서울특별시 중랑구 중화동 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 3억 6,250만 기준입니다.

서울특별시 중랑구 중화동 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 중랑구 중화동 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 중화동 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 6,250만입니다.

서울특별시 중랑구 중화동 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 10.1℃입니다.

서울특별시 중랑구

중화동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
묵동	7억 3,886만 (1위)	62.2%	19건
면목동	6억 4,114만 (2위)	65.8%	51건
망우동	6억 1,143만 (3위)	58.9%	10건
신내동	5억 6,592만 (4위)	63.0%	71건
상봉동	4억 9,813만 (5위)	70.2%	28건
중화동 현재	3억 6,250만 (6위)	67.1%	16건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 16건

전월 대비 +433%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 6,250만

최저 1억 900만 최고 7억 5,000만

전세가율 67.1%

매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 16건

상승 5건 · 하락 5건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +433%

소형 / 중형 / 대형 14 / 2 / 0건

매매 가격

3억 6,250만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 900만 7억 5,000만

3억 6,250만

매매가 밴드 1억 900만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,400만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

중화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5

거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 13건

신규 계약 12건92%

갱신 계약 1건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10건 (77%) 월세 3건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1억 4,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건

전체의 23%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.23

한신아파트상가동유치원동(103~109) 50.37㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 1,000만

20층 · 1997년 준공

종전 2억 9,400만 → ▲ +1,600만

06.21

동양엔파트2차 84.87㎡

신규

전세 4억 7,000만

15층 · 2013년 준공

06.19

한신아파트상가동유치원동(103~109) 84.69㎡

신규

전세 4억 6,000만

12층 · 1997년 준공

06.15

한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡

신규

전세 4억 2,000만

14층 · 1997년 준공

06.13

한신아파트상가동유치원동(102~102) 59.76㎡

신규

전세 4억

10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.28

태능에셈빌 81.574㎡

신규

보증 1억 4,500만 / 월 60만

10층 · 2005년 준공

06.25

청원다미소 84.82㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 115만

7층 · 2004년 준공

06.17

범양프레체 17.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.11℃

평균 최고기온

30.57℃

평균 최저기온

20.47℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

16.00℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	62.04	17.83	0.0579	0.0224
06.25	23.17	8.17	0.0527	0.0215
06.26	27.29	12.88	0.0464	0.0269
06.27	30.14	15.32	0.0438	0.0364
06.28	41.00	24.79	0.0709	0.0386
06.29	38.50	20.46	0.0484	0.0358
06.30	20.79	10.13	0.0453	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.35 / 38.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0493 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중화동	3억 6,250만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신내동	5억 6,592만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상봉동	4억 9,813만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	망우동	6억 1,143만	0일	공기질 최우수
5위	면목동	6억 4,114만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

중화동 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.1%

다른 데이터 탐색

중화동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중화동 주거 환경 자주 묻는 질문

중화동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 3억 6,250만 · 전세 중간가 3억 5,400만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중화동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

중화동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중화동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +433%
상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 6,250만

중화동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

중화동