서울특별시 동대문구

전농동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 현재 9억 3,609만 (1위) 54.0% 44건
청량리동 8억 4,400만 (2위) 43.5% 14건
회기동 8억 1,875만 (3위) 63.6% 4건
용두동 8억 828만 (4위) 64.8% 38건
휘경동 7억 8,634만 (5위) 56.0% 42건
이문동 7억 2,917만 (6위) 58.4% 39건
답십리동 7억 864만 (7위) 60.5% 96건
제기동 6억 6,340만 (8위) 62.1% 18건
장안동 5억 8,110만 (9위) 60.7% 62건
신설동 1억 6,500만 (10위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 44건
전월 대비 -15%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 12건
매매 중간가 9억 3,609만
최저 5억 8,250만 최고 17억
전세가율 54.0%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 10건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 18 / 19 / 7건

매매 가격

9억 3,609만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,250만 17억
9억 3,609만
매매가 밴드 5억 8,250만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

54.0%
54.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,259만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
래미안아름숲 84.91㎡
10억 2,000만 ▲ +2,000만
4층 · 2012년 준공
직전 10억 (2024.07)
07.31
래미안크레시티 59.99㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2014년 준공
직전 12억 1,000만 (2024.07)
직전최고 12억 2,000만 (2024.07)
07.29
래미안크레시티 59.99㎡
12억 1,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2014년 준공
직전 12억 2,000만 (2024.07)
07.27
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신고가
14억 ▲ +1억 4,000만
10층 · 2018년 준공
직전 12억 6,000만 (2024.07)
직전최고 13억 5,500만 (2024.07)
07.27
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신고가
14억 3,000만 ▲ +1억 7,000만
20층 · 2018년 준공
직전 12억 6,000만 (2024.07)
직전최고 13억 5,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

전농동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 12
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 42건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 73건58%
갱신 계약 42건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (75%) 월세 32건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
89만원
보증금 1억 7,350만

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 42건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 25%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
전농우성 44.24㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 1992년 준공
07.31
전농SK 84.95㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,000만
4층 · 2000년 준공
종전 6억 1,000만 → ▼ -8,000만
07.31
전농SK 59.34㎡
신규
전세 4억
16층 · 2000년 준공
07.30
래미안크레시티 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 5,000만
11층 · 2014년 준공
종전 7억 350만 → ▲ +4,650만
07.29
래미안크레시티 59.99㎡
전세 6억 2,000만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
래미안크레시티 59.99㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 145만
14층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +10만
07.29
전농동신성미소지움 55.371㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 88만
12층 · 2005년 준공
월세 ▲ +6만
07.29
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
보증 7억 / 월 20만
18층 · 2018년 준공
07.29
전농SK 84.95㎡
보증 3억 5,000만 / 월 68만
21층 · 2000년 준공
07.28
전농동신성미소지움 112.874㎡
갱신
보증 1억 / 월 210만
14층 · 2005년 준공
월세 ▼ -10만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.84℃
평균 최고기온
30.56℃
평균 최저기온
24.04℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
21.20℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 124.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.79 9.46 0.0181 0.0187
07.26 15.63 7.08 0.0172 0.0161
07.27 16.33 6.78 0.0129 0.0141
07.28 17.46 5.79 0.0124 0.0090
07.29 22.71 7.42 0.0159 0.0116
07.30 26.82 12.77 0.0320 0.0181
07.31 19.00 8.38 0.0225 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 36.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

전농동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 54.0% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 54.0%

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0%
  • 매매 중간가 9억 3,609만 · 전세 중간가 4억 6,259만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 42건 중 10건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 45% (상승 10건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 9억 3,609만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 124.00mm