서울특별시 동작구

사당동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상도동 14억 600만 (1위) 50.4% 3건
사당동 현재 13억 5,500만 (2위) 43.3% 3건
신대방동 11억 9,667만 (3위) - 3건
노량진동 - (4위) - -
동작동 - (5위) - -
대방동 - (6위) - -
흑석동 - (7위) - -
상도1동 - (8위) - -
본동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -96%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 13억 5,500만
최저 10억 3,000만 최고 15억 5,000만
전세가율 43.3%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -96%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 1건

매매 가격

13억 5,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 3,000만 15억 5,000만
13억 5,500만
매매가 밴드 10억 3,000만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

43.3%
43.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 2,853만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
현대 59.96㎡
재건축연한 신고가
10억 3,000만 ▲ +2,000만
2층 · 1991년 준공
직전최고 10억 1,000만 (2026.04)
06.03
사당롯데캐슬골든포레 59.9775㎡
신고가
15억 5,000만 ▲ +8,000만
5층 · 2021년 준공
직전 14억 7,000만 (2026.04)
직전최고 15억 (2026.01)
06.01
현대 120.03㎡
재건축연한
12억 9,000만 ▼ -1,000만
9층 · 1991년 준공
직전 13억 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

사당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 14건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 11건41%
갱신 계약 14건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (67%) 월세 9건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 2억 5,850만
갱신
80만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

9건
전체의 33%
평균 월세121만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.10
래미안로이파크 84.98㎡
갱신·청구권
전세 9억 4,500만
21층 · 2018년 준공
종전 9억 → ▲ +4,500만
06.08
사당롯데캐슬골든포레 59.8557㎡
갱신·청구권
전세 6억 9,300만
17층 · 2021년 준공
종전 6억 6,000만 → ▲ +3,300만
06.07
래미안로이파크 59.98㎡
신규
전세 8억 5,000만
16층 · 2018년 준공
06.07
사당우성2 118.25㎡
신규
전세 8억 3,000만
1층 · 1993년 준공
06.06
경남아너스빌1차 59.9㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
10층 · 1997년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
래미안로이파크 84.98㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 315만
16층 · 2018년 준공
월세 ▲ +15만
06.10
신동아4 59.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
12층 · 1993년 준공
06.09
롯데캐슬 84.96㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
10층 · 2003년 준공
06.09
삼호그린 59.96㎡
갱신
보증 2억 / 월 80만
6층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만
06.06
사당우성2 59.89㎡
신규
보증 4억 7,000만 / 월 40만
8층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.00℃
평균 최고기온
27.64℃
평균 최저기온
15.66℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
12.80℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 22.00 13.00 0.0490 0.0110
06.07 18.00 13.00 0.0480 0.0090
06.08 21.00 15.00 0.0430 0.0100
06.09 22.00 13.00 0.0530 0.0120
06.10 32.00 23.00 0.0710 0.0100
06.11 31.00 21.00 0.0560 0.0100
06.12 24.00 18.00 0.0620 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0525 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

사당동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.3% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

사당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.3%
  • 매매 중간가 13억 5,500만 · 전세 중간가 6억 2,853만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0525 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -96%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 13억 5,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm