서울특별시 동대문구

전농동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 현재 9억 3,609만 (1위) 53.9% 44건
청량리동 8억 4,400만 (2위) 43.5% 14건
회기동 8억 1,875만 (3위) 63.6% 4건
용두동 8억 828만 (4위) 64.7% 38건
휘경동 7억 8,634만 (5위) 56.0% 42건
이문동 7억 2,917만 (6위) 58.4% 39건
답십리동 7억 864만 (7위) 60.7% 96건
제기동 6억 6,340만 (8위) 62.1% 18건
장안동 5억 8,110만 (9위) 60.8% 62건
신설동 1억 6,500만 (10위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 44건
전월 대비 -15%
상승 비율 41%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9억 3,609만
최저 5억 8,250만 최고 17억
전세가율 53.9%
매매 44건 기반 일반 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 44건
상승 9건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 18 / 19 / 7건

매매 가격

9억 3,609만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,250만 17억
9억 3,609만
매매가 밴드 5억 8,250만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

53.9% 일반적 수준
53.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 6,332만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
래미안아름숲 84.91㎡
10억 2,000만 ▲ +2,000만
4층 · 2012년 준공
07.31
래미안크레시티 59.99㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
07.29
래미안크레시티 59.99㎡
12억 1,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2014년 준공
07.27
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신고가
14억 ▲ +1억 4,000만
10층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
07.27
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신고가
14억 3,000만 ▲ +1억 7,000만
20층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

전농동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 133건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 44건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 133건 중
77건 58%
갱신 계약 전체 133건 중
44건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 133건
전세 100건 (75%) 월세·반전세 33건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1억
갱신
89만원
보증금 1억 7,350만

갱신요구권 사용률

22.7%
갱신 44건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

33건
전체의 25%
반전세33건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
전농SK 84.95㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,000만
4층 · 2000년 준공
종전 6억 1,000만 → ▼ -8,000만
07.31
전농SK 59.34㎡
신규
전세 4억
16층 · 2000년 준공
07.31
전농우성 44.24㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 1992년 준공
07.30
래미안크레시티 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 5,000만
11층 · 2014년 준공
종전 7억 350만 → ▲ +4,650만
07.29
래미안크레시티 59.99㎡
전세 6억 2,000만
2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
래미안크레시티 59.99㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 145만
14층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +10만
07.29
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
보증 7억 / 월 20만
18층 · 2018년 준공
07.29
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
보증 7억 / 월 20만
18층 · 2018년 준공
07.29
전농SK 84.95㎡
보증 3억 5,000만 / 월 68만
21층 · 2000년 준공
07.29
전농동신성미소지움 55.371㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 88만
12층 · 2005년 준공
월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.84℃
평균 최고기온
30.56℃
평균 최저기온
24.04℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
21.20℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 124.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.79 9.46 0.0181 0.0187
07.26 15.63 7.08 0.0172 0.0161
07.27 16.33 6.78 0.0129 0.0141
07.28 17.46 5.79 0.0124 0.0090
07.29 22.71 7.42 0.0159 0.0116
07.30 26.82 12.77 0.0320 0.0181
07.31 19.00 8.38 0.0225 0.0156
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 36.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

전농동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 3,609만 · 전세 중간가 4억 6,332만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 44건 중 10건(22.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9억 3,609만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 124.00mm