	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강남구	24억 357만 ↑+3.6%	43%	197만원	1일
매매 중간가 24억 357만 거래량 483건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 9억 6,871만 거래량 949건 월세 평균 월세 197만원 거래량 999건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	용산구	22억 7,571만 ↑+10.9%	46%	280만원	1일
매매 중간가 22억 7,571만 거래량 155건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8억 134만 거래량 268건 월세 평균 월세 280만원 거래량 291건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 24.34℃ 한파 0일
	서초구	20억 4,762만 ↓-3.6%	48%	186만원	1일
매매 중간가 20억 4,762만 거래량 479건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 9억 3,812만 거래량 674건 월세 평균 월세 186만원 거래량 494건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	성동구	14억 4,427만 ↓-8.5%	52%	148만원	1일
매매 중간가 14억 4,427만 거래량 468건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 5,682만 거래량 469건 월세 평균 월세 148만원 거래량 262건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	송파구	13억 317만 ↓-0.0%	48%	110만원	1일
매매 중간가 13억 317만 거래량 600건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 1,658만 거래량 908건 월세 평균 월세 110만원 거래량 544건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	마포구	11억 6,386만 ↓-0.2%	55%	129만원	1일
매매 중간가 11억 6,386만 거래량 382건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 2,952만 거래량 453건 월세 평균 월세 129만원 거래량 385건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	광진구	11억 1,590만 ↓-3.0%	53%	120만원	1일
매매 중간가 11억 1,590만 거래량 225건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 1,316만 거래량 194건 월세 평균 월세 120만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	동작구	10억 7,258만 ↑+3.0%	57%	96만원	1일
매매 중간가 10억 7,258만 거래량 334건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 6,302만 거래량 434건 월세 평균 월세 96만원 거래량 210건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	영등포구	10억 6,626만 ↑+1.6%	56%	92만원	1일
매매 중간가 10억 6,626만 거래량 351건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,171만 거래량 653건 월세 평균 월세 92만원 거래량 555건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 24.66℃ 한파 0일
	양천구	10억 5,318만 ↑+0.6%	55%	89만원	1일
매매 중간가 10억 5,318만 거래량 273건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 6,175만 거래량 580건 월세 평균 월세 89만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	중구	9억 5,217만 ↓-2.7%	55%	127만원	1일
매매 중간가 9억 5,217만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,498만 거래량 115건 월세 평균 월세 127만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	종로구	8억 9,116만 ↓-3.4%	63%	122만원	1일
매매 중간가 8억 9,116만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 8,857만 거래량 76건 월세 평균 월세 122만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	강동구	8억 5,671만 ↑+1.7%	54%	79만원	1일
매매 중간가 8억 5,671만 거래량 578건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,608만 거래량 907건 월세 평균 월세 79만원 거래량 545건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	서대문구	8억 1,656만 ↑+3.2%	59%	125만원	1일
매매 중간가 8억 1,656만 거래량 305건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 7,799만 거래량 290건 월세 평균 월세 125만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	강서구	7억 7,960만 ↑+3.5%	57%	67만원	1일
매매 중간가 7억 7,960만 거래량 349건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 3,951만 거래량 682건 월세 평균 월세 67만원 거래량 396건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	성북구	7억 4,987만 ↑+4.9%	63%	96만원	1일
매매 중간가 7억 4,987만 거래량 402건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 7,958만 거래량 419건 월세 평균 월세 96만원 거래량 253건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	동대문구	6억 9,298만 ↑+0.5%	62%	93만원	1일
매매 중간가 6억 9,298만 거래량 307건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 4,821만 거래량 343건 월세 평균 월세 93만원 거래량 235건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	은평구	6억 8,707만 ↓-2.0%	64%	78만원	1일
매매 중간가 6억 8,707만 거래량 266건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,778만 거래량 506건 월세 평균 월세 78만원 거래량 250건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	구로구	6억 6,580만 ↑+11.6%	61%	72만원	1일
매매 중간가 6억 6,580만 거래량 246건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,537만 거래량 387건 월세 평균 월세 72만원 거래량 417건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 24.69℃ 한파 0일
	관악구	6억 4,286만 ↓-4.9%	63%	73만원	1일
매매 중간가 6억 4,286만 거래량 203건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 2,972만 거래량 268건 월세 평균 월세 73만원 거래량 219건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	노원구	6억 1,430만 ↑+2.7%	57%	75만원	1일
매매 중간가 6억 1,430만 거래량 439건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,989만 거래량 802건 월세 평균 월세 75만원 거래량 531건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	중랑구	5억 9,353만 ↓-3.5%	65%	63만원	1일
매매 중간가 5억 9,353만 거래량 195건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 8,632만 거래량 324건 월세 평균 월세 63만원 거래량 266건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	강북구	5억 5,736만 ↑+1.7%	64%	76만원	1일
매매 중간가 5억 5,736만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,738만 거래량 139건 월세 평균 월세 76만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 23.58℃ 한파 0일
	도봉구	5억 1,046만 ↓-5.9%	60%	77만원	1일
매매 중간가 5억 1,046만 거래량 166건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,198만 거래량 287건 월세 평균 월세 77만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	금천구	5억 906만 ↓-8.6%	62%	71만원	1일
매매 중간가 5억 906만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,560만 거래량 119건 월세 평균 월세 71만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 24.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시 현재	10억 9,197만 (1위)	55.4%	7,560건
경기도	5억 91만 (2위)	67.0%	12,982건
세종특별자치시	4억 7,604만 (3위)	47.4%	370건
인천광역시	3억 4,894만 (4위)	68.2%	2,962건
부산광역시	3억 4,370만 (5위)	65.2%	2,381건
대구광역시	3억 2,621만 (6위)	67.6%	1,942건
대전광역시	3억 1,807만 (7위)	70.8%	1,096건
제주특별자치도	3억 1,452만 (8위)	66.0%	185건
울산광역시	2억 9,362만 (9위)	74.9%	1,111건
광주광역시	2억 8,225만 (10위)	72.5%	1,244건
충청남도	2억 506만 (11위)	78.2%	1,875건
경상남도	2억 360만 (12위)	75.4%	2,353건
전북특별자치도	1억 8,931만 (13위)	81.0%	1,530건
강원특별자치도	1억 8,771만 (14위)	77.8%	1,319건
충청북도	1억 7,958만 (15위)	80.3%	1,233건
전라남도	1억 7,510만 (16위)	77.7%	1,233건
경상북도	1억 6,023만 (17위)	78.5%	1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 7,560건

전월 대비 +48%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 1,767건 / 하락 1,454건

매매 중간가 10억 9,197만

최저 7,000만 최고 200억

전세가율 55.4%

매매 7,560건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7,560건

상승 1,767건 · 하락 1,454건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 3,141 / 3,315 / 1,104건

매매 가격

10억 9,197만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 200억

10억 9,197만

매매가 밴드 7,000만 ~ 200억

최고가/중간가 배수 18.3배

전세가율

55.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,585만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7,560건 기반
최근 거래 방향 상승 1767 / 하락 1454

거래 7560건 중 직전 거래와 비교 가능 3442건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5,924건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 5,924건 중 1,619건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19,234건

신규 계약 12,287건64%

갱신 계약 5,924건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11,246건 (58%) 월세 7,988건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10,228건

중형 ~85㎡

6,537건

대형 85㎡↑

2,469건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 1억

갱신

60만원

보증금 1억 7,780만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 5,924건 중 1,619건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환209건

월세 현황

7,988건

전체의 42%

평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

래미안첼리투스 124.02㎡

전세 28억

53층 · 2015년 준공

06.30

DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡

갱신

전세 5억 7,700만

8층 · 2021년 준공

06.30

대아파크빌 59.22㎡

신규

전세 3억 2,000만

11층 · 1998년 준공

06.30

백련산힐스테이트1차 84.49㎡

전세 4억 9,000만

7층 · 2011년 준공

06.30

홍제현대 60.81㎡

전세 3억 500만

1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

두산 59.96㎡

보증 2억 / 월 120만

2층 · 1999년 준공

06.30

e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡

보증 2억 / 월 160만

2층 · 2021년 준공

06.30

힐스테이트세운센트럴1단지 49.558㎡

신규

보증 6억 / 월 40만

18층 · 2023년 준공

06.30

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 101.9㎡

신규

보증 3억 2,000만 / 월 120만

9층 · 2010년 준공

06.30

거여4단지 59.73㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 100만

2층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.18℃

평균 최고기온

30.33℃

평균 최저기온

18.97℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

10.60℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	52.97	18.88	0.0522	0.0132
06.25	21.66	8.37	0.0479	0.0127
06.26	25.52	12.46	0.0479	0.0178
06.27	31.19	15.95	0.0497	0.0238
06.28	40.68	24.89	0.0687	0.0250
06.29	31.30	20.18	0.0546	0.0171
06.30	19.58	11.27	0.0401	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.61 / 41.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0505 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,510만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,931만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,452만	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1억 7,958만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

서울특별시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 55.4% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 55.4%

다른 데이터 탐색

서울특별시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서울특별시 주거 환경 자주 묻는 질문

서울특별시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.4%
매매 중간가 10억 9,197만 · 전세 중간가 5억 6,585만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서울특별시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

서울특별시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 5,924건 중 1,619건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 209건

서울특별시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7,560건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 55% (상승 1,767건 / 하락 1,454건)
매매 중간가 10억 9,197만

서울특별시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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