서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	9억 3,609만 ↓-1.5%	54%	84만원	1일
매매 중간가 9억 3,609만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 6,259만 거래량 94건 월세 평균 월세 84만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	청량리동	8억 4,400만 ↑+5.7%	44%	81만원	1일
매매 중간가 8억 4,400만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	회기동	8억 1,875만 ↑+55.2%	64%	98만원	1일
매매 중간가 8억 1,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,823만 거래량 7건 월세 평균 월세 98만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	용두동	8억 828만 ↓-3.8%	65%	116만원	1일
매매 중간가 8억 828만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 8,390만 거래량 39건 월세 평균 월세 116만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	휘경동	7억 8,634만 ↑+23.6%	56%	92만원	1일
매매 중간가 7억 8,634만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 2,779만 거래량 31건 월세 평균 월세 92만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	이문동	7억 2,917만 ↑+19.8%	58%	75만원	1일
매매 중간가 7억 2,917만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,665만 거래량 43건 월세 평균 월세 75만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	답십리동	7억 864만 ↑+4.3%	61%	85만원	1일
매매 중간가 7억 864만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,557만 거래량 104건 월세 평균 월세 85만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	제기동	6억 6,340만 ↑+2.6%	62%	110만원	1일
매매 중간가 6억 6,340만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 110만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	장안동	5억 8,110만 ↓-11.2%	61%	74만원	1일
매매 중간가 5억 8,110만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 1,566만 거래량 53건 월세 평균 월세 74만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	신설동	1억 6,500만	-	75만원	1일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구 현재	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 358건

전월 대비 +17%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 81건 / 하락 61건

매매 중간가 7억 1,820만

최저 9,200만 최고 17억

전세가율 59.1%

매매 358건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 358건

상승 81건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 157 / 147 / 54건

매매 가격

7억 1,820만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 17억

7억 1,820만

매매가 밴드 9,200만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,970만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 358건 기반
최근 거래 방향 상승 81 / 하락 61

거래 358건 중 직전 거래와 비교 가능 152건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 180건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 180건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 654건

신규 계약 436건67%

갱신 계약 180건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 386건 (59%) 월세 268건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

397건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 8,000만

갱신

85만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

33.9%

갱신 180건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

268건

전체의 41%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

래미안위브 59.97㎡

신규

전세 6억 3,500만

4층 · 2014년 준공

07.31

전농우성 44.24㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 1992년 준공

07.31

래미안위브 59.97㎡

전세 6억 3,500만

4층 · 2014년 준공

07.31

청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡

전세 8억 3,000만

37층 · 2023년 준공

07.31

청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡

신규

전세 8억 3,000만

37층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

래미안위브 84.99㎡

갱신

보증 2억 / 월 210만

14층 · 2014년 준공

월세 ▲ +50만

07.31

신설동지웰홈스 13.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 64만

16층 · 2017년 준공

07.31

회기역하트리움역세권청년주택 33.7442㎡

신규

보증 2억 2,200만 / 월 12만

24층 · 2023년 준공

07.31

동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 19.51㎡

신규

보증 500만 / 월 88만

3층 · 2016년 준공

07.31

민족통일MJ캠퍼스외대2차 27.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 112만

8층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 124.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.84℃

평균 최고기온

30.56℃

평균 최저기온

24.04℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

21.20℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 124.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.42	9.39	0.0180	0.0167
07.26	16.35	7.71	0.0169	0.0161
07.27	17.57	7.53	0.0126	0.0132
07.28	18.49	6.66	0.0128	0.0079
07.29	23.45	8.04	0.0165	0.0106
07.30	26.48	13.07	0.0362	0.0144
07.31	19.38	8.66	0.0249	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 40.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0332 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

동대문구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 59.1% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 59.1%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1%
매매 중간가 7억 1,820만 · 전세 중간가 4억 1,970만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 180건 중 61건(33.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 358건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 57% (상승 81건 / 하락 61건)
매매 중간가 7억 1,820만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 124.00mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

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