서울특별시 중랑구

상봉동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 3,886만 (1위) 62.2% 19건
면목동 6억 4,114만 (2위) 65.8% 51건
망우동 6억 1,143만 (3위) 58.9% 10건
신내동 5억 6,592만 (4위) 63.0% 71건
상봉동 현재 4억 9,813만 (5위) 70.2% 28건
중화동 3억 6,250만 (6위) 67.1% 16건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 28건
전월 대비 +22%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 9,813만
최저 1억 900만 최고 8억 5,000만
전세가율 70.2%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 12 / 15 / 1건

매매 가격

4억 9,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 900만 8억 5,000만
4억 9,813만
매매가 밴드 1억 900만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 959만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
건영2차아파트 84.96㎡
재건축연한
6억 5,500만 ▼ -3,300만
2층 · 1996년 준공
직전 6억 8,800만 (2024.06)
06.29
동부아파트 54.0㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +1,700만
15층 · 1999년 준공
직전 5억 1,800만 (2024.04)
직전최고 5억 2,900만 (2023.07)
06.29
SG타워 69.47㎡
4억 4,800만 ▼ -2,200만
7층 · 2004년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.06)
06.29
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
5억 6,900만 ▼ -3,000만
5층 · 1996년 준공
직전 5억 9,900만 (2024.06)
06.29
건영2차아파트 84.96㎡
재건축연한
6억 8,800만 ▼ -200만
21층 · 1996년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 16건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 163건
신규 계약 147건90%
갱신 계약 16건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (50%) 월세 81건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
140건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 7,200만
갱신
45만원
보증금 8,213만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 16건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

81건
전체의 50%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
상봉타워 15.525㎡
갱신
전세 1억 7,850만
19층 · 2019년 준공
06.29
동부아파트 84.99㎡
갱신
전세 4억
6층 · 1999년 준공
종전 3억 8,300만 → ▲ +1,700만
06.27
태영데시앙1 84.9353㎡
신규
전세 5억 5,000만
23층 · 2003년 준공
06.27
건영2차아파트 84.96㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 1996년 준공
06.26
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
전세 3억 8,000만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
3층 · 1996년 준공
06.28
역세권청년주택 17.75㎡
신규
보증 5,300만 / 월 42만
6층 · 2021년 준공
06.26
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
보증 3억 1,000만 / 월 20만
3층 · 1996년 준공
06.24
주함해븐타워 15.17㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2015년 준공
06.24
상봉타워 15.309㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.80℃
평균 최고기온
31.33℃
평균 최저기온
16.55℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
10.60℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 51.38 21.25 0.0507 0.0130
06.25 17.38 9.38 0.0484 0.0107
06.26 21.33 13.29 0.0515 0.0138
06.27 24.14 14.82 0.0498 0.0150
06.28 34.46 25.50 0.0750 0.0180
06.29 28.29 21.96 0.0539 0.0123
06.30 19.00 12.04 0.0312 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 41.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

상봉동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 4억 9,813만 · 전세 중간가 3억 959만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 9,813만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm