서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	24억 9,728만 ↑+7.2%	40%	152만원	1일
매매 중간가 24억 9,728만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 9억 5,312만 거래량 182건 월세 평균 월세 152만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	신천동	21억 1,833만 ↑+11.8%	51%	165만원	1일
매매 중간가 21억 1,833만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 10억 6,092만 거래량 79건 월세 평균 월세 165만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	송파동	13억 9,825만 ↑+1.3%	47%	96만원	1일
매매 중간가 13억 9,825만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 993만 거래량 36건 월세 평균 월세 96만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	방이동	12억 6,114만 ↑+10.4%	46%	135만원	1일
매매 중간가 12억 6,114만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 3,173만 거래량 64건 월세 평균 월세 135만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	장지동	12억 4,790만 ↑+3.7%	53%	111만원	-
매매 중간가 12억 4,790만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 5,052만 거래량 121건 월세 평균 월세 111만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	가락동	12억 141만 ↑+13.2%	46%	107만원	1일
매매 중간가 12억 141만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 6,417만 거래량 119건 월세 평균 월세 107만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	오금동	11억 977만 ↑+1.1%	47%	69만원	0일
매매 중간가 11억 977만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 11만 거래량 29건 월세 평균 월세 69만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	문정동	10억 7,858만 ↓-6.2%	50%	106만원	-
매매 중간가 10억 7,858만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 5,869만 거래량 82건 월세 평균 월세 106만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	풍납동	10억 4,817만 ↓-4.8%	51%	106만원	1일
매매 중간가 10억 4,817만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 2,240만 거래량 47건 월세 평균 월세 106만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	거여동	9억 5,925만 ↓-13.2%	51%	96만원	-
매매 중간가 9억 5,925만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 3,543만 거래량 110건 월세 평균 월세 96만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	석촌동	8억 300만 ↓-16.1%	-	104만원	1일
매매 중간가 8억 300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,685만 거래량 3건 월세 평균 월세 104만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	마천동	7억 7,500만 ↓-14.7%	38%	64만원	-
매매 중간가 7억 7,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 3억 7,212만 거래량 36건 월세 평균 월세 64만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	삼전동	-	-	75만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 357만 (1위)	43.3%	483건
용산구	22억 7,571만 (2위)	45.6%	155건
서초구	20억 4,762만 (3위)	48.1%	479건
성동구	14억 4,427만 (4위)	51.6%	468건
송파구 현재	13억 317만 (5위)	48.1%	600건
마포구	11억 6,386만 (6위)	54.8%	382건
광진구	11억 1,590만 (7위)	52.8%	225건
동작구	10억 7,258만 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10억 6,626만 (9위)	55.9%	351건
양천구	10억 5,318만 (10위)	55.3%	273건
중구	9억 5,217만 (11위)	54.5%	100건
종로구	8억 9,116만 (12위)	62.8%	59건
강동구	8억 5,671만 (13위)	54.4%	578건
서대문구	8억 1,656만 (14위)	59.4%	305건
강서구	7억 7,960만 (15위)	57.3%	349건
성북구	7억 4,987만 (16위)	62.9%	402건
동대문구	6억 9,298만 (17위)	61.8%	307건
은평구	6억 8,707만 (18위)	63.6%	266건
구로구	6억 6,580만 (19위)	60.9%	246건
관악구	6억 4,286만 (20위)	62.7%	203건
노원구	6억 1,430만 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5억 9,353만 (22위)	64.5%	195건
강북구	5억 5,736만 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5억 1,046만 (24위)	60.4%	166건
금천구	5억 906만 (25위)	62.1%	96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 600건

전월 대비 +39%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 183건 / 하락 154건

매매 중간가 13억 317만

최저 1억 7,300만 최고 46억 4,000만

전세가율 48.1%

매매 600건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 600건

상승 183건 · 하락 154건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 189 / 275 / 136건

매매 가격

13억 317만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,300만 46억 4,000만

13억 317만

매매가 밴드 1억 7,300만 ~ 46억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

48.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 1,658만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 600건 기반
최근 거래 방향 상승 183 / 하락 154

거래 600건 중 직전 거래와 비교 가능 352건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 517건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 517건 중 158건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,452건

신규 계약 851건59%

갱신 계약 517건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 908건 (63%) 월세 544건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

567건

중형 ~85㎡

595건

대형 85㎡↑

290건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 3억 5,750만

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 517건 중 158건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환21건

월세 현황

544건

전체의 37%

평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

잠실올림픽공원아이파크 75.91㎡

신규

전세 10억

26층 · 2019년 준공

06.30

송파레이크파크호반써밋Ⅱ 108.8119㎡

갱신 상한초과인상

전세 9억

12층 · 2022년 준공

종전 8억 2,000만 → ▲ +8,000만

06.30

한양3 84.92㎡

갱신·청구권

전세 2억

7층 · 1985년 준공

06.30

헬리오시티 39.1㎡

신규

전세 6억

1층 · 2018년 준공

06.30

장미2 71.2㎡

신규

전세 3억

11층 · 1979년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡

신규

보증 2억 / 월 160만

2층 · 2021년 준공

06.30

e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡

보증 2억 / 월 160만

2층 · 2021년 준공

06.30

거여4단지 59.73㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 100만

2층 · 1997년 준공

06.29

잠실엘스 84.97㎡

갱신

보증 1억 / 월 370만

20층 · 2008년 준공

월세 ▲ +10만

06.29

가락(1차)쌍용아파트 59.92㎡

보증 5억 / 월 11만

11층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.93℃

평균 최고기온

30.76℃

평균 최저기온

19.85℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

14.70℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	57.06	18.14	0.0529	0.0134
06.25	21.01	7.32	0.0502	0.0129
06.26	24.55	12.22	0.0532	0.0191
06.27	27.51	14.27	0.0479	0.0248
06.28	39.62	25.52	0.0744	0.0271
06.29	31.38	20.27	0.0520	0.0194
06.30	18.22	10.81	0.0422	0.0081

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.22 / 41.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0529 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 906만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,046만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 5,736만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 9,353만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 1,430만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

송파구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 48.1% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 48.1%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.1%
매매 중간가 13억 317만 · 전세 중간가 6억 1,658만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0529 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 517건 중 158건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 600건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 54% (상승 183건 / 하락 154건)
매매 중간가 13억 317만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문