서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	24억 3,030만 ↓-2.7%	41%	147만원	1일
매매 중간가 24억 3,030만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8억 5,418만 거래량 184건 월세 평균 월세 147만원 거래량 204건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	신천동	22억 9,357만 ↑+8.3%	46%	162만원	1일
매매 중간가 22억 9,357만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9억 2,078만 거래량 100건 월세 평균 월세 162만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	송파동	16억 2,000만 ↑+15.9%	42%	121만원	1일
매매 중간가 16억 2,000만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 7,493만 거래량 36건 월세 평균 월세 121만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	장지동	13억 6,796만 ↑+9.6%	52%	134만원	-
매매 중간가 13억 6,796만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 8,739만 거래량 121건 월세 평균 월세 134만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	방이동	12억 9,675만 ↑+2.8%	40%	87만원	1일
매매 중간가 12억 9,675만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 8,332만 거래량 57건 월세 평균 월세 87만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	오금동	11억 7,528만 ↑+5.9%	49%	78만원	0일
매매 중간가 11억 7,528만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 3,831만 거래량 44건 월세 평균 월세 78만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	거여동	11억 1,700만 ↑+16.5%	51%	104만원	-
매매 중간가 11억 1,700만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 6,763만 거래량 112건 월세 평균 월세 104만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	문정동	10억 9,654만 ↑+1.7%	48%	71만원	-
매매 중간가 10억 9,654만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 5,591만 거래량 84건 월세 평균 월세 71만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	풍납동	10억 7,733만 ↑+2.8%	56%	83만원	1일
매매 중간가 10억 7,733만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 6,929만 거래량 34건 월세 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	가락동	10억 4,807만 ↓-12.8%	50%	95만원	1일
매매 중간가 10억 4,807만 거래량 139건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 6,451만 거래량 133건 월세 평균 월세 95만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	삼전동	9억 7,500만	-	-	1일
매매 중간가 9억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	마천동	8억 5,250만 ↑+10.0%	65%	56만원	-
매매 중간가 8억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 3,343만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	석촌동	8억 2,000만 ↑+2.1%	56%	121만원	1일
매매 중간가 8억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 4,100만 거래량 4건 월세 평균 월세 121만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구 현재	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 719건

전월 대비 +20%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 224건 / 하락 171건

매매 중간가 13억 1,848만

최저 2억 1,000만 최고 49억

전세가율 48.6%

매매 719건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 719건

상승 224건 · 하락 171건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 181 / 365 / 173건

매매 가격

13억 1,848만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 49억

13억 1,848만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 49억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

48.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 1,853만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 719건 기반
최근 거래 방향 상승 224 / 하락 171

거래 719건 중 직전 거래와 비교 가능 415건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 547건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 547건 중 185건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,574건

신규 계약 952건60%

갱신 계약 547건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 930건 (59%) 월세 644건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

591건

중형 ~85㎡

660건

대형 85㎡↑

323건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

84만원

보증금 1억 5,000만

갱신

90만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 547건 중 185건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

월세 현황

644건

전체의 41%

평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

파크리오 59.86㎡

전세 8억 7,000만

22층 · 2008년 준공

07.31

문정시영 39.69㎡

전세 1억 8,000만

4층 · 1989년 준공

07.31

e편한세상송파파크센트럴 59.94㎡

전세 5억 9,000만

4층 · 2021년 준공

07.31

마천금호어울림1차아파트 101.91㎡

전세 5억

1층 · 2002년 준공

07.31

송파두산위브 84.9703㎡

전세 7억

18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

송파레미니스2단지 39.67㎡

신규

보증 3,720만 / 월 24만

16층 · 2018년 준공

07.31

헬리오시티 39.1㎡

신규

보증 6,324만 / 월 54만

5층 · 2018년 준공

07.31

헬리오시티 39.17㎡

신규

보증 1억 6,748만 / 월 21만

11층 · 2018년 준공

07.31

헬리오시티 39.17㎡

신규

보증 1억 4,748만 / 월 31만

11층 · 2018년 준공

07.31

e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

6층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 125.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.00℃

평균 최고기온

30.88℃

평균 최저기온

24.10℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

21.10℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 125.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.50	8.72	0.0236	0.0164
07.26	14.95	7.43	0.0183	0.0143
07.27	16.31	7.45	0.0161	0.0112
07.28	18.23	7.57	0.0153	0.0062
07.29	20.69	7.97	0.0191	0.0093
07.30	24.81	12.71	0.0389	0.0123
07.31	18.60	8.88	0.0255	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.16 / 42.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0343 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

송파구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 48.6% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 48.6%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.6%
매매 중간가 13억 1,848만 · 전세 중간가 6억 1,853만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 547건 중 185건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 719건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 57% (상승 224건 / 하락 171건)
매매 중간가 13억 1,848만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문