서울특별시

중랑구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 7억 3,886만 ↑+8.6% 62% 61만원 1일
매매
중간가 7억 3,886만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 3,501만
거래량 35건
월세
평균 월세 61만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
면목동 6억 4,114만 ↓-9.1% 66% 59만원 1일
매매
중간가 6억 4,114만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 2,912만
거래량 79건
월세
평균 월세 59만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 25.11℃
한파 0일
망우동 6억 1,143만 ↑+12.9% 59% 68만원 0일
매매
중간가 6억 1,143만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 8,408만
거래량 22건
월세
평균 월세 68만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
신내동 5억 6,592만 ↓-1.3% 63% 58만원 0일
매매
중간가 5억 6,592만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 6,054만
거래량 96건
월세
평균 월세 58만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
상봉동 4억 9,813만 ↓-10.0% 70% 66만원 1일
매매
중간가 4억 9,813만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 959만
거래량 82건
월세
평균 월세 66만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
중화동 3억 6,250만 ↑+4.5% 67% 77만원 1일
매매
중간가 3억 6,250만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 5,400만
거래량 10건
월세
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 25.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 357만 (1위) 43.3% 483건
용산구 22억 7,571만 (2위) 45.6% 155건
서초구 20억 4,762만 (3위) 48.1% 479건
성동구 14억 4,427만 (4위) 51.6% 468건
송파구 13억 317만 (5위) 48.1% 600건
마포구 11억 6,386만 (6위) 54.8% 382건
광진구 11억 1,590만 (7위) 52.8% 225건
동작구 10억 7,258만 (8위) 56.9% 334건
영등포구 10억 6,626만 (9위) 55.9% 351건
양천구 10억 5,318만 (10위) 55.3% 273건
중구 9억 5,217만 (11위) 54.5% 100건
종로구 8억 9,116만 (12위) 62.8% 59건
강동구 8억 5,671만 (13위) 54.4% 578건
서대문구 8억 1,656만 (14위) 59.4% 305건
강서구 7억 7,960만 (15위) 57.3% 349건
성북구 7억 4,987만 (16위) 62.9% 402건
동대문구 6억 9,298만 (17위) 61.8% 307건
은평구 6억 8,707만 (18위) 63.6% 266건
구로구 6억 6,580만 (19위) 60.9% 246건
관악구 6억 4,286만 (20위) 62.7% 203건
노원구 6억 1,430만 (21위) 57.3% 439건
중랑구 현재 5억 9,353만 (22위) 64.5% 195건
강북구 5억 5,736만 (23위) 63.9% 99건
도봉구 5억 1,046만 (24위) 60.4% 166건
금천구 5억 906만 (25위) 62.1% 96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 195건
전월 대비 +37%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 33건
매매 중간가 5억 9,353만
최저 1억 300만 최고 12억
전세가율 64.5%
매매 195건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 195건
상승 36건 · 하락 33건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 82 / 100 / 13건

매매 가격

5억 9,353만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 12억
5억 9,353만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,632만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신도 114.85㎡
8억
18층 · 1998년 준공
06.30
신내대림아파트 126.28㎡
재건축연한
9억 9,000만 ▲ +3,000만
2층 · 1995년 준공
직전 9억 6,000만 (2024.05)
06.30
건영2차아파트 84.96㎡
재건축연한
6억 5,500만 ▼ -3,300만
2층 · 1996년 준공
직전 6억 8,800만 (2024.06)
06.29
동진노블클래스 80.37㎡
6억 2,000만
7층 · 2010년 준공
06.29
한양수자인사가정파크 74.9394㎡
신고가
9억 ▲ +2,000만
6층 · 2019년 준공
직전최고 8억 8,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 195건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 33
    거래 195건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 117건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 117건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 590건
신규 계약 450건76%
갱신 계약 117건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 324건 (55%) 월세 266건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
393건
중형 ~85㎡
159건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
43만원
보증금 7,100만
갱신
33만원
보증금 9,088만

갱신요구권 사용률

23.9%
갱신 117건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

266건
전체의 45%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동성1 59.4㎡
신규
전세 3억 2,500만
19층 · 1993년 준공
06.30
새한 84.4㎡
전세 4억 2,000만
10층 · 1998년 준공
06.30
신내9진흥 39.84㎡
신규
전세 1억 9,700만
13층 · 1996년 준공
06.29
천보 76.58㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2002년 준공
06.29
신내우디안1단지 84.65㎡
전세 4억 8,000만
10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
면목한신 44.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 1987년 준공
06.29
면목한신 44.5㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 1987년 준공
06.29
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
보증 3억 / 월 90만
15층 · 2020년 준공
06.29
신내6대주 39.84㎡
보증 1억 / 월 45만
8층 · 1996년 준공
06.29
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
3층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.46℃
평균 최고기온
30.95℃
평균 최저기온
18.51℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
10.60℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 58.37 20.73 0.0495 0.0117
06.25 18.30 8.25 0.0443 0.0107
06.26 21.52 11.80 0.0439 0.0144
06.27 24.82 13.72 0.0420 0.0186
06.28 35.02 23.05 0.0656 0.0208
06.29 28.83 19.49 0.0477 0.0167
06.30 15.98 10.02 0.0377 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.01 / 41.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

중랑구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 5억 9,353만 · 전세 중간가 3억 8,632만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 117건 중 28건(23.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 195건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 52% (상승 36건 / 하락 33건)
  • 매매 중간가 5억 9,353만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm