서울특별시 강남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	압구정동	53억 8,531만 ↑+12.1%	23%	247만원	0일
매매 중간가 53억 8,531만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 12억 2,101만 거래량 70건 월세 평균 월세 247만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	대치동	30억 3,283만 ↑+16.7%	39%	194만원	1일
매매 중간가 30억 3,283만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 10억 8,481만 거래량 141건 월세 평균 월세 194만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	도곡동	24억 2,413만 ↓-1.3%	47%	177만원	1일
매매 중간가 24억 2,413만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 10억 8,314만 거래량 101건 월세 평균 월세 177만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	개포동	23억 6,033만 ↑+9.1%	37%	160만원	1일
매매 중간가 23억 6,033만 거래량 106건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 8억 9,775만 거래량 185건 월세 평균 월세 160만원 거래량 206건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	청담동	23억 4,300만 ↓-5.0%	53%	302만원	1일
매매 중간가 23억 4,300만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 13억 313만 거래량 33건 월세 평균 월세 302만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	삼성동	22억 4,830만 ↑+4.0%	45%	225만원	1일
매매 중간가 22억 4,830만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 9억 9,871만 거래량 61건 월세 평균 월세 225만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	일원동	20억 7,354만 ↑+7.4%	43%	130만원	1일
매매 중간가 20억 7,354만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 4,683만 거래량 65건 월세 평균 월세 130만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	역삼동	17억 4,159만 ↓-3.7%	59%	183만원	1일
매매 중간가 17억 4,159만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8억 4,500만 거래량 83건 월세 평균 월세 183만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 24.24℃ 한파 0일
	수서동	16억 4,688만 ↑+20.8%	42%	133만원	1일
매매 중간가 16억 4,688만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 1,975만 거래량 63건 월세 평균 월세 133만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	신사동	14억 3,188만	-	205만원	1일
매매 중간가 14억 3,188만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,858만 거래량 6건 월세 평균 월세 205만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	자곡동	14억 3,083만 ↑+11.9%	40%	92만원	0일
매매 중간가 14억 3,083만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6억 626만 거래량 77건 월세 평균 월세 92만원 거래량 234건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	논현동	13억 9,391만 ↓-5.8%	62%	216만원	1일
매매 중간가 13억 9,391만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 5,208만 거래량 25건 월세 평균 월세 216만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 24.24℃ 한파 0일
	세곡동	12억 6,000만 ↑+0.1%	45%	87만원	0일
매매 중간가 12억 6,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 4,511만 거래량 32건 월세 평균 월세 87만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	율현동	10억 6,000만 ↓-0.9%	35%	-	0일
매매 중간가 10억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 3억 7,998만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구 현재	24억 357만 (1위)	43.3%	483건
용산구	22억 7,571만 (2위)	45.6%	155건
서초구	20억 4,762만 (3위)	48.1%	479건
성동구	14억 4,427만 (4위)	51.6%	468건
송파구	13억 317만 (5위)	48.1%	600건
마포구	11억 6,386만 (6위)	54.8%	382건
광진구	11억 1,590만 (7위)	52.8%	225건
동작구	10억 7,258만 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10억 6,626만 (9위)	55.9%	351건
양천구	10억 5,318만 (10위)	55.3%	273건
중구	9억 5,217만 (11위)	54.5%	100건
종로구	8억 9,116만 (12위)	62.8%	59건
강동구	8억 5,671만 (13위)	54.4%	578건
서대문구	8억 1,656만 (14위)	59.4%	305건
강서구	7억 7,960만 (15위)	57.3%	349건
성북구	7억 4,987만 (16위)	62.9%	402건
동대문구	6억 9,298만 (17위)	61.8%	307건
은평구	6억 8,707만 (18위)	63.6%	266건
구로구	6억 6,580만 (19위)	60.9%	246건
관악구	6억 4,286만 (20위)	62.7%	203건
노원구	6억 1,430만 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5억 9,353만 (22위)	64.5%	195건
강북구	5억 5,736만 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5억 1,046만 (24위)	60.4%	166건
금천구	5억 906만 (25위)	62.1%	96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 483건

전월 대비 +54%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 111건 / 하락 78건

매매 중간가 24억 357만

최저 3억 1,000만 최고 115억

전세가율 43.3%

매매 483건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 483건

상승 111건 · 하락 78건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 167 / 186 / 130건

매매 가격

24억 357만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 1,000만 115억

24억 357만

매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 115억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

43.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9억 6,871만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 483건 기반
최근 거래 방향 상승 111 / 하락 78

거래 483건 중 직전 거래와 비교 가능 205건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 639건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 639건 중 176건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,948건

신규 계약 1,230건63%

갱신 계약 639건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 949건 (49%) 월세 999건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

882건

중형 ~85㎡

563건

대형 85㎡↑

503건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

132만원

보증금 1억 9,520만

갱신

60만원

보증금 1억 9,100만

갱신요구권 사용률

27.5%

갱신 639건 중 176건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

999건

전체의 51%

평균 월세156만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

개포자이프레지던스 84.6㎡

신규

전세 14억 2,000만

25층 · 2023년 준공

06.30

테헤란아이파크 70.8333㎡

전세 11억 4,000만

2층 · 2014년 준공

06.30

삼성동힐스테이트 1단지 84.236㎡

신규

전세 11억 5,000만

7층 · 2008년 준공

06.30

래미안삼성1차(105-0) 122.85㎡

신규

전세 12억 5,000만

3층 · 2005년 준공

06.30

대치푸르지오발라드 52.0103㎡

신규

전세 9억

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

세곡푸르지오 74.74㎡

신규

보증 5억 / 월 80만

3층 · 2012년 준공

06.30

개포래미안포레스트 102.32㎡

신규

보증 2억 / 월 540만

11층 · 2020년 준공

06.30

대치SKVIEW 84.3865㎡

신규

보증 13억 / 월 200만

10층 · 2017년 준공

06.30

디에이치퍼스티어아이파크 85㎡

신규

보증 5억 / 월 320만

24층 · 2023년 준공

06.30

SK허브프리모 67.57㎡

신규

보증 5,000만 / 월 255만

13층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.72℃

평균 최고기온

30.62℃

평균 최저기온

19.62℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

14.20℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	55.98	19.33	0.0448	0.0148
06.25	22.53	8.47	0.0413	0.0149
06.26	27.53	12.84	0.0427	0.0220
06.27	31.04	15.01	0.0371	0.0289
06.28	42.71	25.10	0.0574	0.0320
06.29	33.69	20.60	0.0435	0.0215
06.30	18.52	10.70	0.0384	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.82 / 41.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0438 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 906만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,046만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 5,736만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 9,353만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 1,430만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

강남구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 43.3% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 43.3%

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

강남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.3%
매매 중간가 24억 357만 · 전세 중간가 9억 6,871만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

강남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 639건 중 176건(27.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

강남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 483건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 59% (상승 111건 / 하락 78건)
매매 중간가 24억 357만

강남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

강남구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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강남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 06월

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