서울특별시 강남구

자곡동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 53억 8,531만 (1위) 22.7% 27건
대치동 30억 3,283만 (2위) 38.6% 47건
도곡동 24억 2,413만 (3위) 46.6% 67건
개포동 23억 6,033만 (4위) 37.3% 106건
청담동 23억 4,300만 (5위) 53.3% 10건
삼성동 22억 4,830만 (6위) 44.9% 19건
일원동 20억 7,354만 (7위) 43.5% 52건
역삼동 17억 4,159만 (8위) 58.7% 65건
수서동 16억 4,688만 (9위) 42.2% 43건
신사동 14억 3,188만 (10위) - 5건
자곡동 현재 14억 3,083만 (11위) 40.1% 15건
논현동 13억 9,391만 (12위) 62.1% 15건
세곡동 12억 6,000만 (13위) 44.9% 11건
율현동 10억 6,000만 (14위) 35.4% 1건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 15건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 3,083만
최저 8억 8,000만 최고 19억
전세가율 40.1%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 4건

매매 가격

14억 3,083만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 8,000만 19억
14억 3,083만
매매가 밴드 8억 8,000만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

40.1%
40.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 626만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
강남자곡 힐스테이트 59.93㎡
신고가
13억 ▲ +3억 3,500만
5층 · 2015년 준공
직전 9억 6,500만 (2024.05)
직전최고 9억 7,500만 (2023.10)
06.26
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 84.29㎡
10억 4,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2014년 준공
직전 10억 3,000만 (2024.06)
06.22
강남한양수자인(4단지) 101.51㎡
16억 5,000만
7층 · 2014년 준공
직전 16억 5,000만 (2023.11)
06.20
래미안강남힐즈 91.96㎡
17억 2,000만 ▲ +3,500만
15층 · 2014년 준공
직전 16억 8,500만 (2024.02)
06.19
래미안포레 84.99㎡
신고가
15억 5,000만 ▲ +1억 4,000만
11층 · 2014년 준공
직전 14억 1,000만 (2024.04)
직전최고 14억 9,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

자곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 166건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 166건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 311건
신규 계약 143건46%
갱신 계약 166건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (25%) 월세 234건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
274건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
40만원
보증금 1억 2,348만
갱신
17만원
보증금 1억 6,648만

갱신요구권 사용률

1.8%
갱신 166건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

234건
전체의 75%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
강남자곡 힐스테이트 23.32㎡
갱신
전세 9,439만
10층 · 2015년 준공
종전 9,007만 → ▲ +432만
06.29
강남자곡 힐스테이트 84.39㎡
갱신
전세 2억 9,900만
3층 · 2015년 준공
06.28
강남자곡 힐스테이트 59.93㎡
신규
전세 5억 4,000만
5층 · 2015년 준공
06.28
강남자곡 힐스테이트 51.96㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 2015년 준공
06.28
래미안포레 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,160만
6층 · 2014년 준공
종전 2억 7,634만 → ▲ +5,526만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
래미안강남힐즈 101.94㎡
신규
보증 2억 / 월 300만
8층 · 2014년 준공
06.28
LH수서2단지아파트 26.54㎡
갱신
보증 1,886만 / 월 54만
11층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -7,500만 / 월세 ▲ +22만
06.28
LH수서2단지아파트 26.54㎡
갱신
보증 3,810만 / 월 36만
11층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -3,600만 / 월세 ▲ +11만
06.28
LH수서2단지아파트 36.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,662만 / 월 17만
6층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +4,000만 / 월세 ▼ -23만
06.28
LH수서2단지아파트 26.54㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,586만 / 월 13만
11층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.20℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
20.63℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
16.20℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 57.71 16.21 0.0609 0.0079
06.25 20.42 7.04 0.0497 0.0108
06.26 25.88 10.58 0.0562 0.0147
06.27 30.54 14.00 0.0472 0.0208
06.28 39.67 20.67 0.0681 0.0255
06.29 32.92 20.13 0.0482 0.0171
06.30 19.29 8.79 0.0458 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.69 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0552 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

자곡동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 40.1% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 40.1%

다른 데이터 탐색

자곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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자곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.1%
  • 매매 중간가 14억 3,083만 · 전세 중간가 6억 626만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0552 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 166건 중 3건(1.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 14억 3,083만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm