서울특별시 중랑구

신내동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 3,886만 (1위) 62.2% 19건
면목동 6억 4,114만 (2위) 65.8% 51건
망우동 6억 1,143만 (3위) 58.9% 10건
신내동 현재 5억 6,592만 (4위) 63.0% 71건
상봉동 4억 9,813만 (5위) 70.2% 28건
중화동 3억 6,250만 (6위) 67.1% 16건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 71건
전월 대비 +73%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 16건
매매 중간가 5억 6,592만
최저 3억 300만 최고 10억 7,000만
전세가율 63.0%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 18건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 33 / 35 / 3건

매매 가격

5억 6,592만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 300만 10억 7,000만
5억 6,592만
매매가 밴드 3억 300만 ~ 10억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.0%
63.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,054만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
동성7 59.34㎡
4억 4,000만 ▼ -1,500만
7층 · 1999년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.05)
06.29
동성1 59.4㎡
재건축연한
4억 7,000만 ▼ -3,000만
14층 · 1993년 준공
직전 5억 (2024.06)
06.29
중앙하이츠 84.97㎡
재건축연한
5억 9,000만 ▲ +1,000만
6층 · 1996년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.06)
06.29
동성3 59.4㎡
4억 9,000만 ▲ +1,500만
25층 · 1997년 준공
직전 4억 7,500만 (2024.06)
06.29
영풍마드레빌 84.8485㎡
7억 500만 ▲ +5,500만
10층 · 2004년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 16
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 29건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 178건
신규 계약 138건78%
갱신 계약 29건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (54%) 월세 82건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 4,657만
갱신
32만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

17.2%
갱신 29건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

82건
전체의 46%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동성1 59.4㎡
신규
전세 3억 2,500만
19층 · 1993년 준공
06.30
신내9진흥 39.84㎡
신규
전세 1억 9,700만
13층 · 1996년 준공
06.30
새한 84.4㎡
전세 4억 2,000만
10층 · 1998년 준공
06.29
신내우디안1단지 84.65㎡
전세 4억 8,000만
10층 · 2014년 준공
06.29
동성1 59.4㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
동성아파트 59.4㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 5,200만 / 월 15만
19층 · 1997년 준공
월세 ▲ +15만
06.29
동성7 59.34㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 10만
16층 · 1999년 준공
06.29
신내6대주 39.84㎡
보증 1억 / 월 45만
8층 · 1996년 준공
06.28
중앙하이츠 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
3층 · 1996년 준공
06.28
신내 데시앙포레 49.77㎡
신규
보증 5,542만 / 월 28만
9층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.80℃
평균 최고기온
31.33℃
평균 최저기온
16.55℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
10.60℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.50 23.42 0.0426 0.0063
06.25 14.48 8.76 0.0343 0.0066
06.26 15.00 11.88 0.0341 0.0088
06.27 19.88 13.42 0.0323 0.0130
06.28 29.33 21.88 0.0532 0.0142
06.29 21.46 18.21 0.0409 0.0106
06.30 9.21 9.08 0.0372 0.0034
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.13 / 35.95 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

신내동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 63.0% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 63.0%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.0%
  • 매매 중간가 5억 6,592만 · 전세 중간가 3억 6,054만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 29건 중 5건(17.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 53% (상승 18건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 5억 6,592만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm