서울특별시 동작구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흑석동	13억 7,473만 ↓-4.2%	52%	109만원	0일
매매 중간가 13억 7,473만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 3,849만 거래량 56건 월세 평균 월세 109만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 24.14℃ 한파 0일
	동작동	12억 3,133만 ↓-0.0%	63%	141만원	0일
매매 중간가 12억 3,133만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 8억 4,083만 거래량 12건 월세 평균 월세 141만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 24.14℃ 한파 0일
	본동	10억 7,344만 ↑+1.2%	52%	155만원	0일
매매 중간가 10억 7,344만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 8,739만 거래량 25건 월세 평균 월세 155만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	신대방동	10억 6,058만 ↑+9.1%	60%	69만원	0일
매매 중간가 10억 6,058만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 4,848만 거래량 61건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 24.13℃ 한파 0일
	상도동	10억 5,428만 ↑+8.4%	58%	126만원	0일
매매 중간가 10억 5,428만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 4,630만 거래량 119건 월세 평균 월세 126만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 24.63℃ 한파 0일
	사당동	10억 5,221만 ↑+6.0%	56%	78만원	1일
매매 중간가 10억 5,221만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,843만 거래량 118건 월세 평균 월세 78만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	대방동	9억 1,200만 ↓-9.3%	57%	82만원	0일
매매 중간가 9억 1,200만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 6,341만 거래량 26건 월세 평균 월세 82만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 24.13℃ 한파 0일
	노량진동	8억 1,083만 ↓-6.6%	64%	69만원	0일
매매 중간가 8억 1,083만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 6,074만 거래량 16건 월세 평균 월세 69만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 24.63℃ 한파 0일
	상도1동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 24.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 357만 (1위)	43.3%	483건
용산구	22억 7,571만 (2위)	45.6%	155건
서초구	20억 4,762만 (3위)	48.1%	479건
성동구	14억 4,427만 (4위)	51.6%	468건
송파구	13억 317만 (5위)	48.1%	600건
마포구	11억 6,386만 (6위)	54.8%	382건
광진구	11억 1,590만 (7위)	52.8%	225건
동작구 현재	10억 7,258만 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10억 6,626만 (9위)	55.9%	351건
양천구	10억 5,318만 (10위)	55.3%	273건
중구	9억 5,217만 (11위)	54.5%	100건
종로구	8억 9,116만 (12위)	62.8%	59건
강동구	8억 5,671만 (13위)	54.4%	578건
서대문구	8억 1,656만 (14위)	59.4%	305건
강서구	7억 7,960만 (15위)	57.3%	349건
성북구	7억 4,987만 (16위)	62.9%	402건
동대문구	6억 9,298만 (17위)	61.8%	307건
은평구	6억 8,707만 (18위)	63.6%	266건
구로구	6억 6,580만 (19위)	60.9%	246건
관악구	6억 4,286만 (20위)	62.7%	203건
노원구	6억 1,430만 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5억 9,353만 (22위)	64.5%	195건
강북구	5억 5,736만 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5억 1,046만 (24위)	60.4%	166건
금천구	5억 906만 (25위)	62.1%	96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 334건

전월 대비 +69%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 61건

매매 중간가 10억 7,258만

최저 1억 3,000만 최고 23억 3,000만

전세가율 56.9%

매매 334건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 334건

상승 77건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 121 / 165 / 48건

매매 가격

10억 7,258만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 23억 3,000만

10억 7,258만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 23억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,302만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

동작구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 334건 기반
최근 거래 방향 상승 77 / 하락 61

거래 334건 중 직전 거래와 비교 가능 148건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 166건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 166건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 644건

신규 계약 439건68%

갱신 계약 166건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 434건 (67%) 월세 210건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

272건

중형 ~85㎡

311건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 1억 5,000만

갱신

91만원

보증금 3억 1,000만

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 166건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

210건

전체의 33%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

보라매아카데미타워 84.95㎡

신규

전세 5억 8,000만

22층 · 1998년 준공

06.30

롯데캐슬에듀포레 59.8718㎡

신규

전세 7억 6,000만

9층 · 2018년 준공

06.30

롯데캐슬에듀포레 59.8718㎡

전세 7억 6,000만

9층 · 2018년 준공

06.30

대방동현대 84.96㎡

전세 5억 1,800만

19층 · 1994년 준공

06.30

대방동현대 84.96㎡

신규

전세 5억 1,800만

19층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

신동아리버파크 84.88㎡

신규

보증 4억 / 월 30만

6층 · 2001년 준공

06.30

제일 60.03㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 1,000만 / 월 20만

1층 · 1987년 준공

월세 ▲ +20만

06.29

신동아4 59.89㎡

갱신·청구권

보증 2억 9,000만 / 월 49만

8층 · 1993년 준공

월세 ▲ +9만

06.29

흑석리버파크자이 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

14층 · 2025년 준공

06.29

명수대현대 84.33㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

2층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.11℃

평균 최고기온

29.96℃

평균 최저기온

19.17℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

13.20℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	53.51	19.06	0.0525	0.0166
06.25	24.37	9.06	0.0482	0.0167
06.26	27.87	13.61	0.0469	0.0230
06.27	33.43	16.49	0.0495	0.0293
06.28	45.67	28.36	0.0691	0.0339
06.29	33.10	21.37	0.0525	0.0221
06.30	22.10	12.69	0.0399	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.58 / 40.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0506 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 906만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,046만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 5,736만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 9,353만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 1,430만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

동작구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 56.9% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 56.9%

다른 데이터 탐색

동작구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동작구 주거 환경 자주 묻는 질문

동작구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.9%
매매 중간가 10억 7,258만 · 전세 중간가 5억 6,302만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동작구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm

동작구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 166건 중 54건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

동작구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 334건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 56% (상승 77건 / 하락 61건)
매매 중간가 10억 7,258만

동작구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

동작구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

동작구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

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