서울특별시

영등포구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
영등포구 행정동 (34개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
여의도동 23.6억 ↓-9.2% 38% 233만원 0일
매매
중간가 23.6억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 8.9억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 233만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
당산동5가 13.2억 ↑+2.0% 54% 80만원 1일
매매
중간가 13.2억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 8.2억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
영등포동8가 11.9억 ↑+4.2% - 60만원 0일
매매
중간가 11.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
당산동4가 11.3억 ↑+16.0% 57% 139만원 1일
매매
중간가 11.3억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 6.3억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 139만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
문래동3가 11.0억 ↓-22.3% 60% 98만원 0일
매매
중간가 11.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 6.1억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
영등포동7가 10.7억 ↑+12.6% 61% 124만원 0일
매매
중간가 10.7억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5.6억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 124만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
양평동5가 10.6억 ↑+30.9% 52% 39만원 1일
매매
중간가 10.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4.3억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
당산동 9.8억 ↑+13.1% 56% 45만원 1일
매매
중간가 9.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
당산동3가 9.3억 ↑+8.6% 59% 124만원 0일
매매
중간가 9.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5.4억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 124만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
도림동 9.1억 ↓-20.6% 51% 56만원 0일
매매
중간가 9.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 4.1억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
신길동 9.0억 ↑+4.1% 54% 85만원 0일
매매
중간가 9.0억
거래량 88건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4.9억
거래량 350건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 320건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 24.63℃
한파 0일
양평동3가 8.9억 ↑+0.6% 58% 91만원 1일
매매
중간가 8.9억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5.3억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
당산동1가 8.5억 55% - 0일
매매
중간가 8.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5.1억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
양평동1가 8.2억 ↑+29.2% 46% 58만원 1일
매매
중간가 8.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 4.4억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
영등포동 7.9억 ↓-26.3% 69% 138만원 0일
매매
중간가 7.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4.9억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 138만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
문래동5가 7.7억 ↑+4.3% - 180만원 1일
매매
중간가 7.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 180만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
당산동2가 7.2억 ↑+1.7% 70% 77만원 1일
매매
중간가 7.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 4.8억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
문래동6가 7.2억 ↑+0.6% 64% 75만원 1일
매매
중간가 7.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 5.1억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
양평동6가 6.8억 ↓-16.6% - 80만원 1일
매매
중간가 6.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
양평동2가 6.7억 ↑+0.2% 63% 110만원 1일
매매
중간가 6.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
대림동 6.5억 ↓-2.5% 64% 74만원 1일
매매
중간가 6.5억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4.5억
거래량 57건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.29㎍
평균 기온 24.13℃
한파 0일
영등포동2가 6.4억 42% 93만원 0일
매매
중간가 6.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 3.8억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
문래동2가 5.4억 ↓-6.9% 33% 50만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 2.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
영등포동1가 2.9억 ↑+5.7% 66% 44만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
영등포동4가 1.5억 ↑+11.1% 93% 65만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
영등포동3가 1억 →±0% - 60만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
영등포동5가 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
문래동4가 - - 68만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.0억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
양화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
양평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
영등포동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
문래동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
양평동4가 - - 75만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
당산동6가 - - 58만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24.0억 (1위) 43.4% 483건
용산구 22.8억 (2위) 45.6% 155건
서초구 20.5억 (3위) 48.2% 479건
성동구 14.4억 (4위) 51.4% 468건
송파구 13.0억 (5위) 48.1% 600건
마포구 11.6억 (6위) 54.8% 383건
광진구 11.2억 (7위) 53.0% 284건
동작구 10.7억 (8위) 56.9% 334건
영등포구 현재 10.7억 (9위) 55.9% 351건
양천구 10.5억 (10위) 55.2% 273건
중구 9.5억 (11위) 54.4% 100건
종로구 8.9억 (12위) 63.0% 59건
강동구 8.6억 (13위) 54.4% 580건
서대문구 8.2억 (14위) 59.3% 305건
강서구 7.8억 (15위) 57.2% 349건
성북구 7.5억 (16위) 63.0% 403건
동대문구 6.9억 (17위) 61.7% 307건
은평구 6.9억 (18위) 63.6% 266건
구로구 6.7억 (19위) 61.4% 246건
관악구 6.4억 (20위) 63.2% 203건
노원구 6.1억 (21위) 57.3% 439건
중랑구 5.9억 (22위) 64.5% 195건
강북구 5.6억 (23위) 63.9% 99건
도봉구 5.1억 (24위) 60.5% 167건
금천구 5.1억 (25위) 62.5% 97건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 351건
전월 대비 +31%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10.7억
최저 0.9억 최고 47억
전세가율 55.9%
매매 351건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 351건
상승 78건 · 하락 63건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 152 / 147 / 52건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 47억
10.7억
매매가 밴드 0.9억 ~ 47억
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

55.9% 일반적 수준
55.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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06.30
16.8억 ▼ -2,000만
22층 · 2020년 준공
06.30
13.3억 ▼ -2,000만
14층 · 2014년 준공
06.30
미성 101.29㎡
재건축연한
21.3억 ▼ -3,000만
12층 · 1978년 준공
06.30
10.9억 ▼ -7,000만
20층 · 1999년 준공
06.30
12.9억 ▼ -2,500만
7층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

영등포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 55.9% — 안전 구간 매매 351건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,354건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 728건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 728건 중 73건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,354건
555건 41%
갱신 계약 전체 1,354건
728건 54%
전세 · 월세 시장 구조 1,354건
전세 745건 (55%) 월세·반전세 609건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
939건
중형 ~85㎡
327건
대형 85㎡↑
88건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
70만원
보증금 1억
갱신
27만원
보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 728건73건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

609건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세608건
순월세1건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
전세 3.2억
1층 · 1989년 준공
06.30
전세 3.1억
8층 · 1989년 준공
06.30
전세 3.1억
8층 · 1989년 준공
06.29
전세 6.8억
4층 · 2015년 준공
06.29
전세 6.2억
12층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
보증 2.9억 / 월 80만
12층 · 1988년 준공
06.30
보증 0.5억 / 월 175만
16층 · 2002년 준공
월세 ▲ +47만
06.30
보증 1억 / 월 110만
12층 · 1987년 준공
월세 ▲ +32만
06.30
보증 0.5억 / 월 200만
7층 · 2024년 준공
06.29
보증 4억 / 월 50만
19층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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06.14
월 40만
8층 · 2013년 준공
월 평균기온 24.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.66
평균 최고기온
30.01
평균 최저기온
20.31
극최고기온
35.70
극최저기온
15.90
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.70
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.37 18.06 0.0499 0.0169
06.25 20.46 8.89 0.0464 0.0164
06.26 25.49 13.16 0.0472 0.0231
06.27 34.15 18.62 0.0518 0.0333
06.28 42.58 27.71 0.0680 0.0330
06.29 32.53 22.11 0.0532 0.0253
06.30 21.52 12.70 0.0387 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.06 / 39.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0479 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0230 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

영등포구 · 2024-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.7억 · 전세 중간가 5.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 728건 중 73건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건 감지
  • 매매 거래량 351건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 10.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm