서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	13억 6,093만 ↓-10.7%	51%	125만원	1일
매매 중간가 13억 6,093만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 9,132만 거래량 53건 월세 평균 월세 125만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	자양동	11억 9,642만 ↑+1.7%	53%	136만원	0일
매매 중간가 11억 9,642만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 2,659만 거래량 77건 월세 평균 월세 136만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	구의동	10억 8,720만 ↓-12.3%	58%	145만원	1일
매매 중간가 10억 8,720만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 3,978만 거래량 55건 월세 평균 월세 145만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	군자동	6억 9,750만 ↑+2.4%	59%	52만원	1일
매매 중간가 6억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 4,038만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	중곡동	5억 7,300만 ↑+20.5%	-	63만원	1일
매매 중간가 5억 7,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	화양동	3억 3,571만 ↓-13.8%	-	85만원	1일
매매 중간가 3억 3,571만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 357만 (1위)	43.3%	483건
용산구	22억 7,571만 (2위)	45.6%	155건
서초구	20억 4,762만 (3위)	48.1%	479건
성동구	14억 4,427만 (4위)	51.6%	468건
송파구	13억 317만 (5위)	48.1%	600건
마포구	11억 6,386만 (6위)	54.8%	382건
광진구 현재	11억 1,590만 (7위)	52.8%	225건
동작구	10억 7,258만 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10억 6,626만 (9위)	55.9%	351건
양천구	10억 5,318만 (10위)	55.3%	273건
중구	9억 5,217만 (11위)	54.5%	100건
종로구	8억 9,116만 (12위)	62.8%	59건
강동구	8억 5,671만 (13위)	54.4%	578건
서대문구	8억 1,656만 (14위)	59.4%	305건
강서구	7억 7,960만 (15위)	57.3%	349건
성북구	7억 4,987만 (16위)	62.9%	402건
동대문구	6억 9,298만 (17위)	61.8%	307건
은평구	6억 8,707만 (18위)	63.6%	266건
구로구	6억 6,580만 (19위)	60.9%	246건
관악구	6억 4,286만 (20위)	62.7%	203건
노원구	6억 1,430만 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5억 9,353만 (22위)	64.5%	195건
강북구	5억 5,736만 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5억 1,046만 (24위)	60.4%	166건
금천구	5억 906만 (25위)	62.1%	96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 225건

전월 대비 +112%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 39건

매매 중간가 11억 1,590만

최저 8,350만 최고 36억 8,000만

전세가율 52.8%

매매 225건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 225건

상승 38건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +112%

소형 / 중형 / 대형 108 / 90 / 27건

매매 가격

11억 1,590만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,350만 36억 8,000만

11억 1,590만

매매가 밴드 8,350만 ~ 36억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

52.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 1,316만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 225건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 39

거래 225건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 102건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 319건

신규 계약 216건68%

갱신 계약 102건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 194건 (61%) 월세 125건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

139건

중형 ~85㎡

137건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

85만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

37.3%

갱신 102건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

125건

전체의 39%

평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

금호베스트빌 84.91㎡

신규

전세 7억 8,000만

12층 · 2001년 준공

06.29

세양 84.32㎡

신규

전세 7억 1,500만

22층 · 2002년 준공

06.29

우성3 51.39㎡

신규

전세 5억

7층 · 1989년 준공

06.29

래미안파크스위트 59.98㎡

신규

전세 7억 4,000만

5층 · 2018년 준공

06.29

자양7차현대홈타운 59.94㎡

갱신·청구권

전세 6억 2,000만

12층 · 2001년 준공

종전 6억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

씨즈건대힐스 14.23㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

6층 · 2017년 준공

06.30

워커힐푸르지오 65.63㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 140만

6층 · 1987년 준공

06.30

대동 59.54㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 95만

16층 · 1999년 준공

06.29

한라아파트 84.6㎡

신규

보증 5억 / 월 60만

5층 · 1996년 준공

06.29

구의현대2단지 84.91㎡

갱신

보증 2억 10만 / 월 123만

3층 · 1996년 준공

보증금 ▲ +10만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.76℃

평균 최고기온

30.58℃

평균 최저기온

19.64℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

14.70℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	52.94	17.11	0.0578	0.0131
06.25	20.32	8.29	0.0547	0.0130
06.26	24.59	12.59	0.0575	0.0183
06.27	28.44	14.69	0.0548	0.0247
06.28	37.91	25.55	0.0761	0.0251
06.29	31.27	22.15	0.0614	0.0151
06.30	18.61	11.63	0.0463	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.02 / 37.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0559 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 906만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,046만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 5,736만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 9,353만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 1,430만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

광진구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 52.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 52.8%

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광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.8%
매매 중간가 11억 1,590만 · 전세 중간가 6억 1,316만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0559 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 102건 중 38건(37.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 225건 — 전월 대비 +112%
상승 비율 49% (상승 38건 / 하락 39건)
매매 중간가 11억 1,590만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

광진구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

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광진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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