경기도

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
경기도 시군구 (31개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
과천시 16.2억 ↓-3.1% 44% 112만원 1일
매매
중간가 16.2억
거래량 159건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 7.4억
거래량 200건
월세 반전세 포함
평균 월세 112만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 23.42℃
한파 0일
성남시 11.1억 ↑+2.4% 55% 113만원 0일
매매
중간가 11.1억
거래량 1,108건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 6.0억
거래량 1,445건
월세 반전세 포함
평균 월세 113만원
거래량 782건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.75℃
한파 0일
하남시 8.5억 ↓-0.2% 61% 110만원 1일
매매
중간가 8.5억
거래량 457건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5.1억
거래량 564건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 233건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
광명시 6.5억 ↓-2.6% 61% 97만원 0일
매매
중간가 6.5억
거래량 362건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4.2억
거래량 503건
월세 반전세 포함
평균 월세 97만원
거래량 196건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
의왕시 6.1억 ↑+7.5% 65% 94만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 138건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.7억
거래량 174건
월세 반전세 포함
평균 월세 94만원
거래량 102건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 22.51℃
한파 0일
안양시 6.0억 ↑+1.8% 61% 81만원 1일
매매
중간가 6.0억
거래량 564건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3.5억
거래량 843건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 438건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
용인시 6.0억 ↑+1.0% 68% 105만원 0일
매매
중간가 6.0억
거래량 1,324건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.9억
거래량 1,692건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 763건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.08㎍
평균 기온 22.93℃
한파 0일
화성시 5.8억 ↑+0.9% 63% 91만원 2일
매매
중간가 5.8억
거래량 685건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.5억
거래량 931건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 1,502건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 22.20℃
한파 0일
구리시 5.7억 ↓-5.9% 62% 84만원 1일
매매
중간가 5.7억
거래량 152건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.4억
거래량 308건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 110건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
수원시 5.1억 ↑+2.3% 67% 91만원 2일
매매
중간가 5.1억
거래량 1,435건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3.3억
거래량 1,587건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 1,021건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 22.74℃
한파 0일
고양시 4.8억 ↑+1.8% 70% 89만원 1일
매매
중간가 4.8억
거래량 900건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3.3억
거래량 1,430건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 840건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
군포시 4.7억 ↑+2.8% 69% 83만원 1일
매매
중간가 4.7억
거래량 312건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.2억
거래량 384건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 162건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
부천시 4.6억 ↑+0.4% 69% 77만원 0일
매매
중간가 4.6억
거래량 606건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.0억
거래량 650건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 399건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 23.91℃
한파 0일
남양주시 4.3억 ↓-1.5% 69% 78만원 1일
매매
중간가 4.3억
거래량 599건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.9억
거래량 1,069건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 1,032건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 23.27℃
한파 0일
김포시 4.3억 ↑+0.6% 69% 84만원 1일
매매
중간가 4.3억
거래량 533건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.9억
거래량 803건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 501건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.64㎍
평균 기온 23.23℃
한파 0일
안산시 4.1억 ↑+1.2% 62% 76만원 0일
매매
중간가 4.1억
거래량 461건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2.5억
거래량 648건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 263건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 21.59℃
한파 0일
광주시 4.1억 ↑+8.7% 71% 91만원 1일
매매
중간가 4.1억
거래량 221건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.8억
거래량 388건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 148건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
시흥시 3.6억 ↑+5.4% 69% 67만원 2일
매매
중간가 3.6억
거래량 587건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.4억
거래량 731건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 498건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 22.46℃
한파 0일
의정부시 3.2억 ↓-0.1% 72% 65만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 407건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.1억
거래량 511건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 393건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
파주시 3.1억 ↑+2.0% 73% 72만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 395건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.3억
거래량 689건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 676건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.69㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
오산시 2.9억 ↑+1.8% 71% 64만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 266건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.1억
거래량 347건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 486건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
양평군 2.8억 ↓-11.6% 69% 86만원 4일
매매
중간가 2.8억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.1억
거래량 62건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
양주시 2.8억 ↑+1.4% 63% 56만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 222건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.7억
거래량 353건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 465건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.93℃
한파 0일
평택시 2.7억 ↓-0.5% 73% 70만원 1일
매매
중간가 2.7억
거래량 522건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.9억
거래량 787건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 793건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
이천시 2.4억 ↓-4.7% 83% 74만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 115건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.2억
거래량 126건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 121건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
가평군 2.1억 ↑+11.3% 73% 68만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.5억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
여주시 2.0억 ↓-4.5% 83% 57만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 89건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.8억
거래량 56건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
안성시 1.8억 ↓-3.1% 75% 53만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 210건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.5억
거래량 251건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 216건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.41㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
포천시 1.7억 ↑+9.0% 70% 44만원 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.3억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 21.97℃
한파 0일
동두천시 1.7억 ↓-4.5% 75% 56만원 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 66건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.4억
거래량 117건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
연천군 1.3억 ↓-7.5% 66% 54만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.0억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.9억 (1위) 55.5% 7,625건
경기도 현재 5.0억 (2위) 67.0% 13,025건
세종특별자치시 4.8억 (3위) 47.3% 371건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.1% 2,965건
부산광역시 3.4억 (5위) 65.1% 2,387건
대구광역시 3.3억 (6위) 67.6% 1,944건
대전광역시 3.2억 (7위) 70.5% 1,100건
제주특별자치도 3.1억 (8위) 66.2% 186건
울산광역시 2.9억 (9위) 75.0% 1,116건
광주광역시 2.8억 (10위) 72.3% 1,251건
충청남도 2.1억 (11위) 78.1% 1,887건
경상남도 2.0억 (12위) 75.4% 2,359건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 81.1% 1,534건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 77.8% 1,325건
충청북도 1.8억 (15위) 80.3% 1,234건
전라남도 1.8억 (16위) 77.8% 1,236건
경상북도 1.6억 (17위) 78.6% 1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 13,025건
전월 대비 +22%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.0억
최저 0.3억 최고 35.9억
전세가율 67.0%
매매 13,025건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13,025건
상승 3,038건 · 하락 2,742건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 4,753 / 6,440 / 1,832건

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 35.9억
5.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 35.9억
최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

67.0% 전세 비중 높음
67.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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06.30
8.6억 ▲ +2,200만
37층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
06.30
12.9억 ▲ +4,000만
36층 · 2019년 준공
06.30
3억 ▼ -2,000만
14층 · 2021년 준공
06.30
푸른옥 84.94㎡
신고가
2.7억 ▲ +2,500만
4층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.30
미리내마을(한신) 41.53㎡
재건축연한 신고가
2.9억 ▲ +3,400만
1층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +3,400만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

경기도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 13,025건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 31,032건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 9,935건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 9,935건 중 2,336건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31,032건
19,661건 63%
갱신 계약 전체 31,032건
9,935건 32%
전세 · 월세 시장 구조 31,032건
전세 18,230건 (59%) 월세·반전세 12,802건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15,217건
중형 ~85㎡
12,601건
대형 85㎡↑
3,214건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
24만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 9,935건2,336건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환174건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12,802건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12,787건
순월세15건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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06.30
전세 3.8억
9층 · 2013년 준공
06.30
전세 3.2억
5층 · 2018년 준공
06.30
전세 0.9억
4층 · 1992년 준공
06.30
전세 0.8억
4층 · 2000년 준공
06.30
전세 2.8억
22층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
보증 0.2억 / 월 70만
19층 · 1999년 준공
06.30
보증 0.5억 / 월 175만
13층 · 2024년 준공
06.30
보증 0.4억 / 월 80만
20층 · 2024년 준공
06.30
보증 0.1억 / 월 130만
17층 · 2024년 준공
06.30
보증 0.4억 / 월 120만
27층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.30
월 65만
5층 · 2005년 준공
06.28
월 120만
2층 · 2024년 준공
06.27
월 100만
3층 · 1997년 준공
06.26
월 70만
7층 · 2020년 준공
06.25
월 150만
14층 · 2016년 준공
월 평균기온 22.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · 1.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.66
평균 최고기온
29.43
평균 최저기온
16.66
극최고기온
37.60
극최저기온
5.00
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.56
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 53.36 17.81 0.0547 0.0076
06.25 22.72 9.25 0.0476 0.0088
06.26 25.78 12.79 0.0463 0.0118
06.27 31.86 16.42 0.0473 0.0155
06.28 38.24 22.29 0.0600 0.0168
06.29 30.77 19.16 0.0508 0.0115
06.30 19.50 10.56 0.0437 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0503 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

경기도 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9,935건 중 2,336건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 174건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13,025건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm