76%	50만원	2일
매매 중간가 1억 9,209만 거래량 188건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,109만 거래량 260건 월세 평균 월세 50만원 거래량 352건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	가평군	1억 8,958만 ↓-9.4%	82%	68만원	1일
매매 중간가 1억 8,958만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,614만 거래량 14건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,587만 ↓-3.5%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1억 6,587만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,951만 거래량 52건 월세 평균 월세 49만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 24.69℃ 한파 0일
	동두천시	1억 6,497만 ↓-2.3%	75%	51만원	0일
매매 중간가 1억 6,497만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,672만 거래량 104건 월세 평균 월세 51만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,674만 (1위)	54.8%	8,805건
경기도 현재	5억 693만 (2위)	66.9%	14,809건
세종특별자치시	4억 9,447만 (3위)	47.5%	482건
인천광역시	3억 5,099만 (4위)	68.9%	3,148건
부산광역시	3억 4,216만 (5위)	65.8%	2,790건
대구광역시	3억 3,325만 (6위)	66.5%	2,009건
대전광역시	3억 2,275만 (7위)	70.7%	1,169건
제주특별자치도	3억 2,025만 (8위)	64.5%	188건
울산광역시	2억 9,706만 (9위)	75.4%	1,074건
광주광역시	2억 7,659만 (10위)	71.8%	1,285건
경상남도	2억 1,040만 (11위)	75.7%	2,606건
충청남도	2억 396만 (12위)	77.3%	1,901건
강원특별자치도	1억 9,190만 (13위)	78.0%	1,430건
전북특별자치도	1억 8,981만 (14위)	81.3%	1,672건
충청북도	1억 8,538만 (15위)	78.7%	1,405건
전라남도	1억 7,350만 (16위)	75.7%	1,244건
경상북도	1억 6,388만 (17위)	78.4%	1,641건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14,809건

전월 대비 +14%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 3,643건 / 하락 3,267건

매매 중간가 5억 693만

최저 3,000만 최고 39억 7,000만

전세가율 66.9%

매매 14,809건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14,809건

상승 3,643건 · 하락 3,267건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 5,294 / 7,358 / 2,157건

매매 가격

5억 693만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 39억 7,000만

5억 693만

매매가 밴드 3,000만 ~ 39억 7,000만

최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

66.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,174만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14,809건 기반
최근 거래 방향 상승 3643 / 하락 3267

거래 14809건 중 직전 거래와 비교 가능 7294건
갱신 증액률 +0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9,050건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 9,050건 중 2,391건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29,414건

신규 계약 18,987건65%

갱신 계약 9,050건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17,732건 (60%) 월세 11,682건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13,919건

중형 ~85㎡

12,471건

대형 85㎡↑

3,024건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

23만원

보증금 5,418만

갱신요구권 사용률

26.4%

갱신 9,050건 중 2,391건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환179건

월세 현황

11,682건

전체의 40%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

금광2 59.65㎡

신규

전세 1억 2,500만

3층 · 1995년 준공

07.31

한일타운대림 59.842㎡

신규

전세 2억 6,400만

20층 · 1999년 준공

07.31

한화포레나양평 74.9933㎡

신규

전세 2억 8,000만

10층 · 2023년 준공

07.31

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 2,000만

1층 · 2003년 준공

종전 9,000만 → ▲ +3,000만

07.31

양평역센트럴시티 84.956㎡

신규

전세 3억 2,000만

18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.31

오산세교한양수자인 84.9338㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

27층 · 2024년 준공

07.31

어울림스퀘어 84.97㎡

보증 1억 6,000만 / 월 27만

11층 · 2020년 준공

07.31

양평우방아이유쉘에코리버아파트 77.9189㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2025년 준공

07.31

서동탄역더샵파크시티 84.7084㎡

신규

보증 1억 7,500만 / 월 75만

1층 · 2019년 준공

07.31

운암주공5단지 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 456.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.65℃

평균 최고기온

29.71℃

평균 최저기온

22.73℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

15.40℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

7일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 456.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.24	7.15	0.0208	0.0081
07.26	15.87	6.94	0.0201	0.0084
07.27	15.30	6.44	0.0179	0.0066
07.28	16.14	5.75	0.0161	0.0043
07.29	18.84	6.57	0.0190	0.0056
07.30	22.45	9.81	0.0350	0.0069
07.31	16.83	7.12	0.0249	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.01 / 56.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0332 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0080 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,981만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,388만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,659만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

경기도 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.9%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9%
매매 중간가 5억 693만 · 전세 중간가 3억 2,174만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.0%
갱신 9,050건 중 2,391건(26.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 179건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14,809건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 53% (상승 3,643건 / 하락 3,267건)
매매 중간가 5억 693만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 456.50mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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